建筑企业资质升级备案流程

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2024-10-09 08:47:54
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内容摘要：建筑企业资质升级备案的基本要求建筑企业资质升级备案有着明确的基本要求。企业应具有独立企业法人资格。申报单位为事业单位或其申报人员有...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑企业资质升级备案的基本要求

建筑企业资质升级备案有着明确的基本要求。企业应具有独立企业法人资格。申报单位为事业单位或其申报人员有事业编制（军队单位除外）的，不批准其资质申请。分公司为非法人单位，不能独立申请资质。企业资产、人员及其社保等应符合资质升级标准。以市政资质升级为例，由三级升级为二级，企业资产需达到4000万以上，在人员方面，对注册建造师和技术工人数量、技术负责人与现场管理人员工作经历有具体要求。

企业工程业绩需进入“四库一平台”，才能被认定为有效业绩。同时，企业经营年限也需符合要求。一般来说，由省建设厅审批的建筑业企业，需要经营三年及以上，工程监理企业需要连续经营两年及以上，才能申请资质升级。

建筑企业资质升级备案的准备材料

建筑企业资质升级备案需要准备丰富而全面的材料。

综合资料卷
- 企业法人营业执照正、副本扫描件。
- 企业自有或租赁的主要机械设备、检测仪器的购置发票或租赁合同扫描件。资质标准中有厂房要求的，还应提供厂房的房屋产权证或房屋租赁合同、厂房施工图等相关资料扫描件。
- 企业法定代表人的工作简历、任职文件、身份证扫描或复印件。
- 企业组织机构代码证书扫描件。
- 企业章程扫描件（需附股东签字或盖章页）等。
人员资料卷
- 企业为注册建造师（项目经理）缴纳养老、失业、医疗、工伤及生育等社会保险证明的扫描或复印件。社保证明应至少包括缴费单位、参保人员姓名、身份证号码、社会保障号、缴费起止时间及社会保险机构认可印章（样表附后）。
- 注册建造师执业资格证书（项目经理过渡期内的项目经理资质证书或自聘三级项目经理资料）、注册建造师注册证书、身份证扫描件。其中注册建造师（项目经理）只能在一家企业任职，其证书上的单位必须与申报单位名称一致。
- 注册建造师（项目经理）与本企业签订的聘用期一年以上的劳动合同扫描件等。
其他材料
- 企业法人营业执照副本复印件。
- 建筑业企业资质证书正、副本复印件。
- 企业章程复印件（需附股东签字或盖章页）。
- 企业法定代表人任职文件、身份证件复印件。
- 企业经理、技术、财务、经营负责人（标准中要求）的任职文件、职称证书、身份证件复印件。
- 项目经理资质证书或注册建造师的注册证书〔证书上的工作单位名称与申报资质单位名称不一致的，应当提供原注册（或工作）单位和申请资质单位及省级注册管理部门出具已申请变更的证明材料〕。
- 企业工程技术和经济管理人员的职称证书、身份证件、劳动合同复印件。
- 标准中对专业人员和技术工人有特殊要求的，应提供职称证书或岗位证书、身份证件、劳动合同和反映专业的证明材料。
- 代表工程的施工合同、竣工验收单（备案表）或质量核验资料等不能反映层次、跨度、高度、造价等技术指标的，需提供图纸、照片、工程结算单等。
- 企业近三年统计报表（《法人单位基本情况》表、《建筑业企业生产情况》表和《建筑业企业财务状况与材料消耗情况》表）。
- 企业经审计的近三年财务报表（资产负债表和损益表）。
- 资质标准对企业设备、厂房有具体要求的，企业应出具设备购置或租赁合同、发票、房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明。

建筑企业资质升级备案的申请步骤

建筑企业资质升级备案的申请步骤如下：

前期准备
- 企业需要确保在业绩、人员、设备等方面满足所要申请的更高级别资质标准。这包括对企业近三年来的工程业绩进行梳理，确保符合升级要求；也需要对技术人员进行培训和考核，确保他们具备相应的技术能力和资质等级。
材料整理
- 企业需要收集并编制包括企业财务状况、工程业绩证明、技术人员资料等在内的申报材料。这些材料需要真实、准确、完整，以便审批部门能够全面了解企业的实际情况。
提交申请
- 将完整的申报材料递交至相关建设行政主管部门，并进行线上或线下的正式申请。在提交申请时，企业需要按照要求填写相关表格，并缴纳相应的申请费用。
审查与公示
- 相关部门对申请材料进行审核，合格后进行网上公示，接受社会监督。在公示期间，如有任何异议或问题，都可以向审批部门反映。

