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专业资质与总包资质办理

好顺佳集团
2024-10-16 09:06:36
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内容摘要：专业资质办理流程专业资质的办理流程通常包括以下几个主要步骤：准备营业执照申请资质前，建筑企业必须先注册好公司，领到营业执照。登录建...

各类资质· 许可证· 备案办理

无资质、有风险、早办理、早安心，企业资质就是一把保护伞。好顺佳十年资质许可办理经验，办理不成功不收费！

专业资质办理流程

专业资质的办理流程通常包括以下几个主要步骤：

准备营业执照
- 申请资质前，建筑企业必须先注册好公司，领到营业执照。登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗
- 按照资质的等级标准，准备好相应的技术人员资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括：
  - 技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书。
  - 中级及以上职称人员的身份证明、职称证书。
  - 技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书。
  - 现场管理人员的身份证明、岗位证书。
  - 主要人员申报前 3 个月的社保证明。
递交资质申请
- 网上材料齐全并全部打印出来之后，企业要以法人的名义向区县的建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查
- 市住房和城乡建设局要对申请资质的企业进行一些相关的审核，而审核的内容主要审核企业的人员、企业的资产和工程的业绩是否符合资质标准，符合资质条件后才会下发批准文件。
上报市建管处
- 企业应按照归属地的管理原则向所在地区内的建筑业管理部门去进行提交有关资质申请材料原件以及材料的复印件，而区建筑业管理部门经初审合格后再上报市建管处。
进行公示
- 市建管处对资质的申请材料进行审后核，会对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报向省建管局进行备案并等待领取证书；对那些属于省级核准范围内的资质，要将资质申请材料上报给省建管局，并且在资质核准后等待领取证书。
领取证书
- 企业在资质经过核准后，应到市住建局的工程科去进行办理建造师注册的手续，待领取完注册建造师证书只之后，再去领取资质证书。

需要注意的是，建筑企业办理建筑资质申请，要多加注意上述的内容，不然资质审核失败后，企业还需重新提交审核，不仅浪费金钱，还浪费时间。当然，建筑企业也可以找专业的资质代办公司代办资质。以上流程参考了以下信息：

总包资质办理条件

总包资质办理条件因资质等级不同而有所差异。以市政公用工程施工总承包新办二级资质为例，需满足以下条件：

企业资产
- 净资产 4000 万元以上。
技术负责人要求
- 具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历。
- 具有市政工程相关专业高级职称或市政公用工程一级注册建造师执业资格。
- 主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。
企业主要人员要求
- 注册建造师：市政公用工程专业注册建造师不少于 5 人。
- 职称人员：市政工程相关专业中级以上职称人员不少于 8 人。
- 技术工人：经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。

不同类型和等级的总包资质，其具体条件会有所不同。例如建筑工程施工总承包各级别资质的条件如下：

特级
- 企业资信能力：企业注册资本金 3 亿元以上；企业净资产亿元以上；企业近三年上缴建筑业营业税均在 5000 万元以上；企业银行授信额度近三年均在 5 亿元以上。
- 企业主要管理人员和专业技术人员要求：企业经理具有 10 年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有 15 年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额 2 亿元以上的工程总承包项目；财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格；企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50 人以上；企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。
- 科技进步水平：企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心；企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的 %以上；企业已建立内部局域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息发布、数据交换的网络化；已建立并开通了企业外部网站；使用了综合项目管理信息系统和人事管理系统、工程设计相关软件，实现了档案管理和设计文档管理。
- 企业工程业绩：近 5 年承担过下列 5 项工程总承包或施工总承包项目中的 3 项，工程质量合格。高度 100 米以上的建筑物；28 层以上的房屋建筑工程；单体建筑面积 5 万平方米以上房屋建筑工程；钢筋混凝土结构单跨 30 米以上的建筑工程或钢结构单跨 36 米以上房屋建筑工程；单项建安合同额 2 亿元以上的房屋建筑工程。
一级
- 企业资产：净资产 1 亿元以上。
- 企业主要人员：技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称。
- 企业工程业绩：近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。地上 25 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 18 - 24 层的民用建筑工程 2 项；高度 100 米以上的构筑物工程 1 项或高度 80 - 100 米（不含）的构筑物工程 2 项；建筑面积 12 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积 10 平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程 2 项；钢筋混凝土结构单跨 30 米以上（或钢结构单跨 36 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 27 - 30 米（不含）（或钢结构单跨 30 - 36 米（不含））的建筑工程 2 项。
二级
- 企业资产：净资产 4000 万元以上。
- 企业主要人员：技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。
- 企业工程业绩：近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 8 - 11 层的民用建筑工程 2 项；高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35 - 50 米（不含）的构筑物工程 2 项；建筑面积 6 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积 5 万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程 2 项；钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 18 - 21 米（不含）（或钢结构单跨 21 - 24 米（不含）的建筑工程 2 项。
三级
- 企业资产：净资产 800 万元以上。
- 企业主要人员：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人；技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 15 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人；技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。

以上条件参考了以下信息：

专业资质与总包资质的区别

专业资质和总包资质在多个方面存在区别：

定涵盖范围
- 专业资质指的是比如钢结构、幕墙、装饰、消防等分部施工资质，通常专注于特定的专业工程领域。
- 总包资质则涵盖了更广泛的工程范围，可以承接整个工程项目的施工。
业务承接范围
- 总承包企业投标或承包其总承包类别资质覆盖范围以外的专业工程，须具备相应的专业承包类别资质。
- 专业承包企业只能承接其专业范围内的工程。
责任和管理
- 总包企业对整个项目的质量、进度、安全等方面负有总体责任，并负责协调各专业分包单位的工作。
- 专业承包企业则主要对其承担的专业工程部分负责。

以上区别参考了以下信息：

办理专业资质和总包资质的注意事项

办理专业资质和总包资质时，需要注意以下事项：

人员配置
- 确保各类人员，如注册建造师、技术负责人、职称人员、技术工人等，符合资质标准的要求，且人员资料真实、有效。
- 注意人员的社保缴纳情况，要满足申报前的规定时长。
资产要求
- 企业净资产要达到相应资质等级的标准，如不达标需提前进行增资。
技术负责人业绩
- 技术负责人应具备规定的工作经历和业绩，且业绩要能够提供有效的证明材料。
工程业绩
- 对于有工程业绩要求的资质，所提供的业绩要符合标准，且能够通过审核。
资料准备
- 申报材料要齐全、准确，按照要求进行整理和装订。
安全生产许可证
- 像施工总承包资质这类资质，必须要拿到安全生产许可证之后才能操作工程项目，资质和安许证两者缺一不可。

以上注意事项参考了以下信息：

成功办理专业资质与总包资质的案例分析

以下是一些成功办理专业资质与总包资质的案例：

施工总承包、专业承包二级资质办理成功案例
- 例如办理了房建总包、环保、装修、防水二级、特种结构补强等多项资质。
- 还有办理了房建、机电双总包贰级、地基、装修、幕墙、防水防腐保温贰级、模板脚手架、特种结构补强等多项资质。
资质升级与分立平移成功案例
- 协助多家企业成功升级建筑工程施工总承包一级资质和市政公用工程施工总承包一级资质。
- 协助企业跨省收购分立平移成功，让企业直接取得建筑工程施工总承包一级资质等。

以上案例参考了以下信息：