不需要建筑业企业资质证书

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  好顺佳集团

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  2024-10-10 10:29:42

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一、不需要建筑业企业资质证书的情况

一般来说，以下几种情况可能不需要建筑业企业资质证书：

• 注册建筑公司时，在初始注册阶段不需要提供资质证书，按照一般公司的注册程序进行即可。
• 农村规划区内农民自建的 2 层以下住宅，不要求施工资质。
• 2017 年后，承包园林绿化工程不再要求具备相应的施工企业资质。

二、哪些建筑业务无需资质证书

以下是一些常见的无需资质证书的建筑业务：

• 室内装修工程：包括住宅、商业和办公室的装修等。这些工程主要涉及室内空间的装饰和改造，如墙面涂料、地板铺设、天花板安装、家具摆放等。
• 小型建筑工程：如小型房屋、小型商业楼和小型工业厂房等，往往不要求建筑工程资质。这些工程规模相对较小，施工难度和风险较低。
• 临时建筑工程：如展览馆、活动场所和临时工地办公室等，通常不需要建筑工程资质。这些工程是为了满足临时性需求而建设的，工期短、规模较小。
• 简易建筑工程：如简易房屋、简易棚户和简易厕所等，往往不需要建筑工程资质。这些工程一般用于特殊场合或者临时安置，规模较小、施工简单。

三、无建筑业企业资质证书的影响

没有建筑业企业资质证书可能会带来以下严重影响：

• 工程合同无效：没有取得建筑资质证书的施工企业，所签订的施工合同不受法律保护，即使按时完成工程也可能因合同无效无法获得工程款。
• 工程安全质量无保障：没有资质的建筑企业可能缺乏专业人员和技术，容易在工程建设中出现安全事故和质量问题。
• 工程业绩无效：无建筑资质证书的企业即便有工程业绩材料，但因无企业锁无法将业绩录入信息平台，其工程业绩无法获得认可。

四、相关政策对无需资质证书的规定

目前相关政策对于无需资质证书的情况有一定的明确规定：

• 《中华人民共和国建筑法(2019 修订)》第八十三条第三款规定：“抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。”关于农民自建低层住宅，根据《建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》{建质〔2004〕216 号}第三条第(三)项明确为村庄建设规划范围内的农民自建两层(含两层)以下住宅，其建设活动由县级建设行政主管部门的管理，以为农民提供技术服务和指导作为主要工作方式。
• 《城市绿化条例》2017 年修订后，删除了要求绿化工程施工企业持有资质证书的内容，《住房和城乡建设部办公厅关于做好取消城市园林绿化企业资质核准行政许可事项相关工作的通知》{建办城〔2017〕27 号}取消了园林绿化企业资质的行政许可。

五、没有资质证书如何开展建筑业务

没有资质证书原则上是不允许开展建筑业务的。但如果一定要开展，可能的途径包括：

• 对于一些小型、简易且不需要资质的建筑业务，可以在政策允许的范围内进行。但需要严格把控施工质量和安全，避免出现问题。
• 建筑劳务无资质，不可以承接业务。按照国家在 2015 年发布的建筑资质标准内容，企业在进行承包劳务工程之前，必须要获得建筑劳务资质。
• 对于长期从事建筑施工项目但没有资质的企业，可以考虑通过加盟或者收购有资质的企业来获取资质，从而开展业务。但在加盟或收购过程中，需要注意诸多问题，如工程款的控制、目标公司的资质和经营状况等。

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