施工工程资质升级材料

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  好顺佳集团

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  2024-10-15 08:50:49

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施工工程资质升级所需材料清单

施工工程资质升级所需材料因资质类型和级别而异，但通常包括以下几类：

• 综合资料

  • 企业法人营业执照正、副本扫描件

  • 企业自有或租赁的主要机械设备、检测仪器的购置发票或租赁合同扫描件。资质标准中有厂房要求的，还应提供厂房的房屋产权证或房屋租赁合同、厂房施工图等相关资料扫描件

  • 企业法定代表人的工作简历、任职文件、身份证扫描或复印件

  • 企业组织机构代码证书扫描件

  • 企业章程扫描件（需附股东签字或盖章页）

• 人员资料

  • 企业为注册建造师（项目经理）缴纳养老、失业、医疗、工伤及生育等社会保险证明的扫描或复印件。社保证明应至少包括缴费单位、参保人员姓名、身份证号码、社会保障号、缴费起止时间及社会保险机构认可印章（样表附后）

  • 注册建造师执业资格证书（项目经理过渡期内的项目经理资质证书或自聘三级项目经理资料）、注册建造师注册证书、身份证扫描件。其中注册建造师（项目经理）只能在一家企业任职，其证书上的单位必须与申报单位名称一致

  • 注册建造师（项目经理）与本企业签订的聘用期一年以上的劳动合同扫描件

• 资产材料

  • 由会计师事务所出具的企业上一年的年度年报审计报告

• 工程业绩材料

  • 工程中标通知书

  • 涉及单项合同额、造价指标的应提供工程结算单

  • 工程合同

  • 工程竣工验收文件或工程质量鉴定书

  • 可体现资质标准指标的工程图纸

• 其他材料

  • 资质证书

  • 营业执照

  • 安全生产许可证

  • 厂房证明材料

  • 法人承诺书

  • 技术装备的购置发票

  • 施工资质申请人员配备表

施工工程资质升级材料的准备要点

准备施工工程资质升级材料时，需要注意以下要点：

• 业绩材料

  • 申报业绩数量一般按照资质标准要求的企业工程数量进行填写，企业多申报的业绩可以不填写（考核累计指标的除外）。专家审查是按照企业资质申请表中的顺序进行

  • 中标通知书、施工承包合同

    • 每项工程业绩均应提交中标通知书。依法可以不进行招标的项目，可以提交业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件，如直接发包通知书/工程交易单等

      • 中标通知书、施工承包合同、竣工验收证明等材料上的工程开、竣工时间应符合建设工程法定程序，如竣工验收证明的开工日期不应早于中标通知书、施工承包合同的签订时间

      • 施工承包合同应提交同主体内容及反映技术指标的部分内容为主，合同通用条款内容可以不提交

  • 竣工及质量证明材料

    • 每项工程业绩均应提交竣工证明材料。工程竣工（交工）验收文件或有关部门出具的工程质量鉴定书复印件需包含参与验收的单位及人员、验收的内容；验收的、验收的时间等内容；境外工程还应包括驻外使馆经商部门出具的工程真实性证明文件；参与验收方的签章及时间必须符合逻辑关系

    • 申报建筑工程施工总承包资质的，单位工程竣工验收合格后，方可作为业绩考核

  • 反应指标的工程业绩图纸等相关材料

    • 建筑工程施工总承包资质标准中涉及的业绩指标（层数、高度、单位建筑面积、跨度），均应审查能反映技术指标的图纸复印件

    • 除建筑工程总承包资质外的资质标准中涉及的业绩指标，在中标书、施工承包合同及质量证明文件能明确反映指标的相同内容相对一致，只提交中标通知书、施工承包合同或竣工及质量证明材料即可；不能明确反映指标的，还需提交能反映该项技术指标的图纸或其他有效的证明材料

    • 工程图纸至少应含图签、设计单位出图章，有些图纸按照相关要求还应含注册人员签章等，均应是合法有效的

      • 图签中的工程项目名称、图纸名称、设计人员签字、出图时间、出图版本等应是齐全、清晰、有效的

      • 设计单位出图章和注册人员签章的编号应该一致

      • 注册人员签章应该按其专业签盖在相应专业图纸上。如建筑图上加盖的注册结构师印章，则该图纸非有效图纸

      • 设计单位出图章和驻车人员签章、印签章的有效期与图纸的出图时间均应符合相应逻辑关系（注：注册结构师注册有效期为3年，注册建筑师有效期为2年，设计单位出图章有效期为5年）

• 人员材料

  • 由于人员材料要与标准人数相匹配，因此在办理高级别资质时，需要提交的数量会很大，以升级二级房建总包资质为例，升级标准要求持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，相对应的职称证书就要准备30本以上，因此，企业要确保所有的职称证书、注册证书、人员身份证明、社保证明等材料，数量、有效期、信息准确有效

