建筑资质新规怎么换证

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  好顺佳集团

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  2024-10-14 09:21:18

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建筑资质新规换证流程

建筑资质新规换证流程通常包括以下步骤：

1. 营业执照：申请之前，企业需要有营业执照并登录建委网站，注册企业用户。
2. 整理材料，填写信息：按照资质等级，准备好对应的企业资产证明、技术人员资料、业绩等资料。
3. 递交资质申请：将资料全部打印，企业以法人名义向市区县建设行政主管部门（不同资质存在有不同的管辖部门的情况，）提出书面申请，得到同意后，上报市住房和城乡建设局。
4. 接受现场审核：市住房和建设局对申请资质的企业进行审核，主要核查企业资产、工程业绩、企业人员是否符合资质标准，确认无误都符合后会下发批准文件。
5. 上报市建管所：企业按照属地管理的原则向所在建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
6. 公示：市建管处对资质申请材料进行审核，对核准范围的资质进行公示，无异议的则予以核准报省建管局备案并等待领取资质证书；对于省级核准范围的资质上报给省建管局。
7. 领证：企业在职核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

以上是常规申请办理建筑资质的流程，由于政策不断变化，不同地区可能会有所差异。以广州申请建筑资质的新流程为例：

1. 网上申报和审批资料：企业登陆广东住房和城乡建设“三库一平台”管理信息服务系统进行填写，并生成申请表，同时下载带流水号的告知承诺书，由企业法人代表签名并加盖企业公章，连同其他所需申请材料的电子文档（原件的彩色扫描件）一并上传系统。注：企业将所有申请材料的电子文档（含申请表和申请材料）在网上提交市住建委。企业无需向市住建委报送纸质申请材料。
2. 审批环节：申请人提交资质申请后，在一个工作日内完成审批工作，并在广东省建设行业数据开发平台上公示五个工作日，公示期满后制作发放电子资质证书。电子资质证书二维码查询备注栏将注记资质取得方式及相应限制，核查完成后注记信息将注销。
3. 核查环节：根据行政许可法及“证照分离”改革全覆盖试点工作的要求，企业取得电子资质证书后三十个工作日内，住建局按照相关要求开展核查工作。报企业实际情况不符合相应资质条件或不符合承诺条件，但不存在隐瞒或者提供虚假材料的，一次性告知申请企业需要整改的全部内容；申请企业逾期不整改或者整改后仍达不到要求的，住建局将依法撤销行政许可证件，并依据《建筑业企业资质管理规定》、《建设工程勘察设计资质管理规定》、《工程监理企业资质管理规定》等规定对申请企业予以严厉查处，同时作为不良行为记录到广东省建设行业数据开放平台。

建筑资质新规换证的条件

建筑资质新规换证的条件因地区和具体资质类别可能会有所不同，但一般来说需要满足以下条件：

1. 工商注册地在本市。
2. 符合《建筑业企业资质管理规定》（〔2015〕住建部令第22号）、《住房和城乡建设部关于〈印发建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见〉的通知》（建市〔2015〕20号）及《建筑业企业资质等级标准》（建市〔2014〕159号）规定。
3. 提出建筑业企业资质延续、遗失补办事项申请的企业。

需要注意的是，根据《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》（建市〔2016〕226号）的规定，除各类别最低等级资质外，取消关于注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核。

建筑资质新规换证所需材料

建筑资质新规换证所需材料通常包括以下方面：

1. 安全生产许可证复印件。
2. 技术负责人、执业资格证书、职称证书或技能证书。
3. 建造师注册证书复印件（报部审批不需提供）。
4. 中级及以上职称人员的职称证（学历证明）复印件。
5. 现场管理人员的岗位证书复印件。
6. 技术工人的职业培训合格证书或职业技能证书复印件。
7. 企业主要人员申报前3个月的社会保险证明。
8. 建设行政许可申请书。
9. 《建筑业企业资质申请表》一式三份。
10. 企业组织机构代码证书副本复印件。
11. 《营业执照》副本复印件。
12. 建筑业企业资质证书副本（含变更页）复印件。
13. 申报资质上一年度或当期的财务审计报告复印件。
14. 标准要求的厂房证明，属于自有产权的出具产权证复印件；属于租用或借用的，出具出租（借）方产权证和双方租赁合同或借用协议的复印件。
15. 标准要求的主要设备购置发票。

