首页 > 资质许可

如何获得建筑资质

好顺佳集团
2024-10-14 09:20:26
2786

内容摘要：一、建筑资质的种类和要求建筑资质种类繁多，主要包括以下几类：施工总承包资质：包含建筑工程施工总承包、市政公用工程施工总承包、机电工...

各类资质· 许可证· 备案办理

无资质、有风险、早办理、早安心，企业资质就是一把保护伞。好顺佳十年资质许可办理经验，办理不成功不收费！

一、建筑资质的种类和要求

建筑资质种类繁多，主要包括以下几类：

施工总承包资质：包含建筑工程施工总承包、市政公用工程施工总承包、机电工程施工总承包、电力工程施工总承包、通信工程施工总承包等。
专业总承包资质：涵盖建筑装修装饰工程、建筑机电工程、城市及道路照明工程、防水防腐保温工程、环保工程、输变电工程、模板脚手架专业承包等。
工程设计资质：这类资质包含照明工程设专项计、环境工程设计专项、建筑装饰工程设计专项、建筑智能化系统设计专项、消防设施工程设计专项等。
施工劳务不分等级：包括木工作业、砌筑作业、抹灰作业、石制作、油漆作业、钢筋作业、混凝土作业、脚手架作业、模板作业、焊接作业、水暖电安装作业、钣金作业、架线作业等。

建筑资质标准分为特级、一级、二级、三级。不同等级的资质在企业资产、企业主要人员、企业工程业绩等方面有不同的要求。以建筑工程施工总承包资质为例：

特级资质：企业注册资本金3亿元以上，企业净资产亿元以上，企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上，企业银行授信额度近三年均在5亿元以上，企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历等。
一级资质：可承担单项合同额3000万元以上的下列建筑工程的施工：高度200米以下的工业、民用建筑工程；高度240米以下的构筑物工程等。
二级资质：可承担下列建筑工程的施工：高度100米以下的工业、民用建筑工程；高度120米以下的构筑物工程；建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；单跨跨度39米以下的建筑工程等。
三级资质：可承担下列建筑工程的施工：高度50米以下的工业、民用建筑工程；高度70米以下的构筑物工程；建筑面积万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；单跨跨度27米以下的建筑工程等。

二、获得建筑资质的流程

获得建筑资质一般需要以下步骤：

了解相关政策：在办理建筑资质之前，包括建筑资质的分类、标准、申请条件、申请材料、审批流程等。
准备申请材料：根据当地政策和申请条件准备相应的申请材料，一般包括企业基本信息材料（如营业执照、组织机构代码证、税务登记证等）、企业技术能力材料（如技术人员名单、职称证书、专业注册证书等）、企业管理水平材料（如管理制度、管理人员名单、培训记录等）、企业信誉材料（如近三年的经营情况报告、财务报表、银行信用证明等）以及企业承接项目材料（如近三年完成的主要项目清单、合同复印件、竣工验收证明等）。具体的材料清单和要求可参考《建筑业企业资质标准》和《建筑业企业资质申请办理指南》。
提交申请：准备好申请材料后，需要按照当地的要求提交申请。在提交申请时，需要注意申请材料是否齐全、是否符合要求，避免因为材料问题导致审批不通过。
接受审批：初审阶段对申请材料进行形式审查，复审阶段对申请材料进行内容审查，现场核查是对企业实际情况的核实，评审会议则对审核结果进行评议并作出决定。最终的审核结果分为通过和不通过两种情况。如果通过，将获得相应的建筑资质证书；如果不通过，将收到不予批准的通知，并附带说明原因。

三、办理建筑资质所需材料

办理建筑资质所需材料因资质类别和等级的不同而有所差异，但通常包括以下几类：

综合资料：
- 企业法人营业执照副本。
- 企业资质正、副本。
- 企业章程。
- 企业近三年建筑业行业统计报表。
- 企业经审计的近三年财务报表。
- 企业法定代表人任职文件、身份证明。
- 企业经理和技术、财务负责人、经营负责人的任职文件、职称、身份证明、养老保险凭证（如手册、社保卡等每人一册）。
- 企业主要机械设备及购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明。
人员资料：
- 申请表中所列注册人员的注册、身份证明。
- 企业非注册的专业技术人员的职称、身份证明。
- 企业所有人员养老保险凭证（可提供经社保部门确认的企业缴纳养老保险的人员详细名录）。
- 部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称、身份证明及养老保险凭证，还应提供相应及反映专业的证明材料。
工程业绩资料：
- 中标通知书。
- 工程合同。
- 竣工验收单（备案表）或质量核验资料。

