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顺德建筑资质合并

好顺佳集团
2024-10-11 09:33:33
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内容摘要：建筑资质合并的相关政策建筑资质合并的相关政策主要依据国家和地方的相关规定。国家层面，如《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质合并的相关政策

建筑资质合并的相关政策主要依据国家和地方的相关规定。

国家层面，如《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19 号）为促进建筑业发展提供了宏观指导。
地方层面，佛山市区人民政府办公室印发的《佛山市区促进建筑业发展扶持暂行办法》，旨在优化建筑产业结构，促进区建筑行业健康持续发展。该办法明确了所指建筑企业的范围，包括工商注册地、资质注册地（需要资质的企业）、税务登记地及统计关系在区范围内，具有独立法人资格、健全的财务制度，实行独立核算，从事工程建设，建筑业服务、咨询、信息化互联网业务的企业。同时，设立区建筑业发展专项资金，用于区建筑业发展扶持奖励，由区住建水利部门负责编制年度预算，并申请纳入年度财政预算安排。

建筑资质合并的流程

建筑资质合并的流程大致如下：

根据《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》（建市〔2014〕79 号）的规定，建设工程企业发生重组、分立、合并等，企业应向原资质证书的颁发机关提出申请。
对于本市企业之间资质重组、合并、分立，第一步所需材料包括企业合并（含吸收合并及新设合并）等相关材料。
企业可以通过住房和城乡建设管理委员会网上政务大厅进行申请。
- 市批资质企业：可自行领取并打印电子资质证书。
- 部批资质企业：待住建部批准领取证书后，至市行政服务中心办理资质入库。

建筑资质合并的注意事项

在进行建筑资质合并时，需要注意以下事项：

应注意避免的风险：
- 过程中建筑资质施工应保持合法有效。
- 向子公司转移资质时，应同时进行主营业务资产和人员的转移，使得子公司净资产和注册人员指标满足资质标准要求，具体包括：
  - 子公司应注册为建工企业。
  - 子公司不能是空壳公司，净资产和注册人员等指标应符合审核要求。
  - 收购企业净资产和注册人员指标应符合资质标准要求。资质标准的要求根据工程具体内容各有不同，例如钢结构工程和建筑装修装饰工程，钢结构工程专业承包一级要求企业资产净资产 3000 万元以上、厂房面积不少于 30000 平方米。
办理房产、土地过户注意要点：
- 应考虑吸收合并企业是否为国有企业，若为国有企业，不动产中心可能要求提供国资委关于吸收合并的批复文件，但实务中批复文件受批准层级的影响并不一定容易取得，此时需要取得吸收合并实施单位上级主管部门的协助以便顺利推进。
- 在财务调查阶段应查明需过户土地上有没有尚未确权的房产，若未确权，则需办理房产证后过户，实务中可能因为历史资料不齐全的问题导致无法办理房产证，此时需要与当地税务、工商部门协调，不动产变更是否为吸收合并工商变更的前置条件，以便调整吸收合并方案。
- 测算土地开发强度有没有达到不动产登记中心要求，若没有达到，则需要走行政审批流程。
- 若需要测绘，则需提前向不动产登记中心提交测绘的申请，一般需 5 - 20 个工作日。
办理被吸收方税务注销注意要点。

成功的建筑资质合并案例

以下是一些成功的建筑资质合并案例：

如在 2020 年 5 月 22 日的案例中，通过并购重组方式取得建筑资质，对其合规性分析及风险防范进行了探讨。
2022 年 12 月 13 日的案例中，建筑企业通过吸收合并获取资质的规范操作路径得到了展示。

建筑资质合并的影响

建筑资质合并可能产生以下影响：

多个资质合并的，将兼顾合并前的各项资质标准，在修订资质管理规定和标准时，充分考虑资质类别压减对企业的影响。基本会按照“就低不就高”原则来换发新证，现在有资质的，估计未来会获得不低于现有等级和业务范围的资质证书。
简化审批手续，在企业全资子公司间重组、分立情形下，在一定条件下可简化审批手续，促进企业资源的优化配置和整合。