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申请房地产二级资质

内容摘要：房地产二级资质申请条件房地产二级资质的申请条件主要包括以下方面：企业资格：具有独立法人资格，并已取得房地产开发资质。经营年限：从事...

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房地产二级资质申请条件

房地产二级资质的申请条件主要包括以下方面：

企业资格：具有独立法人资格，并已取得房地产开发资质。
经营年限：从事房地产开发经营3年以上。
开发业绩：近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
工程质量：连续3年建筑工程质量合格率达100%。
施工面积：上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
人员配备：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；未发生过重大工程质量事故。
注册资本：注册资本不低于2000万元。

房地产二级资质的申请流程通常如下：

申请房地产二级资质通常需要以下材料：

在申请房地产二级资质时，需要注意以下事项：

人员要求：企业人员需配备有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人。工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员。
材料真实性：提交的申请材料必须真实、完整、有效，不得隐瞒或虚报信息。
申请途径：申请核定资质的房地产开发企业，应当通过相应的政务服务平台提出申请。

以下是一些房地产二级资质申请成功的案例：

在申请房地产二级资质过程中，常见的问题及解决办法如下：

问题：已取得三级、四级和暂定资质证书的，是否需要重新办理？
- 解决办法：《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉的决定》施行之日起，原来的三级、四级和暂定资质都要重新办理。
问题：《具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明》具体形式是什么？包括哪些内容？
- 解决办法：《具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明》是指成立质量管理部门的公司文件。内容应包括但不限于：质量管理部门的名称、职责、负责人姓名、成员姓名，以及质量管理部门的组织架构图。
问题：工程技术负责人、财务负责人如何确定？
- 解决办法：工程技术负责人、财务负责人需要有公司正式任命文件，并按照浙江省房地产审批服务事项管理系统提示要求和职称类证书一起上传。