怎么搞懂建筑资质

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  好顺佳集团

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  2024-10-14 09:21:26

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一、建筑资质的类别、等级、数量、年限要求

• 企业申请建筑资质的类别：企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质。
• 企业申请建筑资质的等级：
  • 企业首次申请或增项申请资质的，应从最低等级申请。
  • 企业申请资质升级不受年限限制，但需逐级申请资质升级。
• 企业申请建筑资质的数量：申请建筑资质序列、类别、数量不受限制。

二、企业申请建筑资质需要提供的申请材料及要求

企业申请建筑资质应按照首次、增项、升级、延续、简单变更、遗失补办、重新核定等申请事项和要求，提交相应材料，见《实施意见》附件 2：《建筑业企业资质申报材料清单》。申请材料要求如下：

• 对同一审批机关许可的资质，企业应按照《实施意见》附件 1-1 提供《建筑业企业资质申请表》一式一份，附件材料一套。其中涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等方面资质的，每涉及一个方面的，须另增加《建筑业企业资质申请表》一份、附件材料一套。
• 附件材料应按“综合资料、人员资料、工程业绩资料”的顺序装订，规格为 A4（210mm×297mm）型纸，并有标明页码的总目录及申报说明，采用软封面封底，逐页编写页码。
• 申报材料必须数据齐全、填表规范、印鉴齐全、字迹清晰，材料必须清晰、可辨。
• 企业的申报材料必须使用中文，须同时附翻译准确的中文译本。
• 资质受理机关受理后，申报材料不得修改更换。

三、企业申请多个类别建筑资质时人员证书的考核

企业申请多个类别建筑资质时，主要人员中每类人员数量、专业、工种等应分别满足所申请类别资质《标准》要求，不需累加每类人员数量指标。某一个人具有注册证书、技术职称、岗位证书、技术工人培训合格证书或职业技能等级证书中两个及以上的，可分别在各类别资质中申报考核，如一个人同时具有建筑工程职称证书和道路工程毕业证书，可分别作为建筑工程和市政公用工程施工总承包资质要求的职称人员申报考核，但在申报市政公用工程施工总承包资质时，应提交其毕业证书。

四、建筑业企业资质等级标准

1. 特级资质标准
   • 企业注册资本金 3 亿元以上。
   • 企业净资产 6 亿元以上。
   • 企业近 3 年年平均工程结算收入 15 亿元以上。
   • 企业其他条件均达到一级资质标准。根据《新版总承包企业特级资质标准征求意见》，取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程的工程总承包、施工总承包和项目管理业务。
2. 一级资质标准
   • 企业资产需要在净资产 1 亿元以上。
   • 企业主要人员：技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 30 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
   • 近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：
     • 地上 25 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 18 - 24 层的民用建筑工程 2 项。
     • 高度 100 米以上的构筑物工程 1 项或高度 80 - 100 米（不含）的构筑物工程 2 项。
     • 建筑面积 12 万平方米以上的建筑工程 1 项或建筑面积 10 万平方米以上的建筑工程 2 项。
     • 钢筋混凝土结构单跨 30 米以上（或钢结构单跨 36 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 27 - 30 米（不含）（或钢结构单跨 30 - 36 米（不含））的建筑工程 2 项。
3. 二级资质标准
   • 企业资产需要净资产 4000 万元以上。
   • 技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 15 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
   • 企业工程业绩：近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：
     • 地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 8 - 11 层的民用建筑工程 2 项。
     • 高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35 - 50 米（不含）的构筑物工程 2 项。
     • 建筑面积 6 万平方米以上的建筑工程 1 项或建筑面积 5 万平方米以上的建筑工程 2 项。
     • 钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 18 - 21 米（不含）（或钢结构单跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 项。
4. 三级资质标准
   • 企业资产企业资产需要净资产 800 万元以上。
   • 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。
   • 技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
   • 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。
   • 技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。

五、不同等级资质的承包工程范围

1. 一级资质：可承担下列建筑工程的施工：
   • 高度 200 米以下的工业、民用建筑工程。
   • 高度 240 米以下的构筑物工程。
2. 二级资质：可承担下列建筑工程的施工：
   • 高度 100 米以下的工业、民用建筑工程。
   • 高度 120 米以下的构筑物工程。
   • 建筑面积 15 万平方米以下的建筑工程。
3. 三级资质：
   • 高度 50 米以下的工业、民用建筑工程。
   • 高度 70 米以下的构筑物工程。
   • 建筑面积 8 万平方米以下的建筑工程。

六、新办企业申请资质

新办企业申请资质，要满足人员、资产等条件，对企业业绩没有要求。新办的建筑企业要想申请资质，只能从低等级开始。虽然新办企业只能申请低等级资质，无法直接申请高等级资质。但存在例外情况：

• 新设合并、分立、改制等：在建筑企业资质管理规定中，虽然限制企业只能参与低等级资质申请，但是企业新设合并、分立、改制等情况是除外的。所以，对于新办企业来说，可以通过与有资质的企业合并、重组，从而获得所想要的更高等级资质。
• 收购一家高等级资质企业：新办的企业，通过收购一家高等级资质企业，得到工程投标所需要的建筑资质。而在收购过程中，企业只需要完成股东和法人的变更，就可以顺利的完成高等级资质的获取。

七、建筑资质的定 作用

• 建筑资质是建筑公司在从事建筑行业的经营过程中应该具有的资格以及该资格相对应的质量等级标准，而建筑公司需要根据自己对应的资质进行相关的建筑施工，并且需要根据建筑规范进行施工。
• 建筑资质是国内从事建筑行业的建筑公司想要获得建筑工程的施工资格的一个必备条件，是建筑公司的实力证明，是建筑公司发展的必备条件，是提高建筑公司之间竞争力的重要因素。
• 国家的建筑主管部门一般都会根据建筑公司的施工能力，按照统一的考核标准对建筑公司建筑资质进行等级鉴定，

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