建筑三级资质和新办有什么区别

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  好顺佳集团

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  2024-10-15 08:50:14

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建筑三级资质的特点和要求

建筑三级资质是建筑企业获得建筑施工资格的一个门槛，具有三级建筑资质的建筑企业能够在资质允许的范围内从事相应的建筑活动。其特点和要求包括以下方面：

• 企业资产方面，净资产需达到 800 万元以上。
• 人员配备方面，建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人；技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。
• 技术装备方面，企业具有专用施工设备 6 台以上和相应的运输、检测设备。
• 工程业绩方面，企业近 5 年承担过特定的工程施工，且工程质量合格。例如，6 层以上房屋建筑物的工程或高度超过 25 米构筑物的地基与基础工程；软弱地基处理；地基与基础混凝土工程等。
• 可承担的工程范围包括高度 50 米以下的工业、民用建筑工程；高度 70 米以下的构筑物工程；建筑面积 8 万平方米以下的建筑工程；单跨跨度 27 米以下的建筑工程等。 相关法律依据：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建筑业企业资质管理规定》等均对建筑企业资质的相关要求做出了规定。

新办建筑资质的流程和条件

新办建筑资质需要满足一定的条件并遵循特定的流程： 条件：

• 企业要有独立的法人资格。
• 新注册的企业要有营业执照。
• 企业需要满足相应的资质申请人员配备表，人员包括注册执业人员（建造师）、技术职称人员（包括技术负责人）、技术工人、施工现场管理人员（九大员）等。人员到位后，企业需为其购买社保。
• 工程业绩方面，一般新注册的企业在申请最低等级的资质时，不需要工程业绩，但企业要注重工程业绩的备案，为后期资质升级做准备。
• 企业要有相应的技术装备、管理体系及工作场所等。 流程：
1. 营业执照：申请之前，企业需要有营业执照并登录建委网站，注册企业用户。
2. 整理材料，填写信息：按照资质等级，准备好对应的企业资产证明、技术人员资料、业绩等资料。
3. 递交资质申请：将资料全部打印，企业以法人名义向市区县建设行政主管部门（不同资质存在有不同的管辖部门的情况，）提出书面申请，得到同意后，上报市住房和城乡建设局。
4. 接受现场审核：市住房和建设局对申请资质的企业进行审核，主要核查企业资产、工程业绩、企业人员是否符合资质标准，确认无误都符合后会下发批准文件。
5. 上报市建管所：企业按照属地管理的原则向所在建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
6. 公示：市建管处对资质申请材料进行审核，对核准范围的资质进行公示，无异议的则予以核准报省建管局备案并等待领取资质证书；对于省级核准范围的资质上报给省建管局。
7. 领证：企业在职核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，领取注册建造师证书后，再领取资质证书。 审核时间：
• 成立：一般新的建筑公司成立需一周至二十个工作日，当然地域不同，时间周期也不同，有的则需要两个月。
• 领取：企业资质信息卡的领取时候一般只需一个工作日即可。
• 招聘：企业在申请资质时，需要满足人员配备。而招聘这些人员需要的时间也不同。
• 材料：预计是一周到两周的时间，主要看是否熟知公司资料。
• 审核：省级行政部门需要十八个工作日；一般预计一个月左右即可公示；而市级审批的资质总体预计领取资质的时间为：两个月。
• 安许证：一般是十八个工作日。但地区不同，公示时间也不同，也有一个月才公示，到领证时，已经两个月的时间了。 注意事项：
• 企业应熟知当地的具体政策和要求，
• 准备的材料要真实、齐全、符合要求，以免影响审批进度。
• 及时关注审批进度和公示结果，如有问题及时沟通解决。

建筑三级资质和新办的差异对比

建筑三级资质和新办建筑资质存在以下明显的差异：

• 起点不同：建筑三级资质是已经具备一定等级的资质，而新办建筑资质是企业首次申请资质，通常从最低等级开始。
• 要求不同：三级资质在企业资产、人员配备、工程业绩等方面有明确的标准要求，且相对较高；新办资质在人员、业绩方面的要求相对宽松，尤其是新办最低等级资质时，可能不需要工程业绩。
• 办理难度：由于三级资质的要求较高，办理难度相对较大；新办资质从最低等级开始，办理难度相对较小。
• 可承接工程范围：三级资质可承接的工程范围相对较广，而新办的最低等级资质可承接的工程范围较为有限。
• 升级途径：拥有三级资质的企业可以通过满足更高等级的要求进行资质升级，以扩大业务范围；新办资质的企业则需要在积累一定经验和业绩后，才有资格申请升级。

不同地区建筑三级资质新办的区别

• 政策要求：不同地区可能会根据本地的经济发展、建筑市场需求等因素，对企业资产、人员配备等方面的要求进行微调。
• 办理流程：虽然总体流程相似，但在具体的申报渠道、材料审核顺序、
• 审核时间：由于各地的工作效率、审批机制不同，审核时间可能有所不同，有的地区可能较快，有的地区可能相对较长。
• 费用标准：可能在申请费用、人员培训费用等方面存在差异。
• 特殊规定：某些地区可能会针对特定类型的建筑工程或特定行业的企业，制定特殊的规定或优惠政策。

建筑三级资质新办的政策变化

近年来，建筑三级资质新办的政策发生了一些变化：

• 资质改革：面临 2021 资质改革，三级资质与二级资质即将合并为乙级，一级资质将改为甲级资质。
• 标准变化：对于资质各方面的标准要求更为严格，相应的办理难度也会有所增加。
• 业绩要求：新政策下建筑三级资质升级对业绩的要求更加严格，业绩以全国建筑市场监管公共服务平台为准，需确保真实。
• 资质延期：由住建部核发的建筑业企业、工程勘察、工程监理、工程设计企业资质，资质证书有效期于 2023 年 12 月 30 日前届满的，将统一延期至 2023 年 12 月 31 日。
• 办理政策：企业可直接申请施工总承包、专业承包二级资质。企业按照新申请或增项提交相关材料，企业资产、技术负责人需满足《建筑业企业资质标准》规定的相应类别二级资质标准要求，其他指标需满足相应类别三级资质标准要求。
• 动态核查：随着“放服管”改革政策进一步深化，资质动态核查将迎来常态化。

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