建筑资质如何做好维护,建筑资质如何做好维护管理工作

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2024-10-11 09:30:24
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内容摘要：建筑资质维护的重要性建筑资质对于建筑企业至关重要。资质制度是建设行政主管部门对从事建筑经营活动的施工、勘察、设计和监理企业的人员素...

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建筑资质维护的重要性

建筑资质对于建筑企业至关重要。资质制度是建设行政主管部门对从事建筑经营活动的施工、勘察、设计和监理企业的人员素质、管理水平、资金数量、业务能力等进行审查，以确认其承担任务的范围并发相应的资格证书的一种制度。建筑资质是衡量企业环境、施工能力、以往业绩、企业信誉、人员状况、管理水平、报价水平、财务能力等因素的重要指标之一。专家指出，建筑资质等级的高低、类别，直接关系到企业的竞争力和对外品牌优势，资质管理带给企业的危机感，让企业时刻注意提高人员素质、管理水平、技术能力、工程质量等综合实力，如果企业资质被降级，企业也将面临生存危机。同时，建筑资质也是企业承接施工工程的必要条件，关系到企业正常开展业务，也关系到建筑企业正常施工秩序的进行，对企业未来的发展极为重要。

建筑资质维护的方法和技巧

建筑资质的维护需要从多个方面入手。

维护人员标准 建筑公司在日常运营中难免会出现人员变动流失的情况，当企业人员配备无法满足建筑资质标准，就要及时补充相关人员。尤其是2021年12月各地方住建部门发布资质自动延续的通知，许多建筑企业认为不用办理延续就对维护工作松懈怠慢，而在资质自动延续期间，监管部门会更频繁的对企业进行资质动态核查。
应对资质动态核查 资质动态核查是各地区住建部门不定时对管辖区域内的建筑公司进行随机抽查，检查是否符合建筑资质标准。
梳理公司现有资质及相关证件 公司资格证件种类包括营业执照、建筑业企业资质、企业安全生产许可证、开户许可证、工商局守信用重合同证明、质量、环境、职业健康安全管理体系认证证书。公司人员证书包括建造师资格证书、造价员证书、岗位证书、三类人员证书、职称证书等等。公司业绩资料也需要整理。
注册更新 建筑公司需要定期进行注册更新，确保证照的有效性。包括工商注册证、组织机构代码证、税务登记证等证件，过期或不合法的证件会影响公司的资质。
完成年检 年检是一种法定的管理制度，也是对建筑公司经营管理能力的考核。建筑公司需要按规定时间完成年检，内容包括财务报告、工商登记证等，完成年检是维护资质有效性的重要环节。
做好质量管理 建筑公司需要建立质量管理制度，制定相应的标准和规范，对项目进行全程监控和管理。建筑公司需要做好项目管理，对施工过程进行监督和检查，确保项目的质量和安全性。

建筑资质维护的常见问题及解决办法

在建筑资质维护过程中，常见问题包括：

施工资质的分类问题，如施工资质分为三个类别：12项总承包资质、36项专业承包资质、1项劳务资质。每项资质设有多个等级。
资质申请表的获取问题。
资质续延问题，根据《建筑业企业资质管理规定》第十八条，建筑业企业资质证书有效期届满前3个月应当向原资质许可机关提出延续申请。资质证书有效期届满，企业仍未提出延续申请的，其资质证书自动失效。
对于只拥有工程设计资质和行业资质的企业，能否承接资质范围内的建设工程总承包等问题。

对于这些常见问题，企业应严格按照相关规定和要求，及时办理资质续延，准确获取和填写资质申请表，明确自身资质所能承接的工程范围等，以确保资质的有效性和合规性。

成功维护建筑资质的案例分析

以下是一些成功维护建筑资质的案例：

以“【江苏省】建筑资质入库公司大盘点：10家成功案例分析”为题，通过对江苏省内10家成功获得建筑资质入库企业的深度剖析，揭示了企业在资质申请、管理、业务拓展等方面的有效策略与实践经验。
还有一些企业在资质维护过程中，建立健全的管理体系、持续提升技术能力、加强合规管理，从而有效维护了企业的资质，为企业的长期发展奠定了基础。

建筑资质维护的政策法规

建筑资质维护涉及的政策法规主要包括：

《建筑业企业资质管理规定》（22号发布，32号《住房城乡建设部关于修改<勘察设计注册工程师管理规定>等11个部门规章的决定》第一次修正，45号《住房城乡建设部关于修改<建筑业企业资质管理规定>等部门规章的决定》第二次修正）
《住房城乡建设部关于印发<建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见>》，为规范建筑业企业资质管理，依据《建筑业企业资质管理规定》和《建筑业企业资质标准》及相关法律法规，制定本实施意见。
《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案》，为贯彻落实2019年全国深化“放管服”改革优化营商环境电视电话会议精神和李克强总理重要讲话精神，按照相关要求，深化建筑业“放管服”改革，做好建设工程企业资质认定事项压减工作，现制定改革方案。