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2024-10-10 10:33:31
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内容摘要：建筑资质代办陷阱的常见形式人员挂靠与造假 一些代理公司找的人员挂靠时间不足，资质办理下来就马上撤走，导致被建筑主管机构监察。更有甚...
人员挂靠与造假 一些代理公司找的人员挂靠时间不足，资质办理下来就马上撤走，导致被建筑主管机构监察。更有甚者，直接PS假的从业人员，导致资质突然被建设厅吊销，引起公司巨大的损失。
低价诱惑与隐形收费 代办公司以超低价格吸引企业，但后续存在诸多隐形收费，如人员招聘不全、人员社保缴纳等问题要求企业额外付费，且报价往往不全面，只报某一阶段费用。
快速下证的虚假承诺 声称1个月即可下证，然而这通常是误导，除部分特殊资质外，大部分资质很难在如此短的时间内完成办理流程。
虚假政府关系 宣称与政府部门有合作关系，能保证资质办理成功，实际上这是不可靠的，资质办理取决于企业是否符合标准。
承诺百分百成功 夸大其词，声称能100%过关，而实际上资质代办过程复杂，专业机构虽有经验但也无法保证绝对成功。
口头承诺不写入合同 沟通时满口答应客户敏感问题，但合同中却未体现，导致后期承诺无法兑现。
资质造假与无效 中介机构伪造或篡改资质证书，或者利用他人证书进行违规操作，使客户获得虚假或无效的资质。
警惕低价诱惑 当看到代办价格远低于市场正常水平时，要谨慎对待，正如俗话说“羊毛出在羊身上”，低价往往意味着后续可能有更多费用需要企业承担。
了解审批流程 建筑资质审批有其固定的流程和标准，企业应主动去了解，避免被中介机构利用信息差误导。
不轻信绝对承诺 对于声称100%成功、快速下证等绝对化的承诺，要保持警惕，因为资质办理受多种因素影响，不可能完全保证。
合同条款需明确 口头承诺不可靠，一切重要的约定都应写入合同，包括办理期限、付款方式、服务内容等。
核实资质真实性 对代办机构提供的资质证书，要仔细核实其真伪和有效性，避免拿到虚假或无效的证书。
及时止损 一旦发现可能陷入陷阱，应立即停止与代办机构的进一步合作，避免损失扩大。
收集证据 包括与代办机构的合同、沟通记录、付款凭证等，为后续维权提供依据。
法律维权 可以向法院提起诉讼，要求代办机构承担相应的法律责任。例如，在一个案例中，甲公司以不正当行为获取资质证书，而乙公司为盈利从事违法受托行为，双方均有过错，法院判决乙公司返还甲公司部分价款。
教训 反思自身在选择代办机构时的失误，为今后的决策提供经验。
根据相关法律规定，以虚假资料申办建筑资质、证书挂靠等行为是违法的。
违反《建筑业企业资质管理规定》，以欺骗手段获取资质的，客户不仅会被取消资质，还可能面临罚款、没收、停业、吊销营业执照等处罚，甚至涉嫌犯罪被追究刑事责任。
建筑施工企业须拥有符合申报条件的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
在一个案例中，若受托方在明知委托方不具备申请相应资质的人员配备情况下，以虚假资料、人员挂靠等违法手段申办相关资质，从而规避建筑从业资格的实质性要求，那么将构成以欺骗手段获取资质，合同因违反《建筑业企业资质管理规定》规定、扰乱了建筑工程正常的市场秩序而无效。
某项目公司与某造价公司签订合同，委托其办理资质但未完成，法院认定合同无效，造价公司应返还费用并支付利息。
大武口区法院审理的一起案件中，双方因资质代办合同履行产生纠纷，法院认定合同无效，双方均有过错，根据具体情况分担责任。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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