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大连市物业资质三级

内容摘要：大连市物业资质三级的申请条件申请物业公司三级资质证书需要满足以下条件：注册资本人民币 500 万元以上。物业管理专业人员以及工程、...

各类资质· 许可证· 备案办理

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大连市物业资质三级的申请条件

申请物业公司三级资质证书需要满足以下条件：

注册资本人民币 500 万元以上。
物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于 20 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100%：
- 多层住宅 200 万平方米。
- 高层住宅 100 万平方米。
- 独立式住宅（别墅）15 万平方米。
- 办公楼、工业厂房及其它物业 50 万平方米。
申请时还需准备以下材料：
- 营业执照复印件。
- 相关业绩证明，如物业管理项目合同、获奖证书等。
- 场地租赁合同或产权证明。
- 公司组织架构图和员工名单。
- 法定代表人身份证复印件和员工培训合格证书。
- 质量管理体系文件和各项管理制度的建立情况等。

一、申请核定三级资质等级的物业管理企业，申报材料由大连市行政审批服务中心房产局服务窗口受理，市房产局审批。

二、新设立的物业管理企业申请资质，申请单位应当自领取营业执照之日起 30 日内，按《资质管理办法》第六条规定，向市房产局申请核定。

对《大连市物业管理条例》进行了修改，包括：
- 将第一条、第十七条第一款中的“《中华人民共和国物权法》”修改为“《中华人民共和国民法典》”；将第十六条第一款中的“《中华人民共和国物权法》第二章第三节”修改为“《中华人民共和国民法典》第二编第二章第三节”。
- 在第二条增加一款，作为第三款：“物业服务人包括物业服务企业和其他管理人”。
- 将第五条第二款修改为：“发展改革、公安、司法行政、住房和城乡建设、自然资源、市场监管、城市管理、生态环境、应急管理、人民防空等主管部门，按照各自职责，相互配合，依法做好物业管理的相关工作”。

以下是部分关于大连市物业服务企业信用等级评定结果的公布情况：

2021 年度全市 823 家在管住宅项目物业服务企业信用等级评定结果公布。
2022 年 12 月 7 日，大连市住建局发布 2021 年度物业服务企业信用等级评定结果。
2024 年 1 月 26 日，公布了 2022 年度在管住宅项目物业服务企业的信用等级评定结果，其中，共有 9 家 AAA 等级物业服务企业，621 家 AA 等级物业服务企业，162 家 A 等级物业服务企业，61 家 B 等级物业服务企业，9 家 C 等级物业服务企业。

2021 年 6 月 10 日，大连市第十六届人民代表大会常务委员会第二十九次会议决定对《大连市物业管理条例》等 5 件地方性法规作如下修改：
- 将第一条、第十七条第一款中的“《中华人民共和国物权法》”修改为“《中华人民共和国民法典》”；将第十六条第一款中的“《中华人民共和国物权法》第二章第三节”修改为“《中华人民共和国民法典》第二编第二章第三节”。
- 在第二条增加一款，作为第三款：“物业服务人包括物业服务企业和其他管理人”。
- 将第五条第二款修改为：“发展改革、公安、司法行政、住房和城乡建设、自然资源、市场监管、城市管理、生态环境、应急管理、人民防空等主管部门，按照各自职责，相互配合，依法做好物业管理的相关工作”。