中山市建筑资质

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  好顺佳集团

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  2024-10-16 09:06:41

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中山市建筑资质

中山市建筑资质是指建筑企业在中山市从事建筑活动所必须具备的资格条件，包括企业的法人资格、注册资本、技术人员、施工设备、工程业绩等方面的要求。以下是关于中山市建筑资质的详细信息：

一、建筑资质的分类

建筑资质分为总承包资质和专业承包资质，根据不同的工程类别和规模，又分为一级、二级、三级和四级等。

二、申请建筑资质的条件

如果想在中山市申请建筑资质，需要满足以下几个方面的条件：

1. 企业注册条件

• 申请人必须是在中山市工商行政管理部门注册登记的有限责任公司或股份有限公司。

• 申请人必须具有独立法人资格，且经营范围包括建筑业。

• 申请人必须具有与申请资质等级相适应的注册资本。一般来说，一级总承包资质需要5000万元以上，二级总承包资质需要3000万元以上，三级总承包资质需要1000万元以上，四级总承包资质需要500万元以上。

• 申请人必须具有良好的信誉和经营状况，没有违法违规或者不良记录。

2. 技术人员条件

• 申请人必须具有与申请资质等级相适应的技术人员数量和结构。一般来说，一级总承包资质需要100名以上技术人员，其中高级职称20名以上，中级职称40名以上；二级总承包资质需要60名以上技术人员，其中高级职称10名以上，中级职称20名以上；三级总承包资质需要30名以上技术人员，其中高级职称5名以上，中级职称10名以上；四级总承包资质需要15名以上技术人员，其中高级职称2名以上，中级职称5名以上。

• 申请人必须具有与申请工程类别相符合的注册建造师数量和等级。一般来说，一级总承包资质需要5名以上一级注册建造师；二级总承包资质需要3名以上二级注册建造师；三级总承包资质需要2名以上三级注册建造师；四级总承包资质需要1名以上四级注册建造师。

• 申请人必须具有与申请专业承包资质相符合的注册专业工程师数量和等级，如电力工程、消防工程、钢结构工程等。

3. 施工设备条件

• 申请人必须具有与申请资质等级相适应的施工设备数量和性能。一般来说，一级总承包资质需要100台（套）以上施工设备，其中大型设备20台（套）以上；二级总承包资质需要60台（套）以上施工设备，其中大型设备10台（套）以上；三级总承包资质需要30台（套）以上施工设备，其中大型设备5台（套）以上；四级总承包资质需要15台（套）以上施工设备，其中大型设备2台（套）以上。

• 申请人必须具有与申请工程类别相符合的专业施工设备，如塔吊、挖掘机、钢筋加工机等。

4. 工程业绩条件

• 申请人必须具有与申请资质等级相适应的工程业绩。一般来说，一级总承包资质需要在近五年内完成5个以上单项合同金额在1亿元以上的工程项目；二级总承包资质需要在近五年内完成3个以上单项合同金额在5000万元以上的工程项目；三级总承包资质需要在近五年内完成2个以上单项合同金额在2000万元以上的工程项目；四级总承包资质需要在近五年内完成1个以上单项合同金额在1000万元以上的工程项目。

• 申请人必须具有与申请专业承包资质相符合的专业工程业绩，如电力工程、消防工程、钢结构工程等。

三、施工许可证的办理

在中山市，施工许可证的办理也是建筑企业必须关注的问题。以下是关于中山市施工许可证办理的一些信息：

1. 需要施工许可证的公司

• 国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程。工程投资额在30万元以下，或建筑面积在300平方米以下的建筑工程。

• 作为文物保护的建筑工程。对文物保护的修缮问题，由文物保护主管部门负责，无需向建委申请施工许可证。

• 抢险救灾工程。由于此类工程的紧迫性，不可能先申报后施工。

• 临时性建筑。这里所说的临时性建筑，必须是在被许可的施工工程范围内的临时性建筑，例如：施工区内的工人宿舍、材料仓库等临时建筑。

• 军用房屋建筑工程。因军用房屋建设，涉及到严格的保密事宜，属于军队内部的管理范围，不应有地方建委管理。

• 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。此类项目多属于国家投资的大型项目，此类项目投资和规模大，有些跨越多省地域，例如：高速公路、铁路、水利工程建设等。在开工前已经经过了多年的论证、审批等手续。无需再申领施工许可证。

2. 申请施工许可证需要准备的资料

• 依法办理用地批准手续的证明文件（根据项目实际情况，可以是建设用地划拨决定书、建设用地批准书、建设用地使用权证、不动产权证中的一种）。

• 建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证（依法不需要取得规划许可的装饰装修工程等无需提供）。

• 施工图设计文件审查合格书（含消防审查、人防审查意见）和全套施工图设计文件。

• 建设工程施工合同（依法必须进行招标的项目同时提供中标通知书）。

• 有保证工程质量和安全的具体措施（包括危险性较大部分项工程清单及其安全管理措施）的承诺书。

中山市的建筑资质申请和审批由中山市住房和城乡建设局负责。希望以上信息能帮助您更好地了解中山市的建筑资质相关要求和流程。如果您有更多具体的问题，建议直接咨询中山市住房和城乡建设局，以获取最准确和最新的信息。

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