建筑工程资质参加拍卖

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2024-10-14 09:21:08
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内容摘要：建筑工程资质参加拍卖的相关规定建筑工程资质的拍卖需要遵循一系列的法律法规。依据《建筑业企业资质管理规定》，对建筑业企业资质的管理有...

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建筑工程资质参加拍卖的相关规定

建筑工程资质的拍卖需要遵循一系列的法律法规。依据《建筑业企业资质管理规定》，对建筑业企业资质的管理有明确要求。同时，《中华人民共和国拍卖法》为拍卖行为提供了总体规范，包括拍卖标的、拍卖当事人、拍卖程序等方面。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》也在相关执行中的拍卖方面有所涉及。

建筑工程资质参加拍卖的流程

建筑工程资质参加拍卖通常遵循以下流程：

资质剥离：根据2014 年《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》（建市 79 号），建筑企业先将资质剥离给自己的全资子公司。
注册公司：需要确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，在线提交核名申请，时间约为 1~3 个工作日。
提交材料：核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预审，预审通过后，按照预约时间去工商局递交申请材料，时间约为 3~10 个工作日。
领取执照：收到准予设立登记通知书后，去工商局领取营业执照。
办理账户：办理银行基本户和纳税账户，银行基本户是公司办理转账结算和现金缴存的主要账户，纳税账户是纳税申报后缴纳税金的账户。
刻制公章：包括公司章、法定代表人章和财务章等，公章是公司处理事务的重要印章。
办理代码证：办理企业组织机构代码证，组织机构代码是国家赋予每个企业的唯一识别码，是企业办理其他证件所必需的证件之一。

成功的建筑工程资质拍卖案例

以下是一些成功的建筑工程资质拍卖案例：

自力建设将一级房建资质剥离给自己 2021 年 2 月份才成立的子公司自胜建筑，随后自胜建筑宣布破产拍卖 100%股权，起拍价 1000 万，最终经过 68 轮疯抢以 20200000 的价格成交。
4 月 8 日，阿里破产拍卖平台成功进行一场重整投资权益拍卖，（破）浙江翔茂建设有限公司 100%股权（含建筑工程施工总承包壹级），以 1000 万元起拍，经过 49 轮竞拍，最终以 2310 万元成交。
前不久 3 月 21 日，阿里破产拍卖平台成功进行一场重整投资权益拍卖，（破）江苏弘霖建设集团有限公司 100%股权含建筑工程总承包一级资质，含建筑工程总包一级资质，及 5 项其他资质，以 1504 万元起拍，经过 62 轮竞拍，最终以 1819 万元成交。
安徽一家破产建筑公司的建筑工程施工总承包一级资质被拍卖，起拍价万元，吸引了多达 12 人（企业）报名竞拍，经过 77 次加价，最终以万元成交。

建筑工程资质拍卖的注意事项

在建筑工程资质拍卖中，需要注意以下事项：

详细核查项目状况：包括土地使用权的取得方式及出让金支付情况、产权证书的取得、政府批准文件的齐全性、开发投资总额的完成比例、市政配套和基础设施配套协议及费用支付状况、与其他参与人的合同和费用支付情况、是否存在多个债权人及抵押行为、是否预售等。
申请和审核：在建工程拍卖需要进行申请和审核。

建筑工程资质拍卖的市场现状

当前建筑工程资质拍卖市场呈现出一定的特点和趋势：

例如，广州暨南大学建筑设计研究院有限公司宣布将其甲级建筑工程资质以 530 万元的起拍价进行拍卖，该设计院 2022 年营业收入仅为 273 万元，净利润为负，2024 年 3 月营业收入更是下降至 7400 元，已资不抵债，但甲级资质转让底价仍达 530 万元。
2022 年 2 月 25 日，国家住房和城乡建设部官网发布了《建筑业企业资质标准（征求意见稿）》等 4 项资质标准，旨在降低企业资质门槛，推进建筑行业规范化、标准化。