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2024-10-10 10:31:25
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内容摘要：建筑企业资质最新政策解读建筑企业资质最新政策涉及多个方面的调整和变化。其中，施工综合资质的调整较为显著。将10类总包特级资质（房屋...
建筑企业资质最新政策涉及多个方面的调整和变化。其中，施工综合资质的调整较为显著。将10类总包特级资质（房屋建筑、公路、铁路、港口与航道、水利水电、电力、矿山、冶炼、石油化工、市政公用）调整为施工综合资质，施工综合资质不分等级，取得施工综合资质的企业可承担各类工程的施工总承包、项目管理业务。这意味着综合资质企业之间的竞争将进一步加大，因为原来需要取得各类别相应的特级资质才能承接相应工程，如今只要取得一项综合资质即可承接全部工程。
在企业资信能力方面也有新的要求。新增“具有施工总承包甲级资质中的 2 项以上”，同时取消了“企业注册资本金 3 亿元以上”的要求。在企业主要人员方面，新增“其中申报施工综合资质的 2 项施工总承包甲级资质对应专业的一级注册建造师均不少于 20 人”。
2023 年建筑企业资质政策发生了一系列重要变化。
住房城乡建设部印发《关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》（建市规〔2023〕3 号），自 2023 年 9 月 15 日起施行。这份文件能从中看出未来资质改革的一些动向，对各类现行施工总承包资质企业资产、企业业绩、人员要求进行了汇总。
自 2024 年 1 月 1 日起由住建部审批的施工、设计、勘察、监理等全部资质申报，业绩必须录入全国四库一平台，且企业业绩必须为 A 类，专业技术人员个人业绩要求的 A 级或 B 级工程项目，四库一平台无业绩将不再受理资质审批申请。
住建部发布通知，建设工程企业资质统一延续到 2024 年 12 月 31 日。
建筑企业资质政策的最新调整带来了多方面的影响。
资质延续方面，住建部明确了资质证书有效期届满的延续申请相关规定。企业需按照要求提交申请并对材料真实性、合法性作出承诺，承担法律责任。住建部收到申请后会按照资质标准对企业注册人员等内容进行核查，核查合格的准予延续。
审批管理方面，住房城乡建设主管部门和有关专业部门要积极完善企业资质审批机制，提高企业资质审查信息化水平，提升审批效率，确保按时作出审批决定。同时，统一了全国资质审批权限，企业资质审批权限下放试点地区不再受理试点资质申请事项，统一由住房城乡建设部实施。
近期建筑企业资质政策呈现出以下发展趋势：
资质类别和等级的压减。国家住房和城乡建设部实施资质等级和类别的合并或缩减，勘察、设计、施工、监理等资质类别和等级大幅减少，缩减幅度超过 50%。
强化优胜劣汰趋势。原“施工总承包特级资质”换发“综合资质”后，大企业承接项目增多，但申请难度增加；二级升一级资质更容易，导致一级资质企业数量增多，竞争加大；往上升特级资质（施工综合资质）难度更大。
加强建筑市场信用体系建设、深化招标投标制度改革、完善企业资质管理制度等成为健全建筑市场运行机制的重要措施。
从行业分析的角度来看：
三级资质换发二级，为建筑企业带来了政策红利。住建部发布了《关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》，其中工程勘察设计丙级、丁级资质换领相同。
2023 年上半年，全国建筑业企业完成建筑业总产值 亿元，同比增长 %，但建筑业企业从业人数同比减少 %。
施工综合资质的调整使得综合资质企业之间竞争变大，对企业的资信能力和主要人员要求也有变化。
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