  • 还要正确填写技术负责人基本情况及业绩表，工作履历、项目概况都要真实有效且符合标准，相关部门在审批时会对其核查

• 资产材料

  • 资质升级的净资产材料与资质新办不同，资质新办的净资产可以通过营业执照的注册资金证明，但是企业在经营后会出现营收亏损，因此需要提交由会计师事务所出具的企业上一年的年度年报审计报告

不同类型施工工程资质升级材料的差异

不同类型的施工工程资质升级，其所需材料存在一定差异：

• 对于建筑资质升级与增项，主要有以下不同：

  • 限制不同：资质升级是在原有资质基础上申请更高等级，若企业没有相应资质或资质不分等级则无法升级；资质增项是在获得资质后申请其它专业的资质，但有数量限制（如增项不超过5项）

  • 材料不同：升级需要有业绩材料和低一级的资质证书；增项需准备主项资质证书，视情况准备业绩材料（如增项最低等级就不需要准备）

  • 费用不同：资质升级需要满足新条件，如招聘人员、完成注资等，资金投入大；增项时人员、资产等可共用，能节省开支

  • 效果不同：在划分等级的资质中，升级可获得更高等级的资质证书和更大的承包范围

• 不同序列的建筑资质升级，业绩材料准备有所不同：

  • 总承包资质升级：施工总承包企业申请升级资质，应当提供施工合同、中标通知书、竣工验收单（备案表）或者质量核验资料、能够反映技术指标要求的施工照片、图纸和工程决算资料。未经备案的施工合同，审查人员以“工程业绩不达标”为由，对其工程业绩不予认可。施工总承包企业依法补办有关手续后，持市标办出具的证明材料，可以再次申请资质升级

  • 施工劳务资质升级：施工劳务企业申请升级资质，只要审查其提供的工程是否有中标通知书、竣工验收单（备案表）或者质量核验资料以及能够反映技术指标要求的施工照片、图纸和工程结算资料

  • 专业承包资质升级：专业承包企业申请升级资质，其提供的工程属于建设单位直接发包的专业工程，专业承包企业应当提供施工合同、中标通知书、竣工验收单（备案表）或者质量核验资料、能够反映技术指标要求的施工照片、图纸和工程决算资料。未备案施工合同，审议人员因“工程达标情况不合格”，而对其未做过审议的工程成绩不予承认，专业承包单位依法补办相关手续后，有市标办出具的鉴定材料，方可重新申请资质晋升

施工工程资质升级材料的审核标准

施工工程资质升级材料的审核通常包括以下方面：

• 注册资本以实收资本为基础

• 企业经理、技术负责人、财务负责人的学历、资格证书和工作经历

• 企业工程技术和经济管理人员的配置，具体按相应的资质标准执行

• 企业登记人员的配置应当按照相应的资格标准执行

• 企业相关人员的社会保障证明和缴费证明

• 企业代表项目绩效证明材料

• 企业近三年的审计报告、财务和统计报表

• 企业有与资质许可范围相适应的设备

• 企业办公场所证明

还需注意以下几点：

• 证明企业净资产需要提供企业验资报告和财务清单。验资报告可以聘请会计师事务所帮忙出具证明，财务清单要是上个年度的合法财务报表，如果均无法满足升级标准要提前注入资金

• 想要满足人员标准，需要留意人员数量、技术负责人个人业绩、职称人员证书等问题。资质升级要求的人员材料数量较多，处理起来需要花费大量的精力，如果出现个别细节问题都会导致功亏一篑，例如职称人员证书过期、技术负责人个人业绩未报备平台、人员重复计算等

• 工程业绩材料审批严格，现在只有在住建平台上传报备过的材料才能用于资质升级，并且要求各项材料齐全，例如：中标通知书、施工承包合同、工程业绩图纸、竣工及质量验收相关材料等，以上材料需要指标数据清晰可见，没有涂改痕迹，满足资质标准

成功办理施工工程资质升级的材料案例

以下是一些成功办理施工工程资质升级的案例：

• 房屋建筑工程施工总承包资质升级案例：某建筑集团从三级到二级升级，通过增加注册建造师队伍，完成多项大中型住宅小区和商业综合体项目，优化财务管理，确保净资产增长，最终成功升级

• 公路工程施工总承包资质升级案例：有公司通过专业代理申报，提供设计人员、人员业绩、材料编辑等服务，协助多家单位取得相应资质

• 钢结构专业承包一级资质升级案例：有单位协助企业通过增加注册建造师、完成优质工程等措施，成功升级资质

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