建筑企业资质升级备案的审批时间

建筑企业资质升级备案的审批时间因资质类别和级别而异。

二级及以下专业企业资质审查一年两次，申请资质的企业在向建设行政主管部门提交资料六十日内完成。住房和城乡建设部在每年6月上旬和11月上旬接受各市的申请材料，市建设局在5月上旬和10月上旬接受申请材料。
施工总承包资质二级及以下的建筑企业资质将每年审批一次，申请资质的企业在向建设行政主管部门提交资料六十日内完成。省建设厅于8月上旬受理各市的申报材料，市建设局于7月上旬接受申请材料。
各类劳务服务企业的资质每两个月受理一次。省级建设主管部门接受并提交各市申请材料的时间应当随时受理；市建设局接受申请材料的时间随时受理。

建筑企业资质升级备案的注意事项

在进行建筑企业资质升级备案时，有以下重要的注意事项：

前期准备阶段
- 企业应仔细梳理近三年的工程业绩，确保其符合升级要求。同时，对技术人员进行全面培训和考核，保证其技术能力和资质等级达到标准。
业绩备案方面
- 业绩备案时间：建筑企业应该留意住建部和住建厅公布的企业业绩备案的时间，在规定的时间内按照资质标准的要求进行业绩备案，建筑施工总承包资质以竣工验收时间为准。
- 业绩备案办理流程：进入省建设厅官网，选择业绩备案，根据系统中的要求，上传相关证明资料。
- 业绩备案材料及注意事项：
  - 中标通知书和施工合同：每项工程业绩都应该提交中标通知书，可以不进行招标的项目，可以提交业主单位或者招标代理机构申请相关中标文件，如直接发包通知书或工程交易单等；中标通知书，施工合同和竣工验收证书的开工和完工时间应符合建设项目的法定程序，竣工验收证书的开工日期不得早于中标通知或建设合同的签订时间；施工合同应提交主体内容和一些技术指标，合同通用条款的内容可以不进行提交。
  - 竣工以及质量证明材料：应为每个工程业绩提交竣工证明材料。有关部门出具的工程竣工验收单或工程质量鉴定证书复印件应当包括参与验收的单位和人员的内容以及验收内容；验收，验收时间等；海外项目还应包括在国外开展业务的驻外使馆经商部门颁发的项目真实性证明文件；签章的时间必须符合逻辑关系；申请建设工程总承包资质的，经单位验收合格后可以作为业绩考核。
  - 项目施工图纸和其他相关材料：所提供的图纸能够清楚、有效地反映代表项目性能的技术指标；工程图纸至少应包括图纸和设计单位，有些图纸应按照相关要求包括注册人员签章；项目名称、图纸名称、设计人签名、图纸时间和图纸版本应完整有效；设计单位的出图章和注册人数签章应该相同；注册人员签章应根据专业注册在相应的专业图纸上加盖印章；设计单位的印章和注册人员的有效期限签章，打印签章和出图时间应符合相应的逻辑。
避免违规行为
- 超过企业资质等级、以别的公司名义承包工程项目，别的公司以本公司名义的。
- 未获得施工许可证而私自施工的。
- 互相串通投标或以贿赂等不正当方式牟取中标。
- 将承揽的工程项目转包或违法分包给别人的。
- 故意拖欠工程分包公司或人员工资的。
- 有租赁、出借、伪造、贩卖建筑工程资质证书、非法转让资质证书的。
- 未履行建筑工程质量保修或者有延迟履行保修义务的。
- 需要执证上岗的人员，没有获得相对资格证书而上岗的。
- 隐瞒或虚报有关工程施工质量安全生产事故，破坏事故现场、阻碍调查的。
- 有重大安全生产事故发生，或者有多起一般安全生产事故的。
- 其他违反相关法律法规、情节严重的行为。