不同地区和不同资质类别可能还会有其他特定的要求，具体应以当地相关部门的规定为准。

建筑资质新规换证的时间节点

建筑资质新规换证的时间节点因地区和具体政策而有所不同。以下是一些常见的时间规定：

1. 工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，
2. 核准的工程勘察、工程设计、建筑业、工程监理企业资质和设区市建设部门核准的建筑业企业资质，以上范围内的企业无需再申请资质延续。
3. 申请由住房城乡建设部资质换证的企业，向省级住房城乡建设主管部门提交换证申报材料。其中，涉及通信、铁路专业资质换证的企业，涉及公路、水运、水利专业资质换证的企业，应先向省级交通、水利主管部门提交换证申报材料。经省级住房城乡建设主管部门初审后上报住房城乡建设部。
4. 申请由省级住房城乡建设主管部门资质换证的企业，向省级住房城乡建设主管部门提交换证申报材料。其中涉及公路、水运、水利专业资质换证的企业，应先向省级交通、水利主管部门提交换证申报材料。各州和滇中产业新区住房城乡建设主管部门应严格在规定时间内将形成的初审结果和换证申报材料报省级住房城乡建设主管部门。
5. 由各州和滇中产业新区住房城乡建设主管部门负责资质换证的，企业换证申报材料受理时间由各地根据实际情况自行确定，并向社会公开，并在规定时间内完成资质换证工作。
6. 住建厅规定，12月31日开展建筑业企业施工劳务资质证书换证工作。

需要注意的是，具体的时间节点应以当地最新的政策规定为准。

建筑资质新规换证的注意事项

建筑资质新规换证时需要注意以下事项：

1. 建筑业企业应当一次性提出全部资质换证申请。建筑业企业申请换证资质类别及等级时，会涉及到的部门分别有：住房城乡建设部、省及住房城乡建设厅、地级以上市住房城乡建设行政主管部门，建筑业企业可以分别报送住房城乡建设部事项、报省住房城乡建设厅事项、报当地主管部门事项，将这些事项一次性办理成功，可以为企业省去很多麻烦和时间。
2. 按照新资质标准中的要求进行申报。在之前，根据原建筑资质标准取得资质证书的企业，在新的建筑资质标准颁发之后，企业应该按照新资质标准内容中同类别或者同等级降低等级申请资质换证，但是对应申请的专业承包资质类别不能超过五个。
3. 部审批和厅审批需分开申报（电子化系统自动检测）；跨专业多个申报事项应分开申报，注意申报是事项是电子化申报还是纸质申报。
4. 如果建筑企业换证失败后，还可以选择可在换证结果公布后3个月内进行低等级资质申请，申请低于原资质等级的资质，建筑企业也可以继续申请原等级资质。如果超过3个月没有进行建筑资质换证，则只能进行资质增项申请。
5. 建筑资质换证时最多可选择5个类别转包，原来的主项也是只能选择5项。

不同地区和不同资质类别可能还会有其他特定的注意事项，企业应密切关注当地相关部门的通知和要求。

建筑资质新规换证的相关案例

以下是一些建筑资质新规换证的相关案例：

1. 淄博市人民政府发布了关于建筑业企业开展资质延续换证的提醒。具备模板脚手架专业承包不分等级、预拌混凝土专业承包不分等级、施工劳务不分等级资质的企业按照《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》申请资质延续业务。总承包、专业承包三级资质企业按照《山东省住房和城乡建设厅关于进一步优化建设工程企业资质审批管理工作的通知》要求开展换证工作。
2. 新标准实施后，部分建筑企业按照规定进行了新旧资质的换证。例如，一些企业在住建部明确的1年过渡期内，做好相关维护工作，顺利通过资质审查，成功换取新资质证书。

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