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办学许可证房屋产权要求

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2024-10-10 10:30:16
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内容摘要：办学许可证对房屋产权的一般要求办学许可证对房屋产权通常有以下几方面的一般要求：房屋产权清楚，这意味着房屋的所有权归属明确，不存在产...

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办学许可证对房屋产权的一般要求

办学许可证对房屋产权通常有以下几方面的一般要求：

房屋产权清楚，这意味着房屋的所有权归属明确，不存在产权纠纷或争议。
租用期或使用期限不低于 3 年，以保证办学的稳定性。
房屋应适合办学，无安全隐患，符合规划、消防、卫生、房屋安全等法律法规规定。
不得使用居民住宅、地下室作为办学场所。
对于土地性质，一般要求为综合或办公。场地租赁时要注意土地使用性质，办公和综合性质的土地通常可以申请改变性质为教育培训；其中综合用地有些地方需要到国土资源部补交改变土地使用性质费，按每平方按年收。
关于场地面积，不同城市有不同的规定。例如，苏州不少于 500 平，南京不少于 400 平，西安、天津、成都、杭州、武汉、徐州不少于 300 平。没有明确办学面积规定的城市，也相应作出了一些限制，校外培训机构教学用房建筑面积不少于培训场所总建筑面积的 2/3，且同一培训时段内生均面积不低于 3 平方米。

不同地区办学许可证房屋产权规定差异

由于全国各地政策存在差异，不同地区在办学许可证房屋产权规定方面也有所不同：

例如，在一些经济发达地区，对于房屋的面积和设施要求可能更高，以满足更多样化和高质量的教育需求。
而在一些教育资源相对不足的地区，可能会在某些条件上适当放宽，但仍会确保房屋产权清晰、无安全隐患等基本要求。
部分地区可能对特定类型的培训机构，如艺术培训、体育培训等，在房屋产权方面有特殊的规定。

办学许可证房屋产权审核流程

办学许可证房屋产权的审核流程通常包括以下步骤：

先去街道办和教育局报备，确认是否还有指标。
如果有指标可以办理，就先去变更房屋使用性质（变更为教育培训）。
再去街道办盖章。
然后和教育局相关人员沟通现场看场地。这个环节非常关键，如果场地初审不通过，后续所有工作都无法进行。必须先确定是否有指标，有的地方没有就不受理《民办非企业》。

办学许可证房屋产权纠纷案例

以下为您介绍一个办学许可证房屋产权纠纷的案例：

在 2017 年 4 月 6 日，联立公司向东城区政府提出行政复议申请，请求撤销东城区教委作出的涉案办学许可。东城区政府作出被诉复议决定，以联立公司与被复议许可行为不具有利害关系为由驳回其行政复议申请。但法院认为，根据办学许可条件的相关规定，房屋产权是审查事项之一。同时根据现有证据证明，联立公司是涉案房屋的建设单位，至 2016 年 8 月 22 日，涉案房屋未办理房屋登记。而东城区教委作出的涉案办学许可，涉及了涉案房屋的产权，对联立公司的合法权益产生了相应影响，因此联立公司与涉案办学许可之间存在利害关系。最终，一审法院判决撤销东城区政府作出的被诉复议决定，东城区政府于一审判决生效之日起在法定期限内对联立公司的行政复议申请重新作出处理。