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建筑业企业资质编制

好顺佳集团
2024-10-11 09:30:07
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内容摘要：建筑业企业资质编制的流程建筑业企业资质编制是一个较为复杂的过程，主要包括以下步骤：公司注册：注册资本大概是六百万元以上。人员招聘：...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑业企业资质编制的流程

建筑业企业资质编制是一个较为复杂的过程，主要包括以下步骤：

公司注册：注册资本大概是六百万元以上。
人员招聘：办理建筑业三级总承包资质，需招聘三名以上建造师（房建专业）注册到公司。
材料准备：等建造师注册成功以后，应准备提交合法的营业执照、组织机构代码、验资报告，企业章程，办公场所产权证明，法人和三总师的身份证、照片和职称证，二十人以上工程及经济类人员身份证和职称证，企业参加养老保险人员花名册和缴费发票，购买相关机械设备的清单和发票等。
申请表与密码锁：在建工信息网上下载申请表，并到当地区建委申请购买资质申报密码锁及备案。
资料组卷与预审：把所有资料按当地建委要求组卷完成，带上所有审核原件，报区建委预审。
专家组审核与公示：区建委在法定时间内审查完毕后，报市建委专家组审核，通过后，再网上公示，公告。
领取资质证书：整个时间估计3个月内拿到资质。

还需注意以下几点：

了解相关资质政策：在开始办理建筑企业资质之前，需要了解相关的政策，包括建筑企业资质标准、资格申请流程、资格申请材料等。
准备资质办理材料：准备企业营业执照、企业章程、验资报告、经营场所证明等。一般来说，需要填写建筑业企业资质申请表等。
进行现场核查：提交申请后，建筑主管部门会对申请企业进行现场核查，核查内容包括企业规模、技术能力、设备设施、人员配置等。
审核资质材料：现场核查结束后，建筑主管部门会对申请企业的资质材料进行审核，包括企业资本金、技术人员数量、技术能力等。
颁发资质证书：经过审核后，建筑主管部门会颁发相应的建筑企业资质证书，证书包括企业名称、注册资本、经营范围、资质等级等。

大致流程如下：

营业执照：申请资质之前，企业需有营业执照并登录建委网站，注册企业用户。
整理材料，填写信息：按照资质等级，准备好对应的企业资产证明、技术人员资料、业绩等资料。
递交资质申请：将资料全部打印，企业以法人名义向市区县建设行政主管部门（不同资质申报受理存在有不同的管辖部门的情况，）提出书面申请，得到同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场审核：市住房和建设局对申请资质的企业进行审核，主要核查企业资产、工程业绩、企业人员是否符合资质标准，确认无误都符合后会下发批准文件。
上报市建管所：企业按照属地管理的原则向所在建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
公示：市建管处对资质申请材料进行审核，对核准范围的资质进行公示，无异议的则予以核准报省建管局备案并等待领取资质证书；对于省级核准范围的资质上报给省建管局。
领证：企业在职核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

办理流程还包括以下阶段：

公司注册阶段：办理建筑资质，不同类别的资质，对于企业的资产要求也是不一样的。还是收购也好，
人员阶段：工程师和技术工人，公司需要给这些专业的人员缴纳三个月的社保。
提交资料的阶段：申报资质需要在政务服务网把相关的资料整理、申报、上传，之后，有的地市得去城乡和建设委员会提交纸质资料。
审批阶段：、复审和公告的阶段，最终呢取得电子的资质证书。
安全生产许可证：企业拿到资质之后还不算结束，想要接工程还需要办理安全生产许可证，同样也是需要相关的人员材料。

办理有限责任公司，并申请建筑资质，具体手续如下：

办理依据：《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国公司登记管理条例》。
办理需提交材料：
- 公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》。
- 全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。
- 全体股东签署的公司章程。
- 股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件；股东为企业的，提交营业执照副本复印件；股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件；股东为社团法人的，提交社团法人登记证复印件；股东为民办非企业单位的，提交民办非企业单位证书复印件；股东为自然人的，提交身份证件复印件；其他股东提交有关法律法规规定的资格证明。
- 股东首次出资是非货币财产的，提交已办理财产权转移手续的证明文件。
- 董事、监事和经理的任职文件及身份证件复印件；依据《公司法》和公司章程的有关规定，提交股东会决议、董事会决议或其他相关材料。股东会决议由股东签署，董事会决议由董事签字。
- 法定代表人任职文件及身份证件复印件；根据《公司法》和公司章程的有关规定，提交股东会决议、董事会决议或其他相关材料。
- 住所使用证明；自有房产提交房屋产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件。有关房屋未取得房屋产权证的，属城镇房屋的，提交房地产管理部门的证明或者竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表-住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。
- 《企业名称预先核准通知书》。
- 法律、行政法规和国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件。
- 公司申请登记的经营范围中有食品生产项目，提交市质量监督管理局核发《食品生产许可证》复印件。
办理程序：申请--受理--审核--决定。
办理期限：对申请材料齐全，符合法定形式的，自收到《受理通知书》之日起三个工作日领取营业执照。

