三级资质能建什么厂房

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  好顺佳集团

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  2024-10-16 09:06:31

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三级资质可承建的厂房类型

三级资质企业可承担以下类型的厂房建设：

• 高度 50 米以下的工业厂房

• 高度 70 米以下的构筑物厂房

• 建筑面积 8 万平方米以下的厂房

• 单跨跨度 27 米以下的厂房

需要注意的是，这里的厂房包括各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。

三级资质厂房建设规定

三级资质企业在进行厂房建设时，需要遵守一系列的规定。例如：

• 依据《建筑业企业资质管理规定》（住房城乡建设部令第 22 号）等相关法规，企业应具备相应的资产、人员等条件

• 遵守国家关于工程质量、安全、环保等方面的法律法规和标准规范

• 在投标报价方面，在通过招标选择施工总承包单位时，一般以施工图设计为投标报价的基础，投标人的投标报价较有依据

• 在合同管理方面，业主只需要进行一次招标，与一个施工总承包商签约，招标及合同管理工作量大大减小，对业主有利

• 在费用控制方面，在开工前就有较明确的合同价，有利于业主对总造价的早期控制。若在施工过程中发生设计变更，则可能发生索赔

• 在进度控制方面，一般要等施工图设计全部结束后，才能进行施工总承包单位的招标，开工日期较迟，建设周期势必较长，对进度控制不利

具有三级资质的企业成功建设的厂房案例

以下是一些具有三级资质的企业成功建设的厂房案例：

• 安徽省内有 10 家具有代表性的三级资质建筑企业的优秀项目实践，他们在资质运用、技术研发创新、质量管理体系构建以及人才培养等方面积累了成功经验

• 瓦伦西亚铁路建筑区内有一座由 Demetrio Ribes 主持建造于 1917 年的厂房，经过改造设计，在尊重厂房的工业特质的同时，尽最大可能让空间得以被灵活使用，各种不同的活动也能够同时在此发生

不同地区三级资质厂房建设的差异

• 部分偏远地区有可能有特殊的资质标准和要求

• 省级住房城乡建设主管部门根据本地区特殊情况，需要增加特种工程专业承包资质标准的，可参照“特种工程专业承包资质标准”的条件提出申请，报住房城乡建设部批准后，由提出申请的省级住房城乡建设主管部门予以颁布，并限在本省级行政区域内实施

三级资质建厂房的技术要求

三级资质建厂房在技术方面有一定要求：

• 企业资产方面，净资产 800 万元以上

• 企业主要人员方面，建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人；技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全

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