宁波住宅资质办理流程

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  好顺佳集团

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  2024-10-11 09:29:37

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宁波住宅资质办理流程

一、宁波住宅资质办理的基本要求

要办理宁波住宅资质，需要满足以下基本要求：

• 新政策明确规定，办理新资质的企业必须符合以下条件：

  • 执业注册建筑师人数不少于5人。

  • 具有施工机械设备不少于2台。

  • 注册资金不少于500万元人民币。

  • 公司有场地，资产不少于100万元人民币。

  • 以上条件都是必要条件，企业必须全部符合才能够办理新资质。

• 全装修住宅方面，在住宅交付使用前，户内所有功能空间和公共部位的固定面全部铺装或粉刷完毕，给排水、燃气、通风与空调、照明供电以及智能化等系统基本安装到位，厨房、卫生间等基本设施配置完备，满足基本使用功能，可直接入住。

二、宁波住宅资质办理的申请材料

办理宁波住宅资质所需的申请材料可能包括但不限于以下

• 宁波市住房租赁企业开业申报表、营业执照原件、法定代表人身份证明复印件、经办人身份证原件等。

• 房屋权属证明原件、产权人身份证明原件、租赁合同等合法权益证明原件（自有房源无需提交）、测绘报告或其他证明材料原件、房屋结构可靠性鉴定报告原件（改建项目需要提交）、消防验收报告或消防评估报告原件（改建项目需要提交）、室内空气质量检测报告原件（改建项目需要提交）等。

三、宁波住宅资质办理的审批流程

宁波农村村民住宅建设的审批流程如下：

• 4月22日起，宁波市资规局就《宁波市乡村建设规划许可管理办法（征求意见稿）》公开征求意见，其中对农村村民住宅建设的审批流程有详细说明。

• 镇人民政府（街道办事处）负责农村村民住宅用地审批，对符合审批条件的核发《农村宅基地批准书》，并根据宁波市自然资 规划局的委托，负责农村村民在宅基地上建房的规划许可审批、批后监管及竣工验收，核发《乡村建设规划许可证》。

四、宁波住宅资质办理的注意事项

在办理宁波住宅资质时，需要注意以下事项：

• 房地产开发企业可以根据市场需求及产品定位，提供全装修住宅房源装修方案。装修方案应当符合且不低于“基本设施配置完备、基本使用功能具备”的装修标准要求，鼓励提供多种装修方案供购房者选择。

• 全装修住宅预售项目装修标准按照不高于该项目住宅销售备案（毛坯）均价的15%确定，且按房屋建筑面积计不低于1500元/平方米、不高于6000元/平方米。现房销售项目（不含预售转现售）、“定品质”项目、大面积改善型等住宅房源可根据实际情况，按照“一事一议”原则确定装修价格。

五、宁波住宅资质办理的常见问题及解决办法

常见问题及解决办法如下：

• 、四级、暂定级资质证书和房地产开发企业资质证明，

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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