房地产商开发资质撤销怎么办

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  好顺佳集团

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  2024-10-14 09:21:32

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房地产商开发资质撤销的原因

房地产商开发资质被撤销的原因主要包括以下几个方面：

• 三年没有业绩、不参加年检、以及其他严重违规的情况，企业资质将被注销。

• 在一定时间内没有参加资质年检，或年检不合格的企业。

• 企业取得房地产开发资质后没有开发项目，或者土地办理出让后，无特殊原因1年内未进行开发或两年没有开发计划的，将回收其资质证书。

房地产商开发资质撤销后的影响

房地产商开发资质被撤销会产生多方面的影响：

• 企业将无法继续从事房地产开发经营业务，这意味着不能再承接新的房地产项目。

• 可能会对企业的声誉和市场形象造成负面影响，降低其在市场中的竞争力和信誉度。

• 对于有在建项目的企业，资质撤销可能导致项目的推进受到阻碍，增加项目的不确定性和风险。

应对房地产商开发资质撤销的措施

面对房地产商开发资质被撤销的情况，可以采取以下措施：

• 企业应立即对自身存在的问题进行整改，争取在规定时间内达到重新核定资质的条件。

• 对于有在建项目的企业，应及时向县级房地产主管部门申请重新核定资质等级，以确保项目的顺利进行。

• 为防止开发企业因资金不足导致项目烂尾，具体措施可以包括允许符合条件的商业银行为房地产开发企业出具保函，适度降低预售资金监管比例、调降预售门槛、加快预售证审批等，在一定程度上减少房地产开发企业资金压力，提高拿地和开工积极性。

房地产商开发资质撤销的相关案例

以下是一些房地产商开发资质撤销的相关案例：

• 运城11家企业房地产开发二级资质被依法撤销。根据市住建局《关于房地产开发资质申报核查情况的函》文件要求，依据《房地产开发企业资质管理规定》、《关于进一步规范房地产开发企业资质管理的通知》等相关规定，现决定依法撤销山西华颐房地产开发有限公司等11家企业的房地产开发二级资质。

房地产商开发资质撤销的法律规定

关于房地产商开发资质撤销，相关的法律规定主要包括：

• 《房地产开发企业资质管理规定》明确了房地产开发企业资质管理的相关要求和程序，对于不符合规定的企业，主管部门有权撤销其资质。

• 未取得资质证书从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由房地产开发主管部门提请工商行政管理部门吊销营业执照。

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