拆迁厂房资质办理企业

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  好顺佳集团

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  2024-10-10 10:31:51

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物业公司资质的现状

目前，物业公司的资质认定已经取消。各地方政府不再接受物业服务企业资质核定及资质变更、更换、补发等事项的申请，也不可再以任何形式强制或暗示要求将原先核定的物业服务企业资质视为能否承接物业管理业务的前提条件。

补充信息：

• 物业资质取消的原因包括：
  • 资质和企业能力不成等号，有资质不代表会做物业。大部分物业公司都是开发商的下属企业，以盈利为主要目的，捆绑贩卖，没有把业主的诉求放在首位。
  • 资质标准和物业企业的服务标准有错位现象。一级资质的企业也可能做着三级的服务标准，三级也可能做着一级资质的服务标准，资质标准不能成为评价一个物业公司好坏的依据。
  • 资质要求的标准能达到要求的极少，形成弄虚作假成风。大部分物业公司都没有达到资质标准所要求的条件。
  • 市场发展的规律到了市场放开的时候。现在已经不适应市场发展要求，需要完全市场化，自由品质竞争，优胜劣汰，相关行业管理部门做好管控即可。

取消资质后的影响

• 凭资质认英雄的年代终结。物业服务企业资质取消后，行业竞争的整体格局将发生本质改变，但这个过程是比较缓慢的。
• “门外汉”跨界入侵的情况增多。资质取消后，营业执照上包含“物业服务”内容的企业，就可以参与物业服务项目投标，不再有资质方面的限制。
• 资质证在一定时期内含金量反而更高。因为物业服务项目的决定权在业主手中，“资质高，服务好，服务能力强”的观念根深蒂固，特别是在投标权分散的住宅小区，这种情况更加明显，“一级资质”证在一定时期内含金量反而更高。

补充信息：

• 取消审批后，住房城乡建设部要研究制定物业服务标准规范，通过建立黑名单制度、信息公开、推动行业自律等方式，加强事中事后监管。

物业公司承接业务的条件

虽然资质取消，但物业公司仍需具备一定的条件来承接业务，例如拥有专业的管理团队、良好的服务口碑、规范的管理制度等。

补充信息：

• 物业管理企业丧失一定的经营资格和经营资质时，可能会影响其承接业务。

物业公司的发展方向

在资质取消的背景下，物业公司应更加注重提升服务质量，树立良好的品牌形象，通过提高自身的核心竞争力来赢得市场。

补充信息：

• 好的物业服务企业蒸蒸日上，服务不到位、不作为的物业企业被市场淘汰。

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