接建筑项目的需要什么资质

内容摘要：建筑项目承接资质要求建筑项目的承接资质要求较为复杂，涵盖多个方面。人员条件：无论是新办还是升级，公司人员方面主要包含建造师、工程师...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑项目承接资质要求

建筑项目的承接资质要求较为复杂，涵盖多个方面。

人员条件：无论是新办还是升级，公司人员方面主要包含建造师、工程师、技工、三类人员等主要人员组成，具体数量请参考建筑企业资质标准中的数量和专业。
公司基本条件：主要涵盖公司注册资金、经营范围、办公场所等符合资质标准。例如，企业注册资本金可能需要达到一定金额，如3亿元以上；同时，办公场所也需要固定且符合相关规定。
业绩条件：新办考核技术负责人业绩，升级考核公司近五年积累业绩，除了符合资质标准外，业绩最好能够在四库一平台查询。
社保和设备要求：企业应当具备工程所需机械设备，并提供相应人员的社保证明材料。比如，企业需要为注册建造师、技术人员等缴纳规定期限的社保。

在招投标程序中，对施工公司也有特定要求。根据工程项目规模大小，公司必须具备与之匹配的资质等级，项目总金额或者规模越大，资质要求越高，且公司各个资质必须在有效期范围内，诚信分值不能低于80分；要有类似业绩，必须提供真实项目可查询；有与项目职业范围匹配的项目经理，一般为注册建造师，可能为一级或者二级。

不同类型的建筑项目所需资质存在差异。

建筑施工总承包项目：
- 一级资质：企业资产方面，净资产1亿元以上；企业主要人员方面，建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历等；企业工程业绩方面，近5年承担过特定的4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
- 二级资质：净资产4000万元以上；建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人；技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历等；承担的工程范围包括高度100米以下的工业、民用建筑工程等。
专业承包项目：如消防设施工程专业承包资质，分为一级、二级、三级，不同等级在企业资产、人员、业绩等方面有不同要求。
劳务分包项目：劳务分包资质不分等级，对企业资产、人员等有相应规定。

办理建筑资质通常包括以下流程：

准备营业执照：这是办理资质的前提条件，不同类别的资质对企业要求不一样，需要做好规划。
人员配备：公司需要有符合施工资质标准要求的工作人员，如一级建筑工程师、二级建筑工程师、高级工程师、技术人员等才能满足条件。并且公司需要给这些专业的人员缴纳规定期限的社保。
资料提交：准备建筑业企业资质申请表、人员社保缴费证明、固定工作场所证明、技术设备购置证明等相关资料，提出书面申请。
现场核查：主要检查企业的人员、资质和工程业绩是否达到资质要求，如果符合要求，相关部门会出具批准文件。
审批公示：如果一切资料符合要求后，在系统内或者网站出公式意见是否通过，公示期结束，出具通知，企业便可以领取建筑资质证书。

在拿到建筑资质证书后企业仍然无法正常承接工程项目，想要顺利开工企业还要办理安全生产许可证才算把全部证件办理完成。建筑施工安全生产许可证也可以在住建部门官网上进行线上申请，办理程序与建筑资质证书相似，不过所需材料有所不同。

建筑项目资质审核主要从企业资信能力和企业管理和技术人员要求能力两个方面进行。

企业资信能力：
- 企业注册资本金3亿元以上。
- 企业净资产亿元以上。
- 企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。
- 企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。
企业主要管理人员和专业技术人员要求：
- 企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历。
- 技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。
- 财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。
- 企业具有注册一级建造师(一级项目经理)50人以上。
- 企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。

建筑工程分包资质审核时，主要是审核资质证书、营业执照的真实性、有效性、是否与承接的任务等级要求相符。

建筑行业常见的资质种类主要包括以下几类：

施工类：
- 施工总承包资质：包括12个类别，如建筑工程、公路工程、铁路工程等，通常分为特级、一级、二级、三级4个等级。
- 专业承包资质：设有36个类别，如地基基础工程、起重设备安装工程等，资质等级一般分为一级、二级、三级，部分专业不分等级。
设计类：
- 工程设计综合资质：通常为甲级。
- 工程设计行业资质：分为甲级、乙级、丙级。
- 工程设计专业资质：分为甲级、乙级、丙级、丁级。
- 工程设计专项资质：分为甲级、乙级、丙级。
勘察类：包括工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质。
监理类：包括综合资质（不分等级）、专业资质（甲级、乙级）、事务所资质（不分等级）。
安证（安全生产许可证）：是建筑业施工企业施工、招标、验收工程、企业收款、资质增项、资质升级等必备的一个证件。