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2024-10-14 09:18:55
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内容摘要：二级房建资质二级房建资质是建筑行业中较为重要的资质之一，它允许企业在一定范围内承担房屋建筑工程的施工总承包或主体工程承包。以下是关...

各类资质· 许可证· 备案办理

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二级房建资质

二级房建资质是建筑行业中较为重要的资质之一，它允许企业在一定范围内承担房屋建筑工程的施工总承包或主体工程承包。以下是关于二级房建资质的详细信息，包括其承包范围、申请条件以及办理流程。

二级房建资质的承包范围

具备二级房建资质的企业可以承担以下类型的建筑工程施工：

高度限制：
- 构筑物工程：高度120米以下。
- 工业、民用建筑工程：高度100米以下。
跨度限制：
- 建筑工程：单跨跨度39米以下。
建筑面积限制：
- 单体工业、民用建筑工程：建筑面积4万平方米以下。

这些承包范围的规定使得二级房建资质的企业能够在较广泛的范围内参与各类建筑工程的竞标和施工。

二级房建资质的申请条件

申请二级房建资质的企业需要满足一系列严格的条件，具体包括以下几个方面：

资金要求：
- 企业需具备净资产4000万元以上。
- 需提供申请资质的上年度合法的财务报表（全套报告）；如果上年度净资产不满足标准要求，但近期通过增资等方式符合标准要求，则应提供申报前合法的财务报表（全套报告）。
人员要求：
- 注册建造师：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。
- 技术负责人：具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。
- 中级以上职称人员：建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
- 施工现场管理人员：持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
- 技术工人：经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。
工程业绩要求：
- 近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
  1. 地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项。
  2. 高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项。
  3. 建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项。
  4. 钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。

二级房建资质的办理流程

办理二级房建资质的过程相对复杂，需要企业严格按照规定的流程进行操作：

准备工作：
- 建筑企业必须登记公司，领取所需的营业执照。
- 登录建设委员会网站注册企业账号，之后填写资料，收集资料，整理文件。
- 按照资质标准中的要求，配备注册建造师、技术负责人、施工现场管理人员、技术工人和职称人员。所有人员均应当持有证书，并且数量要满足要求。
- 找会计师事务所或其他相关机构，对企业资产进行评估，出具财务审计报告。
- 为人员购买社保，并让社保部门出具社保证明。
提交申请：
- 准备人员资料和业绩资料，然后与营业执照、企业章程等装订到一起。如果是实行网上申报，则不必装订。
- 企业以法人的名义向区、县建设管理部门提出书面申请，经区县建设部门同意后，会向市住房和城乡建设局进行报告。
审核过程：
- 现场核查：主要检查企业人员、资产和工程业绩是否符合资质标准。
- 住房和城乡建设局对于应当申请资质的企业进行核准，并在符合条件后出具批准文件。
公示与批准：
- 向市政建设管理部门报告后，需要按照区域管理原则，将申请材料的原件和复印件提交给该地区的建筑管理部门。
- 最后进行公示，建设管理办公室需要审批符合条件的材料，并公布属于批准范围的资质。没有异议的批准，会报省建厅进行备案，等待证书。

二级房建资质是建筑企业的重要资质之一，获得这一资质的企业可以在规定的范围内承担更多的建筑工程。申请这一资质需要满足严格的条件，并且经过复杂的办理流程。因此，企业在申请过程中需要仔细准备，确保所有材料和手续都符合要求。如果企业觉得申请过程过于复杂，也可以考虑寻求专业的资质代办机构的帮助，以便更快、更顺利地完成资质申请。