办个建筑资质步骤

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  好顺佳集团

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  2024-10-14 09:19:30

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一、办理建筑资质的基本流程

办理建筑资质通常包括以下七个主要步骤：

1. 准备营业执照

   • 建筑企业在申请资质前，必须先注册好公司，领到营业执照。然后登录建委网站，注册企业用户。

2. 填写信息，收集材料，整理卷宗

   • 按照资质的等级标准，准备好所有相应的技术人员资料，如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前3个月的社保证明。

3. 递交资质申请

   • 网上材料齐全并全部打印出来之后，企业要以法人的名义向区县的建设行政主管部门提出书面申请。区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。

4. 接受现场核查

   • 市住房和城乡建设局会对申请资质的企业进行相关审核，审核内容主要包括企业的人员、企业的资产和工程的业绩是否符合资质标准。符合资质条件后才会下发批准文件。

5. 上报市建管处

   • 企业应按照归属地的管理原则向所在地区内的建筑业管理部门提交有关资质申请材料原件以及材料的复印件，区建筑业管理部门经初审合格后再上报市建管处。

6. 进行公示

   • 市建管处对资质的申请材料进行审后核，会对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报向省建管局进行备案并等待领取证书；对那些属于省级核准范围内的资质，要将资质申请材料上报给省建管局，并且在资质核准后等待领取证书。

7. 领取证书

   • 企业在资质经过核准后，应到市住建局的工程科去进行办理建造师注册的手续，待领取完注册建造师证书只之后，再去领取资质证书。

二、建筑资质办理的具体步骤和要求

1. 确定资质申请的具体内容和要求

   • 建筑企业需要明确自己要申请的资质类型和等级，不同的资质类型和等级对应不同的业务范围和要求。

2. 准备人员资料

   • 按照资质标准，配备相应的技术人员，如注册建造师、职称人员、技术工人等，并准备好他们的身份证明、职称证书、职业资格证书等相关资料。同时，要确保主要人员申报前满足规定的社保要求。

3. 准备企业资产证明

   • 不同资质等级对企业资产有不同要求，如净资产数额等。企业需要提供相应的资产证明，如财务审计报告等。

4. 准备工程业绩材料（部分资质需要）

   • 对于有工程业绩要求的资质，企业需要准备相关的工程合同、中标通知书、竣工验收单等材料，以证明企业具备相应的施工能力和经验。

5. 制作和提交申请材料

   • 将准备好的综合资料、人员资料、工程业绩资料等按照要求整理成册，并提交给相应的主管部门。申请材料要真实、准确、完整，否则可能影响资质申请的审批结果。

三、不同类型建筑资质办理的差异

1. 资质类别差异

   • 建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和施工劳务三个序列。施工总承包共12类，如建筑工程、公路工程、铁路工程等；专业承包共36类，如地基基础工程、起重设备安装工程等；施工劳务不分类别与等级。

2. 等级划分差异

   • 施工总承包资质中，设特级、一级、二级、三级的有建筑工程、冶金工程等；设一级、二级、三级的有机电工程、通信工程等。专业承包资质中，设一级、二级的有港航设备安装及水上交管工程、电子与智能化工程等；设一级、二级、三级的有地基基础工程、起重设备安装工程等。特种工程、模板脚手架、预拌混凝土、劳务分包资质不分等级。

四、办理建筑资质的注意事项

1. 了解资质标准

   • 企业在办理资质前，要深入研究和理解相关的资质标准，包括企业资产、人员配备、技术装备、工程业绩等方面的要求。

2. 人员管理

   • 确保所配备的人员符合资质要求，包括人员的资格证书、工作经验、社保缴纳等。同时，要注意人员证书的真实性和有效性。

3. 材料准备

   • 申请材料要真实、准确、完整，按照要求进行整理和装订。对于需要提供原件的材料，要确保原件的完整性和有效性。

4. 业绩管理

   • 对于有工程业绩要求的资质，要确保所提供的业绩材料真实、有效，能够充分证明企业的施工能力和业绩水平。

5. 审批流程

   • 了解资质审批的流程和时间节点，及时关注审批进度，积极配合主管部门的审核工作。

五、建筑资质办理的最新政策

1. 资质延续政策

   • 住房城乡建设部规定，部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。

2. 二级资质申请政策

   • 具有法人资格的企业可直接申请施工总承包、专业承包二级资质。企业按照新申请或增项提交相关材料，企业资产、技术负责人需满足《建筑业企业资质标准》规定的相应类别二级资质标准要求，其他指标需满足相应类别三级资质标准要求。持有施工总承包、专业承包三级资质的企业，可按照现行二级资质标准要求申请升级，也可按照上述要求直接申请二级资质。

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