四、建筑资质申请的注意事项

建筑资质申请时需要注意以下事项：

确定企业类型：企业类型决定了申请资质的类型，建筑企业申请资质时，要根据人员、设备以及工程业绩方面的要求作为申请资质的标准。建筑资质申请可分为首次申请资质、资质升级申请、资质变更申请、资质延续申请、资质增项申请等，企业可根据自身需求办理相关资质申请。
净资产证明材料：如果企业是首次申请建筑业企业资质证书，只能从最低级别的资质开始申请，在没有拿到建筑业企业资质证书之前，无法正常开展经营活动承接工程项目，在没有营收的情况下，净资产可以等同于企业营业执照上的注册资金，因此企业在注册公司时，留意注册资金满足办理资质标准即可。
企业人员材料：申请建筑业企业资质证书要求企业提交的企业人员材料较多，不同人员所需的材料不一，企业在准备人员材料时不可混淆。包括建筑业企业资质申请表中所列注册人员的身份证明、注册证书；建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明、养老保险凭证；部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证，还应提供相应证书及反映专业的证明材料。
社保材料：近年来为深化“放服管”改革政策，大部分地区已经实现人员社保信息联网，企业在申请建筑业资质证书时虽无需提交详细的人员社保材料，但社保仍是申请建筑资质时的重点审查对象，企业在提交申请前应做好自查工作。
设备材料：个别建筑业企业资质证书在申请时，会要求企业提供设备材料，由于每个建筑资质的要求和指标都有所不同，需要企业查询自己办理的资质标准进行参考。
资质管理：建筑企业在取得资质后要保护好建筑资质，做到诚信为本，确保工程质量安全，依靠优质、高效的工程业绩，创立企业的诚实信誉，塑造企业的良好形象。

五、建筑资质审批的相关政策

各级资质许可机关审查的资质类别和等级具体有明确规定。
企业通过特定系统提交资质申请，需要提供相应材料。由住建部核准的资质，需下载安装建设工程企业资质申报软件并依据系统提示扫描上传并提交生成zbb格式数据包，经省厅审批办报送住建部；由省厅核准的资质，申请企业登录“湖北政务服务网”“建筑业企业资质认定”，点击“在线办理”进入“湖北省数字住建政务服务综合平台”，按照相关要求提交相应材料。
企业资质审批流程包括企业申报、政务服务中心接收申报材料、专家审查、合格的予以公告（不合格的企业通过企业端查看不予许可原因）、企业下载电子证书等环节。法定时间为20个工作日，省厅承诺自受理资质申请之日起10个工作日（不含专家评审及网上公示时间），企业可获知审批结果。
统一行使资质审批权限，试点地区不再受理试点企业资质申请事项，原试点下放审批的企业资质依法由住建部统一审批。
加强重组分立的资质核定，对企业发生重组分立申请资质的，对原企业和资质承继企业均需按现行资质标准的内容进行考核，保证双方都符合资质条件。
完善工程业绩认定，申请资质的企业，其企业和专业技术人员的代表工程业绩应当录入全国建筑市场监管公共服务平台，并满足资质标准要求的指标；将业绩在平台上公示，自觉接受行业和社会的监督；对暂时无法录入平台的业绩，可由业绩项目所在地省级住建部门核实后，再申报资质；各省级住建部门在开展资质审批时，可参照文件要求，提出业绩录入平台的要求。
强化事中事后监管，加大对企业注册人员等动态核查力度，对不满足资质标准要求的企业，由负责核查的主管部门在全国建筑市场监管公共服务平台上标注企业资质异常，并限期整改。