建筑工地资质新政策

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  好顺佳集团

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  2024-10-09 08:47:57

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建筑工地资质新政策解读

建筑行业的资质政策不断调整和变化，以适应行业发展的需求和规范市场秩序。最新的建筑工地资质新政策具有多方面的重要意义。 政府对建筑行业的监管更加严格。政策明确规定，企业必须具备相应的资质才能从事建筑活动，这意味着那些没有资质或资质较低的企业将无法参与竞争，促使行业更加规范化和有序化。 新政策促使企业提高自身的技术水平和专业能力。随着资质要求的提高，技术力量薄弱、专业能力不足的企业将面临巨大挑战，因此企业必须加强技术研发和能力提升，以适应新的政策环境。 新政策推动建筑行业的创新和转型升级。由于强调了对绿色建筑和智能建筑的支持，企业必须积极探索新的技术和模式，以实现可持续发展和提升竞争力。

最新建筑工地资质政策变化

近年来，建筑工地资质政策发生了诸多显著变化：

• 资质类别方面，建筑业企业资质增项和主项效力相同，不再有主次之分，且取消了只能增项 5 个专业承包资质的限制，打破了资质序列限制，允许总承包、专业承包、劳务企业相互申请资质。
• 施工总承包资质承接范围有所调整，取得施工总承包资质的企业，可从事资质证书许可范围内的相应工程总承包、工程项目管理等业务，且可以对所承包工程范围内各专业工程全部自行施工，也可依法分包。
• 专业承包资质承接范围也发生变化，取得专业承包资质的企业可承接相应的专业工程，并可自行组织施工或依法分包劳务作业。
• 施工劳务资质承接范围方面，取得施工劳务资质的企业可以承接具有施工总承包资质、专业承包资质的企业依法分包的劳务作业。
• 资质标准主要指标方面，针对“空壳化严重”现象，对主要技术人员数量、注册建造师数量、工程业绩等具体指标及企业承包工程范围进行了调整，增加了对施工现场管理人员及主要技术工人的指标要求。在资质升级方面，放宽了建造师数量要求，细化了工程业绩指标。
• 部分资质面临取消或合并，如 4 个工程设计与施工资质、园林绿化资质、招标代理资质或将取消，劳务资质取消实行试点（时间未定），工程咨询资质拟取消。
• 住建部发文规范资质审批要求，包括提高审批效率、部分资质审批权回归住建部、企业重组分立及合并资质核定的考核要求变化、考核申报资质企业技术负责人业绩等。同时，广州住建审批政策对申报资质的技术负责人业绩和安全生产许可证变更有新要求。
• 施工资质三级的有效期多次延期。

建筑工地资质新政策对行业的影响

建筑工地资质新政策对建筑行业产生了深远的影响：

• 对于行业来说，原一级、二级、三级资质改为甲级、乙级资质，进一步加剧了工程市场的竞争。工程市场可能会分的更细，企业更专注于熟悉领域的工程。
• 对于企业而言，一方面，“淡化企业资质，强化个人执业”应运而生，“证书挂靠”受到制约，企业负担有所减轻，但也使得一部分人的利益受损。另一方面，资质改革降低了企业资质维护成本和升级门槛，激发了市场活力，为部分企业带来效益。同时，企业工程业绩变得更加重要，专家核查小组会实地考察，业绩不达标不予通过，这打击了不规范经营的公司。
• 资质改革简化了资质的申请和审批流程，降低了申请门槛，甚至取消了部分建筑资质，大大简化了企业承接工程的审批流程。但同时，建筑资质等级划分更加严格，对企业的资金、技术、人员等方面提出了更高的要求，审批程序更加繁琐，需要提供更多的材料和证明。
• 资质改革促进了中小建筑工程总承包企业和专业承包企业向专业化、精细化方向发展，企业需要更多地关注工程业绩，通过资质承包工程，通过工程业绩提升资质，形成良性循环。

不同地区建筑工地资质新政策对比

不同地区的建筑工地资质新政策存在一定的差异：

• 综合资质标准方面，企业资信能力、企业主要人员、企业科技水平等方面的考核指标有所变化，如取消注册资本金要求、调整技术负责人要求等。
• 施工总承包资质方面，新增“民航工程”类别，人员和业绩考核要求有所放宽。
• 施工专业承包资质方面，类别缩减，等级调整，建造师需求大幅降低。
• 部分地区直接取消了部分工程资质审批，如工程造价、施工三级等资质。

建筑工地资质新政策下企业应对策略

在建筑工地资质新政策下，企业可以采取以下应对策略：

• 特级企业应利用综合资质的新政策，向相关领域转型；一级资质企业努力冲击特级资质；二级资质企业适时升一级；三级资质企业努力拓展经营范围；鼓励设计、施工企业相互申请，走工程总承包发展模式。
• 企业应扩大规模、优化内部资源，加强工程项目管理，优化人力资源配置，解决人员使用问题。
• 提高工程业绩资料管理能力，安排专业人员维护资料，为施工环节追溯、变更索赔、积累业绩等提供支持。
• 定期维护资质信息，确保“四库一平台”的资料和报表及时、准确更新，避免在动态核查中出现不符情况。
• 积极响应政策，应对动态核查，做好自查工作，保持在符合标准的水平范围内。
• 做好人员、社保规划，随时应对核查，重视标前经营工作，选择有实力的商业伙伴。

补充信息：

• 但基本相差不大。安全许可证的办理与建筑资质类似，手续和流程都较为繁琐和耗费时间，因此许多企业会选择资质办理公司来协助办理。
• 建筑资质改革后，乙级企业在行业内占比将大幅增加，竞争也会更加激烈。各省市为拉动经济、保就业，出台政策扶持建企发展，企业应抓住机遇，找准定位，提升自身实力。

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