建筑资质能否买卖

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2024-10-10 10:31:37
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内容摘要：建筑资质能否买卖建筑资质买卖的相关规定根据《建筑业企业资质管理规定》，建筑企业资质是不能转让的。企业仍有方法进行合理合法的资质转让...

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建筑资质能否买卖

建筑资质买卖的相关规定

根据《建筑业企业资质管理规定》，建筑企业资质是不能转让的。企业仍有方法进行合理合法的资质转让。例如，企业可以通过并购重组的方式来间接实现资质的转移。在资质申请和许可程序方面，企业申请建筑业企业资质，应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。

建筑资质买卖的法律风险

建筑资质买卖存在诸多法律风险。法律风险方面，由于资质不能单独转让，任何试图单独转让资质的行为都是违法的。在债务方面，整体转让意味着受让方将承担转让方的所有债权债务。转让建筑资质本质上是转让建筑公司股权，当涉及签订公司股权转让合同时，会牵扯到许多法律问题，如果企业没有制定合同的经验，很容易被他人钻合同漏洞。为防范转让方向受让方提供虚假的资料和信息的风险，受让方可要求转让方对其欺诈行为可能引起的未来债务做出保证或提供担保，例如向公证机关提存保证金。同时，还需注意公司与债权人之间是否存在债权债务纠纷，是否达成解决方案和协议；公司是否与员工合法签订劳动合同、是否缴纳社会保险、是否按时支付员工工资等问题。

建筑资质买卖的案例分析

在建筑资质转让的案例中，例如浙江某建设有限公司因遭破产清算，将 100%的公司股权以 1000 万元的起拍价在网上某拍卖平台上进行竞拍，吸引了大量建筑行业人士围观。

国内外建筑资质买卖的现状

建筑业企业的资质管理向来是政府严监管的领域之一。而在国外，如美国，除联邦政府外，各州都有立法、执法权，而且各不相同。对于大多数州来说，要开展建筑活动，必须取得相应许可证，大多数州对承包商分类明确，承包商只能在自己许可证允许的业务范围内开展建筑活动。

如何合法获取建筑资质

合法获取建筑资质的方式主要有以下几种：

直接申请：企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照规定的申请程序提出申请。
收购目标公司的全部股权：虽然法律禁止建筑资质转让，但可以通过收购目标公司全部股权的方式间接取得所需要的资质。对于收购方来说，、证书有效期情况等情况，没有问题的话再进行股权转让交易，将营业执照、资质证书、安许证书等变更并完成交接。