现阶段申请建筑业企业资质主要有两种方式：审批制申请和告知承诺制申请。

审批制审核是传统申请方法，现阶段绝大多数地方早已适用网络平台申请，以下是审批制的申请步骤：
1. 进到本地政府门户网站，在菜单中单击“法人代表服务项目”。
2. 在类别中点一下“按单位”，寻找“省住房城乡建设厅”。
3. 点一下“建筑业企业资质评定”或“建筑工程施工企业资质评定”。
4. 依据提示信息提交原材料并提交有关信息就可以递交申请。
5. 等候有关部门审核，根据公示后可在服务平台领到建筑业企业资质资格证书。
建筑企业还可以登陆本地政府门户网站，“建筑业企业资质”关键字，挑选初次申请或企业需办理的业务选择项，
告知承诺制是资质证书改革后新推出建筑业企业资质申请方法，现阶段仅仅在局部地区实施，在申请前可以先资询本地住建部门或资质代理。以下是告知承诺制的申请步骤：
1. 登陆本地住建平台，点一下“网上办事”。
2. 寻找需办理相关资质业务流程。
3. 依据提示信息填好申请信息内容并提交材料证明，结束后系统将一键生成建筑业企业资质申请表，随后签定、提交企业资质行政许可事项告知承诺书。
4. 住建部门融合公司递交的申请原材料，在四库一平台与当地管理平台进行相应的信息内容核查后，明确提出审批意见并进行公示。
5. 根据公示后公司可在服务平台领到期限为1年建筑业企业资质资格证书。
工程施工劳务资质尽管也归属于建筑业企业资质，可是申请方法却完全不一样，工程施工劳务资质在改革创新以后从审批制改成了备案制，申请步骤更加简单。公司申请工程施工劳务资质只需在在网上根据需求递交申请表和材料证明，经过备案后当日即可领取工程施工劳务资质资格证书。

建筑业企业资质编制的注意事项

在进行建筑业企业资质编制时，有以下重要的注意事项：

企业注册资本：建筑企业进行多项建筑资质办理时，并不需要企业分别满足所申请建筑资质标准要求的注册资本，只需要满足所申请资质中注册资本最高项资质标准要求即可，因此多项建筑资质办理时，建筑企业注册资本是不做累加考核的。
申请人员信息：申请多项建筑资质时，资质标准中要求的资质人员数量、专业等需要分别满足所申请的建筑资质标准员要求，不需要做每类建筑资质人员指标累加。在一定条件下，建筑资质人员可以进行共用，如资质人员拥有注册证书、技术职称、岗位证书、技术工人培训合格证书或职业技能等级证书中的两本或以上，可分别作为两项职称人员进行考核。而对于申请多项建筑资质办理的企业技术负责人的专业、职称、个人业绩以及注册执业资格等，必须分别满足所申请的建筑资质标准要求，并且需要标明每一类别建筑资质的技术负责人信息。当然，如果技术负责人能够分别满足所申请的资质类别标准要求的话，也可以作为多项类别资质技术负责人进行考核。
业绩及设备：建筑企业首次申请多项建筑资质时，是不需要考核企业工程业绩的，只要企业满足所申请资质的最低等级标准要求便可。而企业进行多项建筑资质办理时，若所申请的建筑资质对于企业有技术设备要求的，技术设备需要分别满足资质标准要求，若多项建筑资质标准提及的技术设备是一样的，那么可进行技术设备共用。

