建筑行业资质怎么写

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  好顺佳集团

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  2024-10-10 10:31:32

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建筑行业资质的基本要求

一、企业基本条件

1. 营业执照

   • 申请建筑业企业资质的企业，《营业执照》。这是企业合法经营的基本凭证，也是申请资质的前提条件之一。例如，一个新成立的建筑企业，需要按照工商注册的相关规定，完成公司的注册登记手续，获得营业执照后，才有资格进一步申请建筑行业资质。

2. 企业资产

   • 企业需要具有满足相应资质标准要求的资产。这里的资产包括固定资产、流动资产等。不同等级和类别的建筑资质对企业资产有不同的要求，例如申请特级施工总承包资质的企业，其资产规模要求会比申请三级资质的企业高很多。企业资产的认定方式也有规定，如按照实际收入资本考核注册资本金，而净资产则以上一年度经审计的资产负债表中“所有者权益”为准。对于上一年度的净资产不满足标准要求，但是本年度通过增资符合条件的，可以在申报前一个月月末经审计的资产负债表中“所有者权益”予以认定。

3. 人员要求

   • 注册建造师及其他注册人员：注册建造师是建筑企业中非常重要的人员。不同类型和等级的资质对注册建造师的数量、专业等有不同要求。例如，在建筑工程施工总承包资质中，一级资质要求企业具有一定数量的建筑工程专业一级注册建造师。其他注册人员如注册造价工程师等，在一些涉及工程造价管理等相关资质要求中也是必要的。

   • 工程技术人员：包括具有相应职称（如高级工程师、工程师等）的技术人员。他们在工程的技术方案制定、施工技术指导等方面发挥关键作用。例如在一些专业承包资质中，如钢结构工程专业承包资质，需要有一定数量的结构工程相关专业的工程技术人员。

   • 施工现场管理人员：像九大员（施工员、质量员、安全员等）等施工现场管理人员也是资质要求的一部分。他们负责施工现场的各项管理工作，确保施工的顺利进行。例如安全员负责施工现场的安全管理工作，保障施工人员的安全和施工现场的安全秩序。

   • 技术工人：具有相应职业技能的技术工人是建筑施工的直接执行者。不同的建筑工程需要不同工种的技术工人，如瓦工、电工等。企业需要根据资质要求配备足够数量和种类的技术工人，并且这些技术工人需要具备相应的职业技能证书或职业培训合格证书。

4. 工程业绩

   • 对于申请资质升级、增项等情况，企业需要具有满足本标准要求的工程业绩。每项代表工程业绩均应提供相应的竣工验收证明材料即工程竣工（交工）验收文件或有关部门出具的工程质量鉴定书，境外工程还应包括驻外使领馆经商部门出具的工程真实性证明文件。竣工验收证明材料需包含参与验收的单位及人员签章、验收的内容、验收的、验收的时间等内容。参与验收的单位一般有：建设（业主）、勘察设计、监理、施工等单位。申报建筑工程施工总承包资质的，单位工程竣工验收合格后，方可作为代表工程业绩申报。

5. 技术装备

   • 企业应具备必要的技术装备。不同类型的建筑工程需要不同的技术装备，例如建筑工程施工可能需要塔吊、混凝土搅拌机等大型设备。这些技术装备是保证工程施工质量和效率的重要物质基础，企业需要根据自身所申请的资质类别和等级，配备相应的技术装备。

二、不同资质类型的特殊要求

1. 施工总承包资质

   • 施工总承包资质涵盖多个类别，如建筑工程、公路工程、水利工程等施工总承包资质。

   • 以建筑工程施工总承包资质为例，企业需要在人员、资产、业绩等方面满足相应等级（特级、一级、二级、三级）的要求。特级资质要求企业在注册资本、技术人员数量和质量、工程业绩等方面达到很高的标准，例如在技术创新方面可能要求企业具有国家级工法、专利等成果。而三级资质相对要求较低，适合一些规模较小的建筑企业起步发展。

