想承包建筑工程没资质怎么办

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2024-10-14 09:21:30
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内容摘要：承包建筑工程资质要求承包建筑工程需要满足一定的资质要求。根据相关规定，建筑业企业资质管理有着明确的规定。申请建筑业企业资质的，应依...

各类资质· 许可证· 备案办理

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承包建筑工程资质要求

承包建筑工程需要满足一定的资质要求。根据相关规定，建筑业企业资质管理有着明确的规定。申请建筑业企业资质的，应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。企业申请不同级别和区域主管部门许可的建筑业企业资质，应按照相应的申请程序提出申请。比如，申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照特定程序提出；申请省级、设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，也都有各自规定的程序，且相关部门应在其门户网站公布审批程序。建筑业企业资质分为施工综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质 4 个序列，不同资质序列有着不同的要求和标准。

没有建筑工程资质如何获取

如果没有建筑工程资质，可以通过以下几种方式获取：

材料准备与申请：注册公司后领到营业执照，登陆建委网站注册企业用户。根据资质等级要求，准备企业相应的技术人员资料，如建造师等人员资料，包括社保证明等材料，还要准备好资质申请表。把所有材料整合好打印出来，向主管部门提出书面申请，主管部门同意之后再上报市住房和城乡建设局即可。
现场核查：上报之后市住房和城乡建设局将对企业进行资质审核，审核企业的必备人员数量、企业资产以及企业工程业绩，如果符合资质标准，符合条件之后就可以下发批准文件，资质申请基本完成。
直接购买：想要快速获取资质最快的方式就是直接购买他人已有的资质。包括整体转让，即将对方公司整体全部买过来，资质自动转让；资质分离，将资质和公司分离，把要转让的资质转移到新的公司；收购股权，直接收购目标公司的部分股权，成为该公司的股东，然后进行工商变更。
企业重组、合并、分立：通过整体收购一家具有高资质的建设工程企业，或者通过企业之间重组、合并、分立进行资质平移。比如企业吸收合并、企业新设合并等情况。

承包建筑工程无资质的解决办法

如果承包建筑工程时没有资质，需要注意以下方面：

根据《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》，为规范建筑工程施工发包与承包活动，保证工程质量和施工安全，有效遏制违法发包、转包、违法分包及挂靠等违法行为，维护建筑市场秩序和建设工程主要参与方的合法权益，有着明确的管理办法。

同时，未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级订立的建设工程施工合同无效。但承包人如果已经完成了建筑工程，并经验收合格的，发包人需要仍按合同约定支付工程价款。

建筑工程资质承包的替代方案

随着相关政策的改革，建设工程企业资质管理制度也在不断优化和调整。例如，住房和城乡建设部印发的建设工程企业资质管理制度改革方案，对企业资质类别、等级设置、标准、审批方式等进行了改革和优化。具体的改革措施和改革后的资质分类分级情况，为企业换发资质证书设置了相应的过渡安排。

无资质承包建筑工程的风险

无资质承包建筑工程存在诸多风险。建筑法明确规定不具备资质的承包方不能承包工程，双方签订的合同也是无效合同。向无资质主体发包建设工程可能面临法律风险，比如建设单位将建设工程发包给不具有相应资质等级的单位，会被责令改正，并处 50 万元以上 100 万元以下的罚款。如果承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级订立建设工程施工合同，该合同无效，不受法律保护。但如果工程已完成并验收合格，发包人仍需按约定支付工程价款；若工程存在质量问题或其他纠纷，责任的界定和赔偿可能会变得复杂。