万科企业资质

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  好顺佳集团

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  2024-10-16 09:06:29

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万科物业管理企业资质

• 一级资质企业
  • 注册资本 500 万元以上。
  • 具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于 30 人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书。
  • 管理两种类型以上的物业。
  • 管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于 100%。计算基数是：
    • 多层住宅 200 万平方米。
    • 高层住宅 100 万平方米。
    • 独立式住宅（别墅）15 万平方米。
    • 办公楼宇、工业区及其他物业 50 万平方米。
  • 20%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号，20%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号。
  • 具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度。
  • 建立了维修基金管理与使用制度。
• 二级资质企业
  • 注册资本 300 万元以上。
  • 具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于 20 人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，60%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书。
  • 管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于 100%。计算基数是：
    • 多层住宅 80 万平方米。
    • 高层住宅 40 万平方米。
    • 独立式住宅（别墅）6 万平方米。
    • 办公楼宇、工业区及其他物业 20 万平方米。
  • 10%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号，10%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号。
• 三级资质企业
  • 注册资本 50 万元以上。
  • 具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于 8 人，经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书。
  • 有委托的物业管理项目。
  • 具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度。
  • 建立了维修基金管理与使用制度。
• 新设立企业 新设立的物业管理企业应按有关规定到当地县级以上人民政府物业管理行政主管部门申请领取《临时资质证书》。物业管理企业在领取《临时资质证书》后，方可从事物业管理业务。《临时资质证书》有效期为一年。有效期满后，物业管理企业向物业管理行政主管部门申请三级资质的评定。

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