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地产设计公司资质

内容摘要：地产设计公司资质的定分类地产设计公司资质是指房地产开发企业在从事相关设计业务时所应具备的法定条件和能力水平的认定。根据相关规定，...

各类资质· 许可证· 备案办理

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地产设计公司资质的定分类

地产设计公司资质是指房地产开发企业在从事相关设计业务时所应具备的法定条件和能力水平的认定。根据相关规定，房地产开发企业资质分为一、二两个资质等级。

一级资质：
- 从事房地产开发经营5年以上。
- 近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
- 连续5年建筑工程质量合格率达100%。
- 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，专职会计人员不少于4人。
- 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
- 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
- 未发生过重大工程质量事故。
二级资质：
- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人。
- 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员。
- 具有完善的质量保证体系。

获取地产设计公司资质需要满足一定的条件并遵循特定的流程。

条件方面：

一级资质条件：
- 从事房地产开发经营5年以上。
- 近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
- 连续5年建筑工程质量合格率达100%。
- 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，专职会计人员不少于4人。
- 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
- 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
- 未发生过重大工程质量事故。
二级资质条件：
- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人。
- 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员。
- 具有完善的质量保证体系。

流程方面：

准备房地产开发资质核准材料，包括房地产开发企业资质申报表、企业法人营业执照副本复印件、公司章程原件或复印件、企业验资报告和上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件等。
申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料。
省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出明确的初审意见。
房地产主管部门将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部。
住房和城乡建设部进行审核，作出行政许可决定。
准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。

国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。

以下为一些具备优质资质的地产设计公司成功案例：

J&A杰恩设计官网，擅长帮助地产商打造优质的地产空间项目，如售楼处设计，样板房设计，别墅设计，会所设计等各类型的地产项目。
众生设计集团有限公司，持有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的建筑工程甲级设计资质证书和由浙江省住房和城乡建设厅颁发的风景园林工程设计专项乙级资质证书，主要从事工业与民用建筑和景观设计。

地产设计公司的资质对其业务有着重要的影响。

影响业务范围：不同资质等级的地产设计公司能够承担的项目规模和类型有所不同。例如，一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建筑规模不受限制；二级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。
影响市场竞争力：较高的资质等级通常意味着公司在专业能力、管理水平、质量保证等方面具有更强的实力，从而在市场竞争中更具优势，更容易获得客户的信任和项目机会。
影响政策支持和监管：具备相应资质的企业可能更容易获得政府的政策支持和优惠，同时也面临更严格的监管和审查。