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做土建工程需要什么资质的

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2024-10-10 10:30:04
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内容摘要：土建工程资质要求土建工程的资质要求是由国家相关部门制定的一系列规定和标准，旨在确保从事土建工程的企业具备相应的能力和条件，以保障工...

各类资质· 许可证· 备案办理

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土建工程资质要求

土建工程的资质要求是由国家相关部门制定的一系列规定和标准，旨在确保从事土建工程的企业具备相应的能力和条件，以保障工程质量和安全。资质要求涵盖了企业的多个方面，包括但不限于企业的资产、技术人员、技术装备以及过往的工程业绩等。

做土建工程所需的具体资质种类

施工综合资质：不分类别和等级。
施工总承包资质：包括建筑工程、公路工程、铁路工程等多个类别，且不同类别设有不同等级。例如，建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。
专业承包资质：涵盖地基基础工程、起重设备安装工程等多个专业，部分专业承包资质不分等级。
专业作业资质：是土建工程资质的一种类型。

土建工程资质申请流程

准备材料：企业需要准备包括工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》、企业资产证明、技术负责人和相关技术人员的资格证书及社保缴纳证明、企业业绩证明等材料。
提出申请：
- 申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质，应按照规定的申请程序提出申请。军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。
- 申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。
审核与审批：相关部门会对申请材料进行审核，审核通过后进行审批。审批过程中会对企业的各项条件进行严格审查。
颁发资质证书：审批通过的企业将获得相应的土建工程资质证书。

不同规模土建工程的资质差异

不同规模的土建工程对资质的要求存在明显差异。

对于大型和复杂的土建工程，通常要求企业具备较高等级的施工总承包资质，如特级或一级资质。以建筑工程施工总承包为例，一级资质要求企业净资产 1 亿元以上，建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于 12 人等。
而对于一些小型的土建工程，可能只需要较低等级的资质，如二级或三级资质。
施工劳务资质不分类别与等级，适用于一些较为基础的劳务作业。

土建工程资质审核标准

企业基本条件：企业应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。
人员要求：包括技术负责人、注册建造师、中级以上职称人员等，不同资质等级对人员的数量、专业和职称有不同要求。
资产要求：如企业净资产应达到一定数额。
工程业绩要求：部分资质申请需要企业具备一定规模和数量的过往工程业绩。
技术装备要求：企业应拥有符合工程需求的技术装备。

补充信息

资质获取方式
- 新办或者购买资质：新办资质是指自己持有办理建筑公司执照，申请建筑资质。办理资质只能从最低等级开始申请（部分地区除外），后期通过业绩，不断提升资质等级。办理资质主要的条件是必须具备一定数量的专业注册人员，比如设计师、建造师、勘察师等等。这些人都必须购买社保，所以办理资质的成本是很高的。购买资质是指直接收购现成的建筑类企业，完成注册变更后即可自己持有资质。后期自己只需要养专业人员就行。但这个费用也不低。
- 借用他人资质：这种方式存在法律风险，不被提倡。
- 加盟资质分公司：一种合作模式，但也需要谨慎选择合作方。
资质改革

住房和城乡建设部对建设工程企业资质管理制度进行了改革，大幅精简审批条件，放宽对企业资金、主要人员、工程业绩和技术装备等的考核要求。适当放宽部分资质承揽业务规模上限，多个资质合并的，新资质承揽业务范围相应扩大至整合前各资质许可范围内的业务，尽量减少政府对建筑市场微观活动的直接干预，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用。同时，下放审批权限，将除综合资质外的其他等级资质，下放至省级及以下有关主管部门审批（其中，涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等资质的审批权限由国务院住房和城乡建设主管部门会同国务院有关部门根据实际情况决定），方便企业就近办理。