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嘉善房地产资质办理

内容摘要：嘉善房地产资质办理指南一、嘉善购房资格最新政策根据最新的政策，嘉善购房资格有一些具体的要求。以下是相关政策要点：外地户口购房条件...

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嘉善房地产资质办理指南

根据最新的政策，嘉善购房资格有一些具体的要求。以下是相关政策要点：

外地户口购房条件：
- 外地户口在上海名下无房，有1套以上房产，或者不能提供2年内连续3年的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。
- 外来人员在嘉兴买房，如果是外地人不能买，那是要有一年的缴税记录，否则无法购房。
本地户口购房条件：
- 对在本市行政区域内已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购1套住房。
- 本市户籍家庭首付不低于三成；外地户籍家庭首付不低于五成。
购房套数认定：
- 家庭名下已拥有住宅套数包括家庭成员名下独自拥有或与他人共有的住宅套数，非同一居民家庭的人共同拥有一套住宅的，也视为已拥有住宅。
- 家庭名下已拥有住宅包括已将《房屋所有权证》或《不动产证书》办理至名下的住宅、办理预告登记的住宅、已签订的预售合同及已签订《嘉兴市房屋转让合同》的住宅。

在嘉善购房资质审核时，需要提供一系列的备件资料。以下是具体的要求：

嘉兴户籍家庭购房的基础备件：
- 本人身份证；已婚：夫妻双方身份证。
- 本人户口本（首页、本人页、如有变更页还需要变更页，嘉兴集体户口需集体户口首页复印件加盖单位公章或人事章）；已婚：夫妻双方户口本。
- 婚姻关系证明：未婚提供单身证明，已婚需提供结婚证、离婚提供离婚证和离婚协议或离婚判决书（若有过往婚史的，需提供历次婚姻材料）；丧偶单身需提供配偶死亡证明。
- 若买方家庭有未成年子女，需提供出生证明，户口本。
非嘉兴户籍家庭购房的基础备件：
- 本人身份证，已婚：夫妻双方身份证。
- 本人户口本；已婚夫妻双方户口本。
- 婚姻关系证明：未婚提供未婚声明，已婚需提供结婚证、离婚提供离婚证和离婚协议或离婚判决书（若有过往婚史的，需提供历次婚姻材料）；丧偶单身需提供配偶死亡证明。
- 若买方家庭有未成年子女，需提供出生证明的，户口本。

具体的审核流程可能会涉及以下几个步骤：

在嘉善购房过程中，还需要注意以下几点：

限购政策：嘉善限购政策规定，外地户籍家庭限购一套，本地户籍家庭则不受限购限制。
限贷政策：首套住房，本地户籍家庭首付不低于三成；外地户籍家庭首付不低于五成。拥有一套住房且住房相应房贷未结清的本市户籍家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房，首付不低于五成；三套不可以贷款。
限售政策：外地户籍家庭取得房产证未满两年不得上市交易（本地户籍首套不受限制），不得办理转让公证手续；本地户籍家庭拥有一套以上住房的，第二套起产证不满两年的不得上市交易，不得办理转让公证手续。

嘉善房地产资质办理是一个涉及多个环节的过程，购房者需要详细了解相关政策和要求，并准备好所需的各项材料。通过严格的审核流程，确保自身符合购房条件，从而顺利完成购房手续。