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湛江工程资质整转

好顺佳集团
2024-10-14 09:22:45
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内容摘要：湛江工程资质整转的流程需要明确您所需的工程资质类型和等级。如果只需要用到建筑工程甲级，那么就再找找有没有单独的建筑工程甲级资质公司...

各类资质· 许可证· 备案办理

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湛江工程资质整转的流程

需要明确您所需的工程资质类型和等级。如果只需要用到建筑工程甲级，那么就再找找有没有单独的建筑工程甲级资质公司，不过现在是不能分立了，也就是说单独的建筑工程甲级也很少，因为能拥有建筑甲级资质的企业，项目都做得挺广的，一般都会有其他的一些资质一起。
湛江市住房和城乡建设局关于印发分阶段办理施工许可证改革工作方案的通知中提到，在湛江市行政管辖范围内依法应当申请施工许可且符合一定条件的新建建筑工程项目(房屋建筑及其附属设施和市政基础设施工程)适用分阶段办理施工许可证。满足土地、规划等条件的建筑工程项目，建设单位在依法确定勘察、设计、施工、监理等单位后，可根据工程实际，自主选择申请办理阶段。具体阶段包括：
1. 第一阶段：基坑支护和土方开挖。办理此阶段开工建设手续时，建设单位可提供土地通知书、划拨决定书、国有建设用地使用权出让合同、建设用地批准书、不动产权证、建设用地规划许可证、政府投资项目的用地权属清晰无争议说明(包含建设单位承诺说明和政府会议纪要)、政府投资项目的农转用手续等任意一项材料作为用地手续；可提供由自然资源部门出具的项目规划方案审查意见书作为规划手续，并作出建设方案稳定、图纸符合国家规范标准和工程质量安全以及自行承担规划调整和设计方案变更风险的承诺；可提供由项目设计单位作出图纸符合国家规范标准和工程质量安全的承诺作为施工图审查手续；无需提交人防手续；无需提交消防设计审查手续。
2. 第二阶段：地基基础和地下结构。办理此阶段开工建设手续时，建设单位可提供土地通知书、划拨决定书、国有建设用地使用权出让合同、建设用地批准书、不动产权证、建设用地规划许可证、政府投资项目的用地权属清晰无争议说明(包含建设单位承诺说明和政府会议纪要)、政府投资项目的农转用手续等任意一项材料作为用地手续；可提供由自然资源部门出具的建筑方案审查意见书或建设工程规划许可证作为规划手续，并作出自行承担规划调整和设计方案变更风险的承诺；应取得由施工图审查机构出具的地基基础工程和地下结构(± 以下)或整体工程的施工图审查合格证明材料(市政工程项目应提供工程整体的施工图审查合格书)；建设单位应提供应建或易地修建防空地下室许可意见书(市政工程项目或未列入修建防空地下室范围的建筑工程项目除外)；若该建设工程属于《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》(住建部令第 51 号)第十四条规定的特殊建设工程，其消防设计应当依法进行审查。
3. 第三阶段：地上结构。直接申请第二阶段“地基基础和地下结构”将涵盖第一阶段“基坑支护和土方开挖”的内容，直接申请第三阶段“地上结构”等同于直接申办工程整体的施工许可证。办理此阶段或工程整体的施工许可证时，建设单位应提供不动产权证作为用地手续；应取得建设工程规划许可证；应取得工程整体的施工图审查合格书；建设单位应提供应建或易地修建防空地下室许可意见书(市政工程项目或未列入修建防空地下室范围的建筑工程项目除外)；若该建设工程属于《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》(住建部令第 51 号)第十四条规定的特殊建设工程，其消防设计应当依法进行审查。
市住房城乡建设局积极推进建设工程企业资质证书换领工作，简化资质审批流程，助力提升企业资质等级。
按照相关要求准备齐全申请材料，向相应部门提交申请。市管项目由市住建局驻行政服务中心窗口对申请材料进行统一受理、审查。非市管项目由项目所在地住建部门根据实际情况对申请材料进行统一受理、审查。当申请材料符合要求时，申请第一、二阶段的，由住建部门作出同意开工建设批复；申请第三阶段的，由住建部门对项目整体核发建筑工程施工许可证。工程开工后，建设单位应及时联系属地住建部门或其委托的工程质量安全监督机构赴现场开展首次质量安全监督检查和交底。

