专业拆迁公司资质门面

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  好顺佳集团

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  2024-10-16 09:06:36

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专业拆迁公司资质要求

专业拆迁公司需要满足一定的资质条件。拆除资质已并入建筑工程资质，相关法规条文可参考《建设工程企业资质管理办法》。企业按照新申请或增项提交相关材料，企业资产、技术负责人需满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159 号）规定的相应类别二级资质标准要求，其他指标需满足相应类别三级资质标准要求。

拆迁单位分为自行拆迁单位和受托拆迁单位。自行拆迁单位应当具备以下条件：

• 有房地产开发资质。

• 有常设的拆迁部门。

• 有健全的管理制度。

• 拆迁专业人员不少于 8 人。

相关部门会要求被检查企业提供建筑业企业资质证书、企业有关人员的注册执业证书、职称证书、岗位证书和考核或者培训合格证书，有关施工业务的文档，有关质量管理、安全生产管理、合同管理、档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件。

拆迁公司门面相关规定

关于拆迁公司门面，涉及到的相关规定主要在《城市房屋拆迁管理条例》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规中。其中，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作，且房屋征收实施单位不得以营利为目的。

门面房拆迁补偿标准包括房屋补偿费按照被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划档，根据平方米单价进行计算等。门面房拆迁补偿的方式包括货币补偿、产权置换等。

同时，《行政强制法》和《条例》确立了行政强拆和司法强拆的两种救济手段，面临被拆迁人、承租人“久拖不搬”的情况，拆迁人有权依照法律程度申请强制拆迁。

如何评估专业拆迁公司资质

评估专业拆迁公司资质时，应综合考虑多个方面。评估机构的选定不能由征收方单方面决定，要充分保障被征收人的选择权。、有无营业执照和相应评估资质。并且，评估报告中应附有评估机构及评估师的资格证书复印件，被征收人可以进行审查是否遵循《房地产估价机构管理办法》。

拆迁评估人员需要具备一定资质，拆迁房屋价值的评估由房地产估价师进行，而评估师的要求包括取得执业资格、达到继续教育合格标准、受聘于具有资质的房地产估价机构且无相关不予注册的情形。

拆迁公司门面的重要性

门面房拆迁涉及多方面的补偿费用，主要包括以下四个方面：

• 拆迁资产的补偿费用，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。

• 停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失。

• 拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

• 基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

在面临自家商铺拆迁之际，若欲索取丰厚的拆迁安置款项，其首要任务即为深入了解详尽的拆迁补偿政策以及合理挑选具有法定资质的房产评估机构。同时亦应对各类拆迁补偿项目及其对应之规范标准有充分理解。

具备优质门面的拆迁公司案例

以下为一些门面拆迁相关的案例：

• 门面房拆迁承租人安置补偿纠纷二审胜诉判决。

• 门市拆迁律师胜诉案例分析：吉林门面房拆迁因补偿不合理纠纷案。

• 湖北宜昌杨某商铺拆迁案。

• 商业拆迁律师胜诉案例分析：河南商铺门面房造拆迁方停水停电案。

• 2024 年门市拆迁补偿案例分析：门面房手续齐全被强征申请信息公开。

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