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湘潭高校的房地产企业资质

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2024-10-11 09:31:55
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内容摘要：湘潭高校相关的房地产企业湘潭高校相关的房地产企业包括以下这些：湘潭中孚房地产开发有限公司，成立于 2000 年，原为湘潭亚华高校产...

各类资质· 许可证· 备案办理

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湘潭高校相关的房地产企业

湘潭高校相关的房地产企业包括以下这些：

湘潭中孚房地产开发有限公司，成立于 2000 年，原为湘潭亚华高校产业投资有限公司，参与招投标项目 22 次，拥有行政许可 19 条。
潭房集团，由政府平台公司和本土几家大型房地产私企共同控股。

湘潭高校房地产企业资质的要求

根据相关规定，湘潭高校房地产企业应当具备以下资质要求：

注册资本不少于 200 万元。
具有法定代表人和技术、管理人员。
具有完成房地产项目的能力。
有固定的住所。

不同等级的资质可能还有更具体的要求，例如：

一级资质条件：从事房地产开发经营 5 年以上；近 3 年房屋建筑面积累计竣工 30 万平方米以上；上一年房屋建筑施工面积 15 万平方米以上；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 40 人，其中具有中级以上职称的不少于 20 人；工程技术、销售、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，质量投诉率（投诉房屋面积与总销售房屋面积之比）2%以下，质量投诉处结用户满意率 100%；未发生过重大工程质量事故。
二级资质条件：取得三级资质 2 年以上；年房屋建筑面积累计竣工 15 万平方米以上；连续 3 年建筑工程质量合格率达 100%，项目竣工综合验收合格率达 100%；在建房屋建筑施工面积 10 万平方米以上；有职称或者注册执业资格的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 20 人，其中具有中级以上职称的不少于 15 人；工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；房地产开发项目实行了完备的房地产开发项目手册制度；具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，质量投诉率 3%以下；住宅项目相关前期物业管理制度完备，签订前期物业服务合同率达 100%；未发生过重大工程质量事故。

如何获取湘潭高校房地产企业的资质

获取湘潭高校房地产企业资质的步骤如下：

《工商营业执照》。
办理完工商营业执照后，向湘潭市房地产行政主管部门申请办理《房地产开发企业》。所需材料包括：
- 工商营业执照：彩色打印版，加盖企业公章，法定代表人身份证复印件 1 份，组织机构代码证复印件 1 份，税务登记证复印件 1 份。
- 其他可能需要的材料，如湘潭市房地产行政主管部门规定提交的其他材料。
办理完《房地产开发企业》后，还需要办理《商品房预许可证》。

需要注意的是，不同等级和类型的资质申请，可能需要的材料和流程会有所不同。建议在申请前详细咨询相关部门或专业机构。

湘潭高校房地产企业资质的审批流程

湘潭高校房地产企业资质的审批流程大致如下：

《工商营业执照》。
办理《房地产开发企业》，向湘潭市房地产行政主管部门申请，根据《湘潭市房地产开发企业资质管理办法》的规定，需具备一定条件，如注册资本不少于 200 万元、具有法定代表人和技术管理人员、具有完成房地产项目的能力、有固定的住所等。
办理《商品房预许可证》，应符合相关条件，如已办理《商品房预许可证》、具有符合商品房预的商品房、具有具有相应资质的房地产中介服务机构进行商品房预等。
相关部门会对申请材料进行审核，可能包括初审、复审等环节，还可能进行现场考察和专家评审等。
审核通过后，核发相应的资质证书。