建筑行业甲级资质合作

好顺佳集团
2024-10-11 09:30:20
5838

内容摘要：建筑行业甲级资质合作的模式建筑行业甲级资质合作一般指双方（多方至少两方）进行商务实体经营合作。一方提供设备、劳力等生产资料，另一方...

各类资质· 许可证· 备案办理

无资质、有风险、早办理、早安心，企业资质就是一把保护伞。好顺佳十年资质许可办理经验，办理不成功不收费！

建筑行业甲级资质合作的模式

建筑行业甲级资质合作一般指双方（多方至少两方）进行商务实体经营合作。一方提供设备、劳力等生产资料，另一方具备从事此项实体经营活动的资质条件，但由于承接多项工程或者其他原因无法充分利用自身生产资料独立完成项目工程而衍生出的资质合作。其构成要素包括：

具备资质一方必须具备所承接工程需要的全部资质标准要求。
参与施工的一方或者多方不具备资质或者资质不能达到承包工程要求的，但是具备承接项目所需要的生产设备和劳力、技术等生产资料。
资质方要统一领导指挥整个项目的施工进行，过程控制，对项目的施工和质量负责。
接受资质方必须严格按照资质方的施工标准和用料规格进行操作，接受过程监督控制。
资质方负责签订项目建筑合同；接受资质方签订的合同无效，即使是接受资质方承揽的工程项目，必须有具备的资质一方签订合同，工程款打入资质方公司账号。此规定约束接受资质一方合格完成工程项目，防止不具备资质的施工单位降低施工标准和用料规格导致工程质量不符合合同要求。

资质合作与建筑资质挂靠有所不同，资质挂靠是单纯的利用对方资质承接项目，资质一方不管理、不监督甚至不参与实际工程建设，缺失监督环节，属于卖资质收管理费，此情况签订的建筑合同无效不被法律承认。而资质合作，要求接受资质一方必须严格按照施工要求和用料规格，具备资质一方全程参与建设，监督和管理。同时，资质各方均应具有承担招标项目必备的条件如相应的人力、物力、资金等等。国家或招标文件对投标人资格条件有特殊要求的，资质各方都应当具备规定的相应资格条件。

在当前建筑市场竞争日益激烈的背景下，企业单打独斗已难以满足市场需求，资质合作成为了一种趋势。例如，市场经济全球化程度越来越高，政府采购规模越来越大，特别是政府采购工程建设项目规模越来越大，对专业技术水平的要求也越来越高，资质合作，以联合体的名义参与政府采购招标，成为填补企业资技术缺口，提高企业竞争力以及分散、降低风险，适应当前市场环境的一种良好方式。资质合作联合体中标，按照联合体的内部分工，各自按资质类别等级的许可范围承担工作，能够提高中标人的履约能力，防止中标人因履约能力差而转包采购项目，损害采购人的利益。资质合作是各方的自愿行为，招标人不得强制投标人组成资质合作联合体共同投标。

建筑行业甲级资质合作的风险与防范

建筑行业甲级资质合作存在一定的风险，主要包括以下方面：

法律风险：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建筑业企业资质管理规定》等均明确规定，建筑企业之间不得进行资质的转让或借用。现实中许多不具备建筑资质的企业会通过收购其他具备相关资质的公司来实现“购买”资质的目的，这种行为可能导致合同无效，并面临法律处罚。
项目风险：投标前对建设单位的资信审查及项目风险研判不足，或者中标后因建设单位资金等原因不能履约，导致不能开工或者开工后中途停工的风险，或者因缺乏规划及施工许可，建设的项目属违章建筑面临被拆除的风险。
经营风险：在合作过程中，可能由于合作双方的管理理念、经营策略等方面的差异，导致合作出现问题，影响项目的顺利进行。

为防范这些风险，可以采取以下措施：

加强法律合规审查：在进行资质合作前，充分了解相关法律法规，确保合作模式合法合规。
做好项目前期调研：对建设单位的资质、资金实力、项目的合法性等进行全面审查，降低项目风险。
明确合作协议条款：在合作协议中，明确双方的权利义务、责任划分、利益分配等关键条款，避免后期出现纠纷。
建立有效的沟通机制：合作双方保持密切沟通，及时解决合作过程中出现的问题。

例如，在招投标阶段，部分建筑施工企业只追求承接项目的结果，对于招投标过程未给予应有的重视，可能导致后续一系列风险。如甲公司经过招投标程序，于2018年11月与建设单位乙公司签订施工合同。其后甲公司做好各项开工准备，但乙公司迟迟不通知甲公司进场施工。

成功的建筑行业甲级资质合作案例

以下为一些建筑行业甲级资质合作的成功案例：

云南建筑设计：甲级资质合作，某拥有甲级设计资质的云南建筑设计机构所完成的五个典型项目。
舟山甲级资质工程建筑合作：在海洋工程、城市基础设施、绿色建筑、智能化建筑等细分行业表现出色，包括舟山港综合交通枢纽工程、跨海大桥建设、绿色生态社区开发、智慧城市建设项目等10大成功案例。
部分成功案例：如协助企业升级成功，取得建筑行业（建筑工程）甲级资质证书、风景园林工程设计专项甲级资质证书等。
甲级设计院：与某知名房地产企业合作，成功打造了一座现代化的住宅小区；与某跨国公司合作，为其量身定制了一座符合企业文化的办公大楼；与某国际酒店集团合作，共同打造了一家具有地域特色的豪华酒店。

这些成功案例展示了建筑行业甲级资质合作在不同领域和项目中的应用和成果，为行业提供了有益的借鉴。

建筑行业甲级资质合作的法律法规

建筑行业甲级资质合作受到一系列法律法规的规范和约束，主要包括：

《建筑业企业资质管理规定》：对建筑业企业资质的申请、许可、监督管理等方面进行了规定。
《住房城乡建设部关于印发〈建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见〉的通知》：进一步明确了资质申请和许可程序、申报材料有关要求、资质证书相关规定以及监督管理等内容。

企业在进行建筑行业甲级资质合作时，应严格遵守相关法律法规，确保合作合法合规。

建筑行业甲级资质合作的流程与要求

建筑行业甲级资质合作的流程与要求较为复杂，主要包括以下方面：

申请资质：企业应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。
确定申请程序：根据不同的资质许可机关，按照相应的规定程序提出申请。
提交申报材料：企业应根据不同的申请情况，如首次申请、升级、增项、延续、简单变更、遗失补办证书，以及发生合并、分立、改制、重组、跨省变更等事项，按照要求提交相应材料。
审核与公示：资质许可机关对企业申报材料进行审核，审核结果在门户网站公布。
证书管理：包括证书的颁发、变更、补办、延续、注销等管理规定。

例如，企业申请资质升级（含一级升特级）、资质增项的，资质许可机关应当核查其申请之日起前一年至资质许可决定作出前有无相关违法违规行为，并将核查结果作为资质许可的依据。企业申请资质升级不受年限限制。资质许可机关对企业的所有申请、审查等书面材料应当至少保存5年。