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建筑资质申办中

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2024-10-09 08:48:06
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内容摘要：建筑资质申办的流程建筑资质申办一般需要经过以下七个主要流程：准备营业执照建筑企业在申请资质前，必须先注册好公司，领到营业执照。然后...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质申办的流程

建筑资质申办一般需要经过以下七个主要流程：

准备营业执照
- 建筑企业在申请资质前，必须先注册好公司，领到营业执照。然后登录建委网站，注册企业用户。这是申办建筑资质的基础步骤，只有完成公司注册，才能进行后续的资质申请操作。
- 例如，一家新成立的建筑公司，在完成工商登记并领取营业执照后，就可以着手在建委网站上进行企业用户的注册，为后续的资质申请做好准备。
填写信息，收集材料，整理卷宗
- 按照资质的等级标准，准备好所有相应的技术人员的资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料通常包括技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前3个月的社保证明。
- 以申办市政公用工程施工总承包二级资质为例，需要准备市政公用工程专业注册建造师不少于5人，市政工程相关专业中级以上职称人员不少于8人，经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人等人员资料，并提供相应的证明材料。
递交资质申请
- 网上材料齐全并全部打印出来之后，企业要以法人的名义向区县的建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
- 这一过程中，企业需要确保提交的申请材料真实、准确、完整，符合相关要求，否则可能会影响申请的审批进度。
接受现场核查
- 市住房和城乡建设局要对申请资质的企业进行一些相关的审核，而审核的内容主要审核企业的人员、企业的资产和工程的业绩是否符合资质标准，符合资质条件后才会下发批准文件。
- 比如，审核企业是否拥有足够数量和资质的技术人员，企业资产是否达到规定的净资产要求，以及是否有符合标准的工程业绩等。
上报市建管处
- 企业应按照归属地的管理原则向所在地区内的建筑业管理部门去进行提交有关资质申请材料原件以及材料的复印件，而区建筑业管理部门经初审合格后再上报市建管处。
- 这一步骤要求企业严格按照属地管理原则进行操作，确保材料的真实性和完整性。
进行公示
- 市建管处对资质的申请材料进行审后核，会对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报向省建管局进行备案并等待领取证书；对那些属于省级核准范围内的资质，要将资质申请材料上报给省建管局，并且在资质核准后等待领取证书。
- 公示环节是为了保证资质审批的公正性和透明度，接受社会监督。
领取证书
- 企业在资质经过核准后，应到市住建局的工程科去进行办理建造师注册的手续，待领取完注册建造师证书只之后，再去领取资质证书。
- 企业在领取证书后，方可合法开展相应资质范围内的建筑业务活动。

建筑资质申办的条件

建筑资质申办通常需要满足以下几方面的条件：

企业方面
- 在核名登记时，行业应该选择建筑业，注册资金应满足此次资质办理中净资产要求的最大注册资金，新企业考核净资产以注册资金为准。在营业执照经营范围中，必须包含本次资质申报项目。具备固定的办公场所，需要提供办公室产权证明和租房协议，自有房产，需要提供相应的证明用于办公。对公银行开户，提供账号和开户行。社保开户，需要为此次申办资质所需人员购买社保。
- 例如，一家新成立的建筑公司，注册资金需根据所申办的资质要求进行确定，如申办市政公用工程施工总承包二级资质，净资产需达到4000万元以上。
人员配置方面
- 需要一定数量的建造师、技术负责人、技工等等。不同类型和等级的资质对人员的要求不同，例如申办建筑工程施工总承包一级资质，技术负责人需要具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
资产要求方面
- 需要达到一定金额的净资产。不同资质等级的资产要求不同，如申办建筑工程施工总承包三级资质，企业资产需要净资产800万元以上。
业绩要求方面
- 需要达到资质要求的工程业绩。新办企业对企业业绩没有要求，但在企业参与工程承包投标之前，需要了解可以申请的资质等级，避免申请的资质等级无法满足工程承包需要。
- 比如申办建筑工程施工总承包二级资质，企业近5年需承担过特定类型和规模的工程施工总承包或主体工程承包，且工程质量合格。
设备要求方面
- 需要拥有资质要求的技术设备。

