天津河东房地产资质办理

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  好顺佳集团

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  2024-10-15 08:49:47

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天津河东房地产资质办理流程

房地产开发企业资质办理流程主要包括以下步骤：

• 在线办理

  • 企业需在“天津市住建委政务服务平台”在线办理相关业务。点击进入天津市统一身认证平台。

  • 然后以法人用户注册登录进入申报系统，系统自动跳转到天津市住房和城乡建设委员会政务服务平台的企业空间。根据企业所在地选择区域并保存。

  • 最后按企业申报事项选择在线办理，按规定逐项填报相关资料并在线申报办理相关业务。需要注意的是，进入该平台对设备有一定的要求：浏览器推荐V50及以上版本chrome浏览器，操作系统推荐使用windows7及以上；屏幕分辨率推荐使用1366*768及以上。

• 现场受理

  • 线下纸质材料受理、原件核验、审批受理，全部由企业所在地各区住房和城乡建设委员会办理相关业务。河东区的企业审批受理部门为天津市河东区住房和城乡建设委员会。

天津河东房地产资质办理所需材料

办理天津河东房地产资质所需材料如下：

• 营业执照复印件

• 企业章程

• 验资报告（如有）

• 按照《房地产开发企业资质管理规定》的要求，可能还需要提供其他相关材料，如近3年房屋建筑面积累计竣工情况的证明、专业管理人员的职称证书等

天津河东房地产资质办理的条件

天津河东房地产资质办理的条件因资质等级不同而有所差异：

• 二级资质

  • 从事房地产开发经营3年以上

  • 近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额

  • 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人

  • 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称

  • 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度

  • 未发生过重大工程质量事故

• 三级资质

  • 从事房地产开发经营2年以上

  • 房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额

  • 连续2年建筑工程质量合格率达100%

  • 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人

天津河东房地产资质办理的注意事项

在办理天津河东房地产资质时，需要注意以下事项：

• 申请核定一级资质等级，房地产开发企业登录“国家政务服务平台→国务院部门服务窗口→住房和城乡建设部→办事事项→房地产开发企业一级资质核定”，按照《规定》第七条第一款要求提交相应材料。

• 申请核定二级资质等级，房地产开发企业登录“天津网上办事大厅→登录(法人用户)→→房地产企业→房地产开发企业资质许可”，按照《规定》第七条第二款要求提交相应材料。

• 一级资质由市住房城乡建设委初审，报住房和城乡建设部审批。二级资质由各区住建委审批。

• “电子证书”，申请企业可按照《市住房城乡建设委关于启用房地产开发企业资质电子证书有关事项的通知》，登录“天津网上办事大厅→登录(法人用户)→→→津心办手机APP扫描二维码认证(法定代表人人脸识别)”，通过验证后即可查阅或下载打印电子证书。

天津河东成功办理房地产资质的案例

建议您可以通过以下途径获取相关案例：

• 咨询天津市河东区住房和城乡建设委员会，了解其过往办理成功的案例及相关经验。

• 关注天津市房地产行业的相关报道和资讯，可能会有关于河东地区房地产企业成功办理资质的案例分享。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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