湛江工程资质整转的注意事项

了解目标公司的资质情况，例如资质的种类、等级、有效期等。以建筑工程甲级资质为例，要注意其与建筑行业甲级资质的区别，价格也相差很多。
关注政策变化，及时了解湛江市关于工程资质整转的最新政策和要求。例如，根据《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124 号）要求，
注意资质延期的相关规定，例如湛江办理建筑企业资质延期的流程、资料和条件等。
了解工程建设项目审批事项的优化调整方案，以及相关的通知和要求。
关注行政服务中心关于工程建设项目的相关规定和通知。

湛江工程资质整转的相关政策

市住房城乡建设局积极推进建设工程企业资质证书换领工作，在充分遵循国家、省主管部门关于资质换领工作政策要求的基础上，本着优化营商环境、方便企业、从速从快的原则，通过及时制定换证工作指引，简化资质审批流程，助力提升企业资质等级。
根据《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124 号）要求，国务院深化“证照分离”工作的相关通知中规定，工程勘察设计丙级、丁级资质换领相同专业乙级资质证书，施工总承包、专业承包三级资质换领相同专业二级资质证书，有关工程监理企业资质按相关要求换领相应专业等级资质证书。省住房城乡建设厅于 2024 年 3 月 29 日起启动换领工作。
转发广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关通知，、专业承包三级资质证书，资质证书有效期于 2024 年 12 月 30 日前届满的，统一延期至 2024 年 12 月 31 日。

成功的湛江工程资质整转案例

广东省湛江市隧道三级资质转让案例：客户为广东省湛江市钢结构工程承包商责任人钟先生，办理所需材料包括财务材料（近时的经济分析报告等）。
广东湛江水利工程专包三级资质转让典型案例：客户为广东湛江水利设施承包企业程生，办理所需材料包括公司变更申请书（内部程序、变更登记单等）。
湛江桥梁一级整体资质转让案例：客户为湛江建筑行业承包企业戴小姐，办理所需材料包括其他资料（办公厅核查、资质核查等）。

湛江工程资质整转的风险评估

重大固定资产投资项目社会稳定风险评估制度健全，依照《国家发展改革委重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法》（发改投资〔2012〕2492 号）、《广东省发展改革委重大项目社会稳定风险评估暂行办法》（粤发改重点〔2012〕1095 号）及《湛江市发展和改革局重大固定资产投资项目社会稳定风险评估工作管理办法》（湛发改重点〔2019〕489 号）等文件的有关要求进行评估。
例如鉴江干流治理工程（湛江段）社会稳定风险评估征询意见公示中，初步识别主要存在的风险因素包括土地房屋征收征用范围、补偿程序、标准和方案，被征地农民就业及生活保障，征收、拆除过程，工程方案，资金筹措和保障，生态环境影响，文明施工和质量管理，对周边交通的影响，群众异议和诉求的影响等。公示征询事项包括征求公众意见范围和主要内容，公示说明包括提供相关资料查询、查阅服务和征询意见时间等。
湛江 110 千伏瑞云输变电工程社会稳定风险评估报告中，项目概要包括项目名称、建设单位等。
湛江海东新区水质净化厂及配套管网工程社会稳定风险评估，根据相关文件要求对该项目社会稳定风险进行评估。
粤西（湛江）区域应急救援中心项目一期工程社会稳定风险评估公示中，项目简介包括项目名称、建设地点、建设内容等，《分析报告》主要包括主要风险因素和风险程度，征求公众意见范围及主要事项包括周边受影响的居民和企事业单位，以及主要征求的公众意见，公示期和征求公众意见的具体形式也有明确规定。