2. 专业承包资质

   • 专业承包资质包括36项，如钢结构工程、防水防腐保温工程等专业承包资质。

   • 对于钢结构工程专业承包资质，企业需要有专门从事钢结构工程施工的技术人员、技术工人和相应的施工设备。在业绩方面，需要有钢结构工程的施工业绩，并且在工程质量、安全管理等方面符合相关标准要求。

3. 施工劳务资质

   • 施工劳务资质主要是针对建筑劳务企业。这类企业主要提供劳务作业人员，对企业的资产要求相对较低，但在人员方面，需要有一定数量的技术工人，并且这些技术工人要具备相应的职业技能证书。

建筑行业资质的申请流程

一、准备阶段

1. 注册公司与获取营业执照

   • 建筑企业想要申请资质，取得工商行政管理部门颁发的营业执照。这一过程需要按照当地工商注册的相关规定进行操作，包括确定公司名称、经营范围、注册资本等内容。例如，企业需要确定公司名称不能与已注册的公司名称重复，经营范围要明确包含建筑相关业务等。注册完成后，企业获得营业执照，这是企业合法存在的基本证明，也是后续申请资质的基础。

2. 登录建委网站注册企业用户

   • 在取得营业执照后，企业需要登录当地建委（住房和城乡建设委员会）网站，注册企业用户。这一步骤是为了方便企业在网上进行资质申请相关的操作，如填写申请表、上传申报材料等。不同地区的建委网站可能在注册流程和要求上略有差异，但一般都需要企业提供营业执照编号、法定代表人信息等基本资料进行注册。

3. 按照资质标准准备人员资料

   • 根据所申请资质的等级标准，准备好相应的技术人员资料。这包括一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等人员的资料。

   • 技术负责人的资料需要包括身份证明、职称证书或是技能证书以及执业资格证书；技术工人需要提供身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；中级及以上职称人员要提供身份证明、职称证书；现场管理人员需要提供身份证明、岗位证书。还需要提供主要人员申报前3个月的社保证明，以证明这些人员是企业的在职员工，与企业存在合法的劳动关系。

4. 准备企业资产证明材料

   • 按照资质要求，准备企业资产的证明材料。如果是考核注册资本金，需要提供相关的验资报告或财务报表等材料，以证明企业的注册资本符合要求。对于净资产的考核，需要提供上一年度经审计的资产负债表等材料，若本年度通过增资满足净资产要求的，还需要提供增资相关的证明材料，如银行转账凭证等。

5. 整理工程业绩材料（若有）

   • 对于申请资质升级、增项等需要工程业绩的情况，企业要整理好工程业绩材料。每项代表工程业绩均应提供相应的竣工验收证明材料，如工程竣工（交工）验收文件或有关部门出具的工程质量鉴定书。境外工程还应包括驻外使领馆经商部门出具的工程真实性证明材料。这些材料需要包含参与验收的单位及人员签章、验收的内容、验收的、验收的时间等详细信息，并且参与验收的单位一般有建设（业主）、勘察设计、监理、施工等单位。

二、申请与审核阶段

1. 网上申报

   • 将准备好的材料按照要求在网上进行申报。企业需要登录当地的建筑资质申报系统（如建委网站的相关申报平台），填写《建筑业企业资质申请表》，并上传相关的附件材料，如人员资料、资产证明材料、工程业绩材料等。在填写申请表时，要确保数据齐全、填表规范、印鉴齐全、字迹清晰，并且所有信息都要真实准确。如果涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等方面专业资质的，每涉及一个方面专业，须另增加《建筑业企业资质申请表》一份、附件材料一套。

2. 递交书面申请

   • 网上材料齐全并全部打印出来之后，企业要以法人的名义向区县的建设行政主管部门提出书面申请。区县建设行政主管部门会对企业提交的书面申请材料进行初步审核，主要审核材料的完整性、规范性等内容。如果书面申请材料存在问题，如缺少关键材料或者材料格式不符合要求等，区县建设行政主管部门会要求企业补充或修改材料。