建筑资质申办所需材料

建筑资质申办通常需要准备以下几类材料：

人事材料
- 无论公司办理何种建筑行业资质，都必须有相应的专业人员才能满足人员要求。在人事材料中，一般是人员的身份证明、职称资格证明、社会保障证明等。申请资质为最低级别的，人员资料还应当包括技术负责人的工程业绩证明。申请资质的人员只能为公司或分公司所有，不能使用母公司或子公司的资源。
- 例如，申办建筑工程施工总承包三级资质，需要建筑工程、机电工程专业注册建造师不少于5人，其建筑工程专业注册建造师不少于4人，同时提供这些人员的身份证明、职称资格证明和社保证明等材料。
性能材料
- 工程业绩，即承包的建设工程，是证明企业实力的重要材料。对于建筑行业资质，除非申请的资质为最低级别，否则要求企业准备性能材料。对于一些专业的施工企业资质，除了基本性能资料外，还必须准备技术图纸、工程报表等。
- 比如申办建筑工程施工总承包二级资质，企业近5年需承担过特定类型和规模的工程施工总承包或主体工程承包，需提供相应的工程业绩证明材料，如中标通知书、工程合同、竣工验收证明等。
场地及设备材料
- 对于施工企业资质，如果对场地和设备有要求，必须准备好场地和设备材料。由于场地和设备可以购买或租赁。因此，在准备好的场地和设备材料中，公司提供的材料可以是所有权材料或租赁凭证。
- 例如，申办建筑幕墙工程专业承包一级资质，可能需要提供企业的生产场地证明以及相关生产设备的购置或租赁凭证。
资产资料
- 因资格审查为净资产，需提交上年度财务审计报告。如果净资产不足，如果通过注资达到目标，可以提交近期的财务审计报告。
- 比如申办市政公用工程施工总承包二级资质，企业净资产需达到4000万元以上，需提供相应的财务审计报告证明企业资产情况。
申请表
- 对于前面的材料的准备，很多人在了解了资质后可能已经准备好了，但是对于资质申请表可能并不了解。需要注意的是，如果是办理附加资质的企业，材料中还包括现有资质证书。

建筑资质申办的注意事项

在建筑资质申办过程中，需要注意以下几个方面：

资质类型选择
- 建筑资质的类型很多。
- 例如，施工总承包资质和专业承包资质的申办条件和适用范围就有所不同。
人员证书要求
- 提供资料的六种职称证书最好是本地的。如果不是本地的，则应提供相应职称的评审表。中级职称人员必须持有计算机考试通过单，其他地区按照所在地的有关行政法规准备。具有职称的专业技术人员证书，新证书使用合法的和人事部门的防伪标志，并上传身份证明和社会保障缴费鉴定证明。签好劳动合同，施工资质申请都有相应建造师要求，因此必须有劳动合同，不能遗漏。
- 比如申办建筑工程施工总承包资质，所提供的技术人员职称证书需符合相关要求。
政策变化关注
- 时刻关注网站或电话咨询当地住建局。政策随时变更，因此有必要及时观察建设局的最新信息。
- 建筑行业的政策法规不断调整和完善，企业需要及时了解并适应这些变化，以确保资质申办的顺利进行。
材料准备齐全
- 准备好所需材料，如营业执照副本、企业机构代码、税务登记证、公司章程、房屋租赁合同、验资报告（复印件）等等。建筑资质办理虽然比较复杂，但办理的资料和流程基本比较固定，注意细节和流程就不会很难。值得注意的是，不管是新办还是升级，材料都是因地而异，具体材料还需要详细咨询问当地办理资质的住建局，最好一次备齐。否则将导致失败！

建筑资质申办的费用

建筑资质申办的费用因多种因素而异，一般来说，办理建筑资质的费用包括以下几个方面：

人员费用
- 建筑资质办理所需的人员包括技术负责人、注册建造师、技术工人等。不同资质标准对人员数量和资格的要求不同，因此人员费用也会相应变化。
- 例如，申办建筑工程施工总承包一级资质，需要配备较多的高级技术人员和注册建造师，人员费用相对较高。
培训费用
- 可能需要对部分人员进行培训以满足资质要求，这会产生一定的培训费用。
审核费用
- 包括申请资质的手续费、评审费等。
其他费用
- 还可能包括人员社保费用、企业自行办理的人力费用以及可能产生的政府公关费用等。如果选择中介公司代办，还需要支付中介服务费。
- 具体费用可能需要咨询当地相关部门或专业代理机构，不同地区和不同资质类型的费用会有所差异。