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2024-10-10 10:30:30
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内容摘要：南京物业三级资质申请条件注册资本：人民币 50 万元以上。人员要求：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技...
注册资本：人民币 50 万元以上。
人员要求：
物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 10 人。
物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
物业管理项目：有委托的物业管理项目。
企业管理制度：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
网上注册：登陆当地房管局网站的物业管理系统，注册后填写申报信息。
提交材料：物业公司申请人向注册所在地区(县)物业行政主管部门提交申报材料(纸质文件) 。
审核核准：注册所在地的市物业行政主管部门进行审核。对不符合条件或资料不齐全的企业，在 15 个工作日内以书面形式退件；对经过审查具备三级物业管理资质条件的企业，在 20 个工作日内，由市物业行政主管部门予以核发物业服务企业资质证书。
《南京市物业管理企业资质申报表(三级)》。
法定代表人证明书(原件)。
法人授权委托书(原件)。
经办人身份证明(复印件)。
企业营业执照正、副本(复印件加盖公章)。
资质证书正、副本(原件)。
物业管理服务合同(复印件)。
物业企业聘用员工的劳动合同；工程、经济、技术等相关专业类人员中级以上职称证书(最少 5 名)及物业管理专业人员职业资格证书(最少 10 名)(复印件)。
物业管理业绩材料。
《南京市住宅物业管理条例》：为了规范住宅物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，营造良好的居住环境，促进和谐社区建设，根据相关法律、法规，结合本市实际制定。
《建设部关于修改〈物业管理企业资质管理办法〉的决定》：设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。
一般向注册所在地区(县)物业行政主管部门提交申报材料，具体办理地点可能因地区政策有所不同。
申请之日前一年内有下列行为之一的，资质审批部门不予批准：
聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的。
将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的。
挪用专项维修资金的。
擅自改变物业管理用房用途的。
擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的。
擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的。
擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的。
与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的。
不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的。
超越资质等级承接物业管理业务的。
出租、出借、转让资质证书的。
发生重大责任事故的。
提交的申请材料需真实、有效、齐全，复印件应与原件一致，并在规定时间内提交。
关注政策法规的变化，确保申请过程符合最新要求。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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