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建筑工程资质相关问题汇总

内容摘要：建筑工程资质的分类建筑工程资质主要分为以下几类：施工综合资质：不分类别和等级。施工总承包资质：设有 13 个类别，一般分为 2 个...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑工程资质的分类

建筑工程资质主要分为以下几类：

施工总承包资质序列中，设特级、一级、二级、三级的资质包括建筑工程、冶金工程、公路工程、铁路工程、水利水电工程、港口与航道工程、市政公用工程、电力工程、矿山工程、石油化工工程这 10 项资质；设一级、二级和三级的资质包括机电工程和通信工程。

专业承包资质中，设一级和二级的资质也有明确规定。施工劳务资质不分类别与等级

办理建筑工程资质通常需要满足以下条件：

企业方面：
- 依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。
- 营业执照经营范围中，应包含本次资质申报项目。
- 具备固定的办公场所，提供办公室产权证明和租房协议，或自有房产的相关证明。
- 开设对公银行账户和社保账户，并为申办资质所需人员购买社保。
人员方面：
- 需要一定数量的建造师、技术负责人、技工等。
资产方面：
- 达到一定金额的净资产。
业绩方面：
- 达到资质要求的工程业绩。
设备方面：
- 拥有资质要求的技术设备。

企业可以通过自主办理、委托代办或者收购等方式获得资质

建筑工程资质的审批流程通常包括以下环节：

准备营业执照：先注册好公司，拿到营业执照后，登录建委网站，注册企业用户。
收集材料，填写信息：根据资质申报要求准备相应材料，所有要求盖章的资料都须加盖清晰公章，不能复印。材料包括公司材料（如营业执照、法人代表、组织机构代码证等复印件）、财务材料（如验资报告、资产负债表、利润表、纳税表等）、业绩材料（按照资质标准准备相应的工程业绩资料）。
确定资质是否达到办理要求：建筑企业资质在办理时需要满足企业资质、主要人员以及业绩三类要求。
企业申请：企业可以向国务院住房城乡建设主管部门、省级住房城乡建设主管部门、设区的市人民政府住房城乡建设主管部门提出申请，不同部门许可的资质类型不同，申请程序也有所差异。
资料审查：相关部门对企业提交的申请资料进行初步审查。
现场核查：可能会对企业进行现场核查。
专家评审：组织专家对企业资质进行评审。
公示公告：审查结果会进行公示，企业可查询审批进度和结果。

需要注意的是，住房城乡建设部负责审批的企业资质，2个月内完成专家评审、公示审查结果

为了确保企业资质证书的有效性和合规性，建筑企业需要从以下方面加强维护和管理：

梳理公司现有资质相关材料：对现有的资质证书和相关材料进行整理和归档，包括公司资格证件、人员证书和业绩材料，并分类管理，定期检查和更新。
明确资质维护管理的日常工作：制定完整的资质维护管理计划，包括资质证书的升级、动态核查、延期等信息的归总与上报；记录人员证书的相关信息，如配备是否完整、是否登记注册和何时办理延续等；在工程竣工后，及时对工程业绩进行整理和上传；登录住建部门网站，实时关注资质动态，了解资质政策变化，并及时上报。
规范资质使用规定：严格按照规定使用资质证书，避免违规行为。

资质维护的主要环节包括资质续延和资质变更。建筑业企业资质证书有效期届满前 3 个月应当向原资质许可机关提出延续申请，逾期未申请的，资质证书自动失效，企业需从最低等级资质重新申请