估价机构资质提交

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  好顺佳集团

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  2024-10-14 09:19:09

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估价机构资质提交的流程

申请核定房地产估价机构资质等级的流程如下：

• 新设立的中介服务机构申请房地产估价机构资质：

  1. 向工商行政主管部门申请核准新办企业名称。

  2. 向市房地产行政主管部门申请资质初审和复审。

  3. 向省建设厅申请资质审批，领取相应的资质证书。

  4. 持资质证书到工商行政管理部门登记注册，领取企业法人营业执照。

  5. 办理纳税登记。

  6. 持工商行政管理部门颁发的营业执照到市房地产行政主管部门备案。

• 申请核定一级房地产估价机构资质：

  应当向省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，并提交相关材料。国务院建设行政主管部门自受理申请材料之日起 20 日内作出决定。

• 申请二、三级房地产估价机构资质：

  由设区的市人民政府房地产行政主管部门初审，具体许可程序及办理期限由省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门依法确定。

估价机构资质提交所需材料

申请核定房地产估价机构资质等级，应当如实向资质许可机关提交下列材料：

• 房地产估价机构资质等级申请表（一式二份，加盖申报机构公章）。

• 房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件。

• 营业执照正、副本复印件（加盖申报机构公章）。

• 出资证明复印件（加盖申报机构公章）。

• 法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件（加盖申报机构公章）。

• 专职注册房地产估价师证明。

• 固定经营服务场所的证明。

• 经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议复印件（加盖申报机构公章）及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件、申报机构信用档案信息。

• 随机抽查的在申请核定资质等级之日前 3 年内申报机构所完成的 1 份房地产估价报告复印件（一式二份，加盖申报机构公章）。

新设立的中介服务机构申请房地产估价机构资质的，应当提供上述材料中的第 1 项、第 3 项至第 8 项材料。

估价机构资质提交的注意事项

• 机构名称应包含“房地产估价”或“房地产评估”字样。

• 公司注册资本和合伙企业出资应满足相应要求，如公司注册资本 50 万元以上，合伙企业出资 30 万元以上。

• 应具备一定数量的专职注册房地产估价师，且法定代表人或执行合伙人应是注册后从事房地产估价工作 3 年以上的专职注册房地产估价师。

• 公司股东或合伙企业合伙人中应有一定数量的专职注册房地产估价师，且股份或出资额中专职注册房地产估价师的比例应符合规定。

• 要有固定的经营服务场所，并建立健全估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度。

• 申请人应当对其提交的申请材料实质内容的真实性负责。

成功提交估价机构资质的案例分析

但一般来说，成功提交资质申请的机构通常能够准确准备所需材料，严格按照规定的流程进行申请，并确保自身满足各项资质要求，如具备足够的注册资本、专业人员、固定经营场所和完善的管理制度等。

常见估价机构资质提交问题及解决办法

• 材料不齐全或不符合要求：在提交申请前，应仔细对照要求准备材料，确保每份材料的格式、内容和盖章等都符合规定。如发现材料不齐全或不符合要求，应及时补充和修改。

• 对资质要求理解不准确：应认真研究相关的法律法规和政策文件，明确各项资质条件的具体要求。如有疑问，可向相关部门咨询或寻求专业人士的帮助。

• 流程不熟悉：在申请过程中，要提前了解每个环节的具体流程和时间节点，合理安排申请进度。如果在某个环节遇到问题，应及时与相关部门沟通解决。

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