还需注意以下重点事项：

单位工程未竣工验收或验收不合格，不能作为申请建筑工程施工总承包资质的业绩考核。
配套工程不得单独作为企业申报施工总承包资质工程业绩考核（注：《建筑法》第二条规定：配套工程是指与各类房屋建筑及其附属设施的建造相配套的线路、管道、设备的安装活动）。
超过时限的工程业绩不予认可。《建筑业企业资质标准》中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申请资质年度起逆推5年或10年期间竣工的工程业绩。例如，申报年度为2015年，“近5年”（交工）验收合格的项目。
超越本企业资质承包工程范围的工程业绩不予认可（注：企业以境外承包工程作为代表工程业绩申报的，不考核其是否超越资质承包工程范围）。
项目负责人不规范执业。企业申报的工程业绩中，项目负责人在项目实施时存在非本企业注册建造师、不具备注册建造师资格、超越注册建造师执业范围执业或违反有关规定同时在两个及以上项目担任项目负责人的，企业该项工程业绩不予认可。
保密工程不得作为企业代表工程业绩申报。
群体建筑（无论基础是否相连）不作为单体建筑面积业绩考核。
轻钢、网架结构跨度业绩，不作为建筑工程施工总承包跨度业绩考核。
企业因负有工程质量、生产安全事故责任被降级、吊销资质，其相应工程业绩不得作为代表工程业绩申报。
工程业绩弄虚作假申报资质被通报批评或撤销资质的，其相应工程业绩不得作为代表工程业绩申报。

需要注意的是：

满足多项技术指标的单位工程，只作为一项指标考核。《建筑业企业资质标准》中分别考核累计和单项技术指标的，同一工程业绩可同时考核，但铁路方面资质除外。
《建筑业企业资质标准》中业绩要求的“×类中的×类”必须分别满足，不能相互替代。例如，建筑工程一级资质标准，要求企业完成“4类中的2类以上工程”，是指企业完成的工程中，高度、层数、单体面积、跨度等4类考核指标中至少应满足2类，否则即为业绩不达标。
企业申请多个类别资质的，工程业绩应当分别满足各类别资质标准条件。
企业以施工总承包方式承接的工程，不论该工程是否实行分包，均可作为其施工总承包业绩考核。
申请专业承包资质的，以企业依法单独承接的专业工程业绩考核。

未录入四库一平台的业绩不予认可! 住建部发通知，（含施工总承包特级）的新申请、升级、重新核定事项，实行网上申报和审批，不再受理纸质申请。2016年10月，住建部再发通知，对建筑业企业资质标准部分指标进行了简化，同时指出，对申请建筑工程、市政公用工程施工总承包特级、一级资质的企业，未进入”四库一平台（全国建筑市场监管与诚信信息发布平台）的企业业绩，不作为有效业绩认定。2017年1月，住建部网站公示了新一批的《建设工程企业资质专家审查意见》，对447家建筑业企业的资质升级、增项、新申请、重新核定进行审查。其中，有42家建筑企业新申请或增项特级资质，有22家企业没有通过审查。不通过的原因中，出现频率最高的是：非有效业绩，不予认定。2017年6月底住建部印发《关于扎实推进建筑市场监管一体化工作平台建设的通知》建办市函435号（下文简称《通知》），《通知》指出：省级平台应当覆盖本行政区域所有市县的建筑市场日常监管业务....确保实现全国建筑市场“数据一个库、监管一张网、管理一条线”的信息化工作目标。同时要求，加快推进工程项目信息（即业绩）补录进程，根据近期建筑业企业资质申报情况来看，被通报的多数为业绩弄虚作假。

设计、图纸问题：

项目未提供图纸。
工程立面图纸不清晰，且未能反映项目为单体建筑。
项目图纸无设计单位出图章、设计人员注册执业印章。
工程提供图纸未能反映考核指标。
图纸中设计单位出图章有效期、图纸设计人员注册执业印章有效期和图纸出图日期不符，非有效图纸。
图纸设计人员注册执业印章存疑。
设计部分不予认定。

合同、文件问题：

工程中标单位非申报单位。
工程中标日期晚于合同签订日期。
合同协议书明确发包人建设内容与合同名称及竣工验收内容不符。
没有工程合同专用条款。
合同签订日期早于直接发包情况报告书签发日期。
单位工程质量竣工验收记录及竣工验收备案表中无竣工验收日期，不予认定。
竣工验收备案表中印章不清晰，不予认定。

项目负责人问题：

项目负责人非建筑工程专业。

还需注意以下几点：

如果企业有五项资质，其中三项满足要求，还有两项暂时不满足，不能先申请满足要求的资质先换证，须所有资质同时换证，如有资质不达标，可同时申请注销。
企业主要人员一个人同时具有注册证书、技术职称、岗位证书、等级证书中两个及以上的，只能作为一人考核；但一个人同时拥有注册证书和技术职称的，可同时作为注册人员和技术职称人员考核。
企业申请多个类别资质，企业主要人员中每类人员数量、专业、工种等应分别满足《标准》要求，每类人员数量不累加考核。如：企业同时申请建筑工程和市政公用工程施工总承包一级资质，企业只要拥有