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拆迁公司资质人员要求

好顺佳集团
2024-10-14 09:21:37
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内容摘要：拆迁公司资质人员要求拆迁公司的资质要求涉及到多个方面，包括但不限于公司的注册资金、办公场所、组织章程以及专业人员的数量和技术水平。...

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拆迁公司资质人员要求

拆迁公司的资质要求涉及到多个方面，包括但不限于公司的注册资金、办公场所、组织章程以及专业人员的数量和技术水平。以下是根据最新的法律规定和行业标准，对拆迁公司资质人员的具体要求：

一、基本资质要求

营业执照：拆迁公司必须拥有由工商行政管理部门颁发的营业执照，这是公司合法运营的基本前提。
固定办公场所：公司需要有固定的办公场所，这是确保公司正常运营和便于监督管理的要求。
注册资金：拆迁公司的注册资金要求在人民币100万元以上，这是保证公司具备一定经济实力和承担相应法律责任的基础。
组织章程和管理制度：公司应具备完善的组织章程和管理制度，以确保公司运作的规范性和稳定性。

二、专业人员要求

拆迁专职人员：拆迁公司必须拥有一定数量的拆迁专职人员。在市内，拆迁专职人员不少于10人；在其他区、县，拆迁专职人员不少于5人。
技术职称要求：在拆迁专职人员中，必须有一定比例的具有中级或中级以上技术职称的工程、经济、财务人员。具体要求是，每个领域至少有1人具备中级或中级以上技术职称。

三、不同等级拆迁公司的具体要求

一级受托拆迁单位：应当具备下列条件：
- 有工程技术、经济、财务高级职称的管理人员。
二级受托拆迁单位：应当具备下列条件：
- 有工程技术、经济、财务中级职称的管理人员； - 完成过50户以上的拆迁项目10个；
- 不得承接300户以上的房屋拆迁业务。
三级受托拆迁单位：应当具备下列条件：
- 具体要求相对宽松，但必须符合基本的资质要求。

四、法律责任和处罚措施

无证承担委托拆迁：如果拆迁公司无证承担委托拆迁任务，房屋拆迁主管部门可以给予警告、通报批评、责令停止拆迁、吊销证书、没收非法所得、罚款等处罚。
未经核准自行拆迁：未经核准自行拆迁的行为也将受到相应的处罚。
伪造、涂改、转让《资格证书》：任何伪造、涂改、转让《资格证书》的行为都将受到法律的严厉制裁。

五、申请资质的流程

提交申请材料：向当地国土房屋管理局提交包括房屋拆迁公司资格审批表、营业执照复印件、固定办公场所证明、注册资金验资证明、企业章程和管理制度、企业法定代表人身份证复印件、房屋拆迁专业人员名单和有中级或中级以上技术职称的工程、经济、财务等技术人员职称证书复印件等材料。
资格审查：当地国土房屋管理局会对提交的材料进行审查，确保所有材料的真实性和完整性。
审批时限：如果提交的资料齐全，一般在十个工作日内即可完成审批。

拆迁公司的资质要求是为了保障拆迁活动的合法性和安全性，同时也是为了保护被拆迁人的合法权益。无论是对公司的基本要求，还是对专业人员的具体需求，都是为了确保拆迁公司在法律框架内规范运作。对于想要成立拆迁公司的创业者来说，了解并满足这些资质要求是开展业务的前提。同时，对于已经成立的拆迁公司，也需要定期检查和更新自己的资质，以确保持续符合相关法律法规的要求。