3. 接受现场核查

   • 市住房和城乡建设局要对申请资质的企业进行相关的审核。审核的内容主要包括企业的人员、企业的资产和工程的业绩是否符合资质标准。例如，会核实企业提供的人员是否真实在职，是否具备相应的资格证书；企业的资产是否达到资质要求的规模；工程业绩是否真实有效等。如果在现场核查中发现企业存在不符合资质标准的情况，企业需要进行整改，整改后再次接受核查，只有符合资质条件后才会下发批准文件。

4. 上报与初审

   • 企业应按照属地管理的原则向所在地区内的建筑业管理部门（如区建筑业管理部门）提交有关资质申请材料原件以及材料的复印件。区建筑业管理部门会对企业提交的材料进行初审，初审合格后再上报市建管处。在初审过程中，区建筑业管理部门会对材料进行细致的审核，包括对人员证书的真伪、工程业绩的真实性等进行核查。

5. 市级核准与公示

   • 市建管处对资质的申请材料进行审核后，会对属于市级核准范围的资质进行公示。公示的目的是接受社会监督，公示内容一般包括企业名称、申请资质类别、等级等信息。公示之后无异议的予以核准并报向省建管局进行备案并等待领取证书；对那些属于省级核准范围的资质，要将资质申请材料上报给省建管局，并且在资质核准后等待领取证书。

6. 省级核准（若有）

   • 对于属于省级核准范围的资质申请，省建管局会对企业提交的材料进行审核。审核过程与市级审核类似，包括对人员、资产、业绩等方面的核查。审核通过后，企业即可领取资质证书。如果审核不通过，省建管局会告知企业不通过的原因，企业需要根据原因进行整改后重新申请。

三、领取证书与后续工作

1. 办理建造师注册手续（若有）

   • 企业在资质经过核准后，应到市住建局的工程科去进行办理建造师注册的手续（如果涉及建造师注册要求的资质）。建造师注册是将企业的建造师与企业资质进行关联的重要环节，只有完成注册手续后，建造师才能在企业承接的工程项目中合法执业。

2. 领取资质证书

   • 在完成建造师注册手续（若有）后，企业可以领取资质证书。资质证书是企业具备相应建筑资质的法定证明文件，分为正本和副本，由住房城乡建设部统一印制。企业应妥善保管资质证书，在承接建筑工程项目时需要出示资质证书以证明企业的资质等级和经营范围。

3. 资质证书的管理与维护

   • 企业需要注意资质证书的有效期，建筑业企业资质证书有效期为5年。在证书有效期届满3个月前，企业若想继续经营，就应当按原资质申报途径申请资质证书有效期延续。如果企业在资质证书有效期届满前3个月内申请资质延续的，资质受理部门应受理其申请，但在资质证书有效期届满之日至批准延续之日内，企业不得承接相应资质范围内的工程。如果企业不再满足资质标准要求的，资质许可机关不批准其相应资质延续，企业可在资质许可结果公布后3个月内申请重新核定低于原资质等级的同类别资质；超过3个月仍未提出申请，从最低等级资质申请。如果资质证书有效期届满，企业仍未提出延续申请的，其资质证书自动失效，如需继续开展建筑施工活动，企业应从最低等级资质重新申请。企业名称、注册资本、法定代表人、注册地址（本省级区域内）等发生变化的，企业应向资质许可机关提出变更申请；企业遗失资质证书，应向资质许可机关申请补办；企业因变更、升级、注销等原因需要换发或交回资质证书的，企业应将资质证书交原资质许可机关收回并销毁。

建筑行业资质的撰写规范

一、申请表的填写规范

1. 基本信息填写

   • 企业概况：在《建筑业企业资质申请表》中，如企业名称，应填写企业营业执照上的全称，确保与工商注册信息一致；企业类型（如有限责任公司、股份有限公司等）也要如实填写。企业注册地址要详细到门牌号，并且要与营业执照上的注册地址相同。以便资质管理部门在审核过程中能够及时与企业取得联系。

