精装修工程需要什么建筑资质

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  好顺佳集团

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  2024-10-09 08:49:39

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精装修工程所需建筑资质

精装修工程需要建筑装饰装修工程专业承包资质。建筑装饰装修工程专业承包资质分为一级和二级。企业取得了相应的资质就可以承接对应的精装修工程。

精装修工程建筑资质要求

• 技术负责人方面，应具有一定年限的从事工程施工技术管理工作经历，且具备相应的职称或执业资格。例如，二级资质要求技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师（或注册建筑师或注册结构工程师）执业资格。
• 人员配备方面，包括建筑工程专业注册建造师、中级以上职称人员以及专业技术工人等。如二级资质要求建筑工程专业注册建造师不少于3人，建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等中级以上职称人员不少于5人，经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人不少于15人。
• 工程业绩方面，不同资质等级对工程业绩的要求不同。二级资质不要求工程业绩，而一级资质通常要求企业近5年承担过特定规模和质量的装修装饰工程业绩。

精装修工程相关建筑资质种类

• 建筑企业资质涉及范围广泛，可分为建筑施工资质、建筑设计资质、建筑勘察资质、安全生产许可和建筑监理资质五大类。
• 设计资质又分行业资质、专业资质；施工资质分总包资质和专包资质。施工总承包序列设有12个类别，一般分为三个等级（一级、二级、三级）；专业承包序列设有36个类别，一般也分为3个等级（一级、二级、三级）；工程监理序列涵盖14个行业的监理资质。
• 对于精装修工程，装修公司需要办理的资质主要是建筑企业种类中的设计资质和专业承包资质，即建筑装饰工程设计专项资质和建筑装修装饰工程专业承包资质。建筑装饰工程设计专项资质分甲级、乙级，建筑装修装饰工程专业承包资质目前分一级、二级（新标准是甲级、乙级）。

获取精装修工程建筑资质的条件

• 企业资产：不同资质等级对企业净资产有相应要求，如二级资质要求企业净资产200万元以上。
• 技术负责人：具备规定的工作经历和职称或执业资格，如二级资质要求技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师（或注册建筑师或注册结构工程师）执业资格。
• 人员业绩：部分资质等级要求技术负责人或注册建造师主持完成过本类别工程业绩不少于一定数量，如二级资质要求技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别工程业绩不少于2项。
• 专业人员：包括注册建造师、中级职称人员和专业技术工人等，且在数量和专业上满足要求，如二级资质要求建筑工程专业注册建造师不少于3人，建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等中级以上职称人员不少于5人，经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人不少于15人。

精装修工程建筑资质办理流程

• 具备独立法人资格：企业应在工商局经过注册登记，取得营业执照，这是办理资质的必备材料。
• 人员配备：按照资质标准配备相关专业技术人员，如建筑、室内设计、环境艺术设计、给水排水、电气、结构、暖通空调专业人员等。
• 人员社保与劳动合同：企业应当为所有专业技术人员购买社保，并签订劳动合同。
• 整理材料：包括资质申请表、营业执照、企业章程、各类人员证明、社保证明、劳动合同、办公场所证明等。
• 提出申报：将准备好的申请材料按照企业工商注册所在地建设部门的规定进行申报，
• 审核和公示：相关部门对申请材料进行审核，并公示审核结果。公示通过后，企业将获得相应的资质证书。

不同规模精装修工程的建筑资质差异

• 承包工程范围：一级资质企业可承担各类建筑室内、室外精装修工程（建筑幕墙工程除外）的施工；二级资质企业可承担单位工程造价1200万元及以下或单项合同额2000万元以下的建筑室内、室外精装修工程（建筑幕墙工程除外）的施工。
• 企业资产：一级资质要求企业净资产1500万元以上，二级资质要求企业净资产200万元以上。
• 技术负责人：一级资质要求技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称或建筑工程专业一级注册建造师（或一级注册建筑师或一级注册结构工程师）执业资格；二级资质要求技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师（或注册建筑师或注册结构工程师）执业资格。
• 人员配备：一级资质在注册建造师、中级职称人员、专业技术工人等方面的数量和要求通常高于二级资质。
• 工程业绩：一级资质通常要求企业近5年承担过特定规模和质量的装修装饰工程业绩，而二级资质不要求工程业绩。

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