天津开发企业资质办理

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  好顺佳集团

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  2024-10-16 09:08:09

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天津房地产开发企业资质办理

办理天津房地产开发企业资质是一个复杂的过程，涉及到多个环节和步骤。

申请条件

1. 营业执照：申请企业需提供经工商行政部门批准并颁发的营业执照，且领取营业执照不超过30天，公司经营范围必须包含房地产开发字样。
2. 固定办公场所：企业需提供固定的办公和经营场所的信息。
3. 专业管理人员：公司需具备专业的管理人员不少于6名，且管理人员必须持有建筑、结构、会计、统计等专业资格的职称证书。

所需材料

1. 营业执照：申请企业营业执照正副本原件、扫描件、复印件、法定代表人身份证原件及扫描件。
2. 股东材料：如果股东是法人股东需提供法人股东营业执照原件及复印件；如果股东是自然人股东须提供自然人股东的身份证原件及扫描件。
3. 项目材料：国有土地使用权出让合同、招投标成交确认书、划拨项目立项批复文件中的任何一项。
4. 委托书：可以从天津市行政审批服务网下载并填写。
5. 承诺书：从天津市行政审批服务网下载并对所提交材料的真实性进行书面承诺。
6. 公司章程：从企业所在地工商行政管理部门调取并加盖调档专用章。
7. 人员材料：企业有职称人员的职称证书、身份证、劳务合同、人员社保缴费证明。

办理步骤

1. 提交材料：申请企业携带上述材料到主管部门现场受理，主管部门会现场审核材料是否齐全并且符合法定形式。
2. 材料审查：材料成功受理后，主管部门会对企业所提交的纸质材料进行全面的审查。
3. 审批决定：主管部门根据审查情况决定是否予以通过。
4. 结果告知：符合要求的颁发房地产开发暂定资质；不符合要求的依法不予行政许可，并出具《不予行政许可决定书》。

审核标准

1. 房地产开发企业资质申请表：审查内容包括房地产开发企业资质申请表、信息是否真实填报、是否有职称人员、企业法定代表人、总经理、企业基本情况等是否规范准确。
2. 营业执照：审查最容易混淆的是自然人股东和法人股东，两者都需加盖企业公章。
3. 职称人员审核：职称人员必须满足专业、数量、等级、年龄等要求，聘用合同至少为1年，至少提供1个月的社保缴费证明且加盖基金征集专用章。

法定依据

以下几项行政法规是房地产开发企业资质设立的法定依据：

• 建设部令第24号，2015年《房地产开发企业资质管理规定》第六条
• 津建房第214号，2017年《天津市房地产开发企业资质管理规定》第8条

提示

在办理过程中，务必注意材料的准确性和时效性，以避免不必要的延误。如果企业希望节省时间和精力，可以选择一家专业的资质代办公司来协助办理。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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