拆迁资质三级

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  好顺佳集团

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  2024-10-11 09:30:45

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拆迁资质三级的申请条件

拆迁资质三级的申请条件较为严格，主要包括以下方面：

• 资产方面，企业资产需达到800万元以上。
• 人员方面：
  • 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。
  • 技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
  • 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
  • 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。
  • 技术负责人主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

申请房屋拆除三级资质的企业还需满足以下条件：

• 必须具有独立法人资质。
• 必须具有房屋建筑三级及以上资质，项目经理必须具有二级及以上资质。
• 必须具有企业法人营业执照。
• 必须具有企业安全生产许可证及项目经理安全资格证书。

申请市政三级资质的企业，需要满足以下条件：

• 企业必须拥有与承包工程范围相适应的机具设备，注册资金不低于1000万元。
• 技术人员数量及素质方面，申请市政三级资质的企业必须拥有与承包工程范围相适应的各类专业技术人员，其中中级职称以上的技术人员不少于8人。
• 技术管理制度方面，申请市政三级资质的企业必须建立完善的技术管理制度。

申请三级建筑工程资质的企业，需要满足以下条件：

• 企业需要注册成功并取得相应的工商注册证，且至少经营三年。
• 企业还需要具备一定的人员配备，如至少拥有一名注册的施工员和一名注册的质量负责人。
• 企业需要具备一定的技术水平，拥有一支专业的施工作业队伍，能够按照规划设计要求保证工程质量。
• 企业所必需的设备必须保证正常使用，同时必须符合中国政府所规定的安全标准。
• 企业还需要拥有一定的业绩条件，包括至少完成三个同类建筑工程的施工，并获得了合法的验收。

以上内容综合自以下参考信息：

拆迁资质三级的审批流程

拆迁资质三级的审批流程通常包括以下步骤：

• 拆迁申请：拆迁人向被拆迁房屋所在地区、县国土房管局提出拆迁申请，提交相应文件，填报《城市房屋拆迁许可证申报审批表》。
• 审批流程：
  • 区、县国土房管局对申请事项进行审查，经审查符合条件的，核发房屋拆迁许可证。
  • 属于市确定的重大市政基础设施，区、县国土房管局应当报经市国土房管局复审同意后，方可核发房屋拆迁许可证。
  • 跨区、县建设工程的，区、县国土房管局应当报经市国土房管局复审同意后，方可核发房屋拆迁许可证。
  • 国土房管局在审查房屋拆迁申请时，涉及拆迁中央机关、队所有房屋时，应当征求有关管理部门的意见。
  • 区、县国土房管局审查、核发房屋拆迁许可证后，报市国土房管局备案。

在审批过程中，还涉及到拆迁补偿的评估流程：

• 评估机构须有资质：对被拆迁房屋进行市场评估的单位，应当具有省级以上建设行政主管部门核发的三级以上房地产评估资质的房地产评估机构。
• 选定评估机构：评估机构可以由拆迁人和被拆迁人共同选定，双方不能达成一致的，有房屋拆迁管理部门在符合条件的机构中抽签选定。
• 异议处理：如果拆迁一方对评估结果有异议的，可以在5日内要求评估机构作出解释、说明。

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拆迁资质三级的相关政策法规

与拆迁资质三级相关的政策法规主要包括以下方面：

• 成都市中心城区拆除企业资质管理办法：在成都市锦江、青羊、 、武侯、成华区(含成都高新区)范围内实施《爆破与拆除工程专业承包企业资质》的监督管理，适用该办法。市房产管理部门负责三级《爆破与拆除工程专业承包企业资质》的审批、变更、延续，以及二级《爆破与拆除工程专业承包企业资质》申报、变更、延续等事项的初审工作。中心城区房产管理部门负责三级《爆破与拆除工程专业承包企业资质》申报、变更、延续等事项的初审工作。
  • 企业申请《爆破与拆除工程专业承包企业资质》三级资质的，需具备一定条件，如企业近5年承担过特定工程的施工，工程质量达到设计要求；企业经理、技术负责人、财务负责人具有相应的资质和经验；企业有一定数量的有职称的工程技术和经济管理人员，以及三级资质以上建造员(建造师)；企业注册资本金和净资产达到规定数额；企业近3年最高年工程结算收入符合要求；企业具有相应的专业拆除施工机械及测试仪器；企业具备有关部门核发的D级大爆破和C级拆除爆破设计证书和爆炸物品使用许可证。
  • 企业申请三级《爆破与拆除工程专业承包企业资质》变更和延期时，需向公司注册地的区房产管理部门提供相应资料。
• 国有土地上房屋征收与补偿主要依据为《国有土地上》和《国有土地上房屋征收评估办法》，各地方政府都出出台了本地区具体实施意见、细则、办法等。农村房屋拆迁实际上是征收集体土地后将房屋等地上附着物一并征收，其的补偿方式主要也是货币补偿和产权调换，但是补偿标准上农村集体土地上拆迁并不参考周边房屋市场价格，而是参照房屋重置价格，一般来讲很多地方对重置价格都有相应的规定，很少参照评估价格，即使评估也是评估房屋重置价格，集体土地上房屋拆迁补偿标准相对来讲是比较低的。

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拥有拆迁资质三级的企业案例

以下为一些拥有拆迁资质三级的企业案例：

• 转让北京市拆迁公司含三级资质，为做工程企业提供强劲的实力及优秀的门面设计。
• 山西洪洞土地征收胜诉、甘肃张家川征地拆迁胜诉、新疆库尔勒征地拆迁胜诉等企业拆迁案例。

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拆迁资质三级的有效期和续期要求

拆迁资质三级的有效期通常为5年。资质证书有效期届满，可以到原资质许可机关申请资质延续。但需要注意的是，根据相关政策，施工总承包或专业承包三级资质有效期到期后企业将不能再申请延续。已具有施工三级资质的企业可以按照新办或升级方式申办二级资质。

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