   • 法定代表人信息：填写法定代表人的姓名、身份证号码、职务等信息。法定代表人的姓名和身份证号码必须与身份证明文件一致，职务要填写其在企业内担任的实际职务，如董事长、总经理等。

   • 注册资本：按照营业执照上的注册资本金额填写，并且要注明货币类型（如人民币）。如果企业有注册资本变更的情况，要按照最新的工商登记信息填写。

2. 资质申请信息填写

   • 申请资质类别和等级：明确填写企业申请的资质类别，如施工总承包资质中的建筑工程施工总承包资质，或者专业承包资质中的钢结构工程专业承包资质等。同时要填写申请的资质等级，如一级、二级或三级等。企业要根据自身的实际情况和满足的资质标准来确定申请的资质类别和等级，不能虚报或误报。

   • 申请资质理由：简要说明企业申请资质的理由，例如企业新成立需要申请初始资质，或者企业满足资质升级条件申请升级资质等。理由的阐述要简洁明了，能够让审核人员快速了解企业的申请意图。

3. 人员信息填写

   • 注册建造师：对于注册建造师的信息填写，要包括姓名、身份证号码、注册专业、注册证书编号、级别（如一级、二级）等内容。要确保填写的注册建造师信息与注册证书上的信息完全一致，并且这些注册建造师要满足企业所申请资质对注册建造师数量和专业的要求。

   • 其他技术人员：如工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人等，也要详细填写他们的姓名、身份证号码、职称（对于工程技术人员）、岗位（对于施工现场管理人员）、职业技能证书编号（对于技术工人）等信息。同时，要按照资质标准要求填写各类人员的数量，并且要保证这些人员是企业的在职员工，与企业存在合法的劳动关系。

4. 工程业绩信息填写（若有）

   • 如果企业申请资质升级、增项等需要工程业绩的情况，要准确填写工程业绩信息。包括工程名称、工程地点、工程规模（如建筑面积、工程造价等）、工程竣工时间、工程质量验收情况等内容。每项工程业绩都要提供相应的竣工验收证明材料，并且在申请表中填写的工程业绩信息要与竣工验收证明材料中的内容相符。

二、附件材料的整理规范

1. 材料的顺序与装订

   • 附件材料应按“综合资料、人员资料、工程业绩资料”的顺序装订。综合资料可以包括企业营业执照副本复印件、企业章程复印件等；人员资料按照注册建造师、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人的顺序排列相关证书复印件；工程业绩资料则按照工程业绩的先后顺序排列竣工验收证明材料复印件等。装订规格为A4(210mm×297mm)型纸，要有标明页码的总目录及申报说明，采用软封面封底，逐页编写页码，这样便于审核人员查阅和审核材料。

2. 材料的清晰性与完整性

   • 所有附件材料必须清晰、可辨。复印件要保证字迹清晰、图像完整，不能有模糊、缺失等情况。材料的完整性也非常重要，例如人员资料中，每个人员的证书复印件都要齐全，；工程业绩资料中，竣工验收证明材料要包含所有必要的内容，如参与验收的单位及人员签章、验收的内容、验收的、验收的时间等。

3. 材料的翻译要求（若有）

   • 须同时附翻译准确的中文译本。翻译要由专业的翻译机构或人员进行，确保翻译内容准确无误，方便审核人员对照查看。

三、语言与格式要求

1. 使用中文

   • 企业的申报材料必须使用中文。这是为了保证审核人员能够准确理解申报内容，避免因语言障碍导致审核错误。所有的表格填写、附件材料说明等都要用中文表述，如果有特殊情况需要使用其他语言的，也要同时提供准确的中文翻译。

2. 数据齐全与填表规范

   • 申报材料必须数据齐全，不能有遗漏重要数据的情况。例如在填写企业资产情况时，要准确填写注册资本、净资产等数据；在填写人员信息时，要填写完整的姓名、身份证号码、证书编号等数据。填表规范要求表格中的各项内容填写在规定的位置，字体大小、格式等要统一，印鉴齐全，字迹清晰，不能有涂改、乱划等不规范的情况。

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