西安村庄规划资质办理流程

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2024-10-14 09:23:50
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内容摘要：西安村庄规划资质办理流程一、基本要求村庄规划资质办理需要满足一定的条件。应具备独立的法人资格。注册资本金方面，乙级资质不少于50万...

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西安村庄规划资质办理流程

一、基本要求

村庄规划资质办理需要满足一定的条件。应具备独立的法人资格。注册资本金方面，乙级资质不少于50万元人民币。在人员方面，专业技术人员不少于25人，其中具有城乡规划专业高级技术职称的不少于2人，具有高级建筑师不少于1人、具有高级工程师不少于1人；具有城乡规划专业中级技术职称的不少于5人，具有其他专业中级技术职称的不少于10人；注册规划师不少于4人。同时，需具备符合业务要求的计算机图形输入输出设备，有200平方米以上的固定工作场所，以及完善的技术、质量、财务管理制度。

二、申请材料

申请村庄规划资质需要准备一系列材料。包括城乡规划编制单位资质申请表；法人资格证明材料；法定代表人和主要技术负责人的身份证明、任职文件、学历证书、职称证书等；专业技术人员的身份证明、执业资格证明、职称证书、劳动合同、社会保险缴纳证明等；完成城乡规划编制项目情况；技术装备和工作场所等证明材料；其他需要出具的证明或者资料。

三、审批流程

村庄规划的审批机关是乡镇人民政府和县(市、区)住房城乡建设主管部门(当地住建局)。
乡镇人民政府依法在村内公示村庄规划草案，公示的时间不得少于三十日；并可采取听证会、论证会或者其他方式公开征求有关部门、专家和公众意见。
村民委员会对公示修改完善后的村庄规划草案进行审议，形成审议意见；村民会议或者村民代表会议对村庄规划草案及村民委员会审议意见讨论，并应当经到会村民或者村民代表过半数同意后形成决议。
经村民会议或者村民代表会议审议同意的村庄规划草案，由乡镇人民政府报上一级人民政府审批。
在报送审批前，须将规划方案予以不少于三十日的公告。
审批通过后，乡镇人民政府应当通过在村庄张贴、网络发布等多种方式依法公布。

四、注意事项

初次申请林业调查规划设计资质的单位，只能从丁级或者丙级资质开始。
工程师社保必须满半年（林业工程师5名，助理工程师5名）。
编制村庄规划，必须运用“因地制宜、分类施策”的经验，立足于村庄发展基础，把握村庄演进发展规律，进行分类有序编制。
编制村庄规划，推进宜居宜业和美乡村建设，重点要统筹发展与安全的关系，守住粮食安全、生态安全底线和历史文化保护线。
村庄规划编制和实施涉及多个部门，需要强有力的统筹协调机制，建立健全政府领导、自然资源主管部门统筹、相关部门协同、村民和集体组织全程参与的规划编制和实施保障机制，提高乡村建设和治理的实效。

五、相关政策法规

《西安市村镇规划建设管理条例》对西安市村庄规划建设管理进行了规定。其中明确了村镇规划的制定、实施等方面的要求，如村镇总体规划期限一般为十年，建设规划期限应与总体规划期限相同，近期建设规划为五年。

六、成功案例

西安市灞桥区乡村振兴局灞桥区2023年实用性村庄规划编制项目，由陕西华地勘察设计咨询有限公司中标，成交金额为1,780, 元。
西安市资源规划局持续推进村庄规划编制工作，2022年底，已编制完成了4个省级、34个市级、35个区(县)级，共计73个村的实用性村庄规划编制试点。其中，鄠邑区玉蝉街道胡家庄实用性村庄规划入选了自然资源部首批国土空间规划实践优秀案例，在全国推广。