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买山东建筑资质

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2024-10-10 10:29:50
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内容摘要：一、山东建筑资质购买流程建筑资质不能单独转让，通常与建筑公司一起转让。转让形式主要有整体转让和资质剥离两种。整体转让：即整个公司的...

各类资质· 许可证· 备案办理

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一、山东建筑资质购买流程

建筑资质不能单独转让，通常与建筑公司一起转让。转让形式主要有整体转让和资质剥离两种。

整体转让：即整个公司的转让。
- 前期调查：在达成协议前，买方要对卖方公司的整体运营状况进行详细调查，包括是否存在债务纠纷、不良记录等方面。
- 价格协商：调查无误后，双方针对转让价格进行交谈，在互利基础上达成价格协议，并书面确认（签订合同）。
- 股权转让：签订合同后，原卖方公司的股权正式转让给买方公司。
- 变更手续：股权变更后，买方变更公司的营业执照、税务、公司账户等。
- 许可证变更：完成上述变更后，进行安全生产许可证变更。
资质剥离：即分立母公司拥有的建筑资质。
- 设立子公司：持有建筑资质的公司建立一个子公司。
- 资质分立：在子公司成立后进行资质分立。
- 公司变更：资质分立完成后，子公司与母公司进行公司变更。
- 资质剥离：完成公司变更后，进行建筑资质剥离，被剥离的资质附属于新成立的子公司。

二、购买山东建筑资质的注意事项

在购买山东建筑资质时，有诸多方面需要特别留意：

债务问题：接手转让的资质前，要清查公司债务，核查是否存在债务风险。
经营状态：检查转让企业是否合法经营，是否受到过处罚，在工商局的档案中是否有不良记录。
年检情况：核实转让企业是否按照国家规定参加年检，工商局的档案中是否有未参加年检或者年检不合格的不良记录，企业信用是否良好。
审计报告：检查转让企业注册资金是否为垫资注册，注册资金是否全部到位及有没有抽逃资金等现象。
综合考察：还需要从企业业绩、在建项目、营业执照有效期、建筑资质证书和安全生产许可证有效期等多方面进行考察，一定要保证购买的资质是“干净”的。
有效年限：资质转让时，资质剩余有效年限也是影响资质转让的主要因素。剩余有效寿命长，价格贵；相反，价格抵消更低。
公司声誉：合格公司的经营状况也是影响转让价格的因素。合格公司运营正常，价格不会有太大波动；合格公司经营不好，转让价格可以适当压缩；如果有资质的公司经营状况不好，可以选择剥离资质，这个价格需要另行协商。

三、山东建筑资质购买的合法渠道

购买山东建筑资质的合法渠道主要有以下几种：

整体转让：通过收购整个公司来获得其建筑资质。在进行整体转让时，要注意对卖方公司进行全面的调查和评估，包括财务状况、法律纠纷、经营业绩等方面。
资质剥离：通过将资质从母公司剥离到新设立的子公司，再进行收购。这种方式相对复杂，但可以避免一些潜在的风险，如债务问题等。
委托代理：可以找本地靠谱的资质代办公司办理，他们通常具有更广泛的资经验，能够帮助找到合适的目标公司，并协助完成转让过程中的各项手续和流程。

四、山东建筑资质购买的价格范围

山东建筑资质购买的价格没有固定标准，主要取决于以下因素：

资质等级：级别越高，申报越难，成本自然会更高；级别越低，申报难度相对较低，成本越低。
资质本身成本：由于资质申报难度大，获得建筑资质的公司相对较少，导致资格转让价格上涨。
收购公司费用：被收购的公司会拥有办公设备等资产，收购资产的费用需要纳入最终的转让价格。
资质变更费用：收购公司后，需要处理相关变更，包括准备材料、派人办事等产生的费用。

例如，单项总承包定制中，房建二+装修二+地基二需要约20万-50万包完；市政二+环保二需要约20万-50万包完；电力二+输变电二需要约30万-50万包完；机电二+建筑机电安装二需要约20万-50万包完；单项水利总承包或单项公路施工总承包二级大约在30万-60万包完。

五、山东建筑资质购买后的管理要求

购买山东建筑资质后，需要遵循相关的管理要求：

信用要求：允许信用良好、具有专业技术能力、能够提供足额担保的总承包企业，承接资质类别内上一等级的工程项目。包括本年度或上一年度在本资质（专业）类别内企业信用评价等级为第一等次；近3年承建的工程项目未发生过工程质量和施工安全事故；未发生过拖欠农民工工资问题；近3年无建筑市场不良信用信息等。
履约担保要求：企业以银行保函、保险保函、融资性担保公司担保、履约保证金等方式提供合同总价10%的履约担保。
对施工单位的要求：对具有市政公用和公路工程、水利水电和港口与航道工程其中一项资质的一级及以上总承包企业，能够提供足额担保且项目负责人具有相应业绩的，可以在市政公用和公路工程之间、水利水电和港口与航道工程之间，互跨专业承接同等级业务。同时要确保配备专业配套、人员数量满足要求的项目管理班子，不得转包、分包等。
对项目负责人的要求：具有相应专业的注册建造师执业证书，且注册在拟承包工程项目的施工企业，并与该企业建立正式劳动关系；近3年具有担任与拟承包工程项目同类别、同等级（或以上）工程施工项目经理的有效业绩；注册执业期间无违法违规行为和不良信用信息，担任施工项目经理的工程未发生过工程质量和施工安全事故；不得在两个及以上工程项目上同时任职，非受建设单位要求或不可抗力影响不得中途更换。
对建设单位的要求：要按照“双随机一公开”的要求，对建筑业企业跨资质类别、等级以及初次承接的工程项目，强化监管和服务，督促工程建设各方主体责任落实到位。