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建筑三级资质直接变二级

好顺佳集团
2024-10-09 08:47:51
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内容摘要：建筑三级资质直接变为二级政策背景近年来，为了优化建筑市场营商环境，减轻企业负担，激发市场主体活力，住建部出台了一系列关于建筑企业资...

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建筑三级资质直接变为二级

政策背景

近年来，为了优化建筑市场营商环境，减轻企业负担，激发市场主体活力，住建部出台了一系列关于建筑企业资质换证和升级的政策。其中，明确了建筑三级资质可以直接换领二级资质。

三级资质直接变为二级的条件和流程

条件：

企业资产方面，净资产需达到 4000 万元以上。
技术负责人应具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。
企业工程业绩方面，近 5 年需承担过特定类型和规模的工程施工总承包或主体工程承包，且工程质量合格。例如，地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 8 - 11 层的民用建筑工程 2 项；高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35 - 50 米（不含）的构筑物工程 2 项；建筑面积 6 万平方米以上的建筑工程 1 项或建筑面积 5 万平方米以上的建筑工程 2 项；钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 18 - 21 米（不含）（或钢结构单跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 项。

流程：

以成都市住房和城乡建设局审核权限的建筑业企业三级资质换领为例：
1. 打开四川政务服务网，点击右上角登录，并以法人登录。
2. 登录后，点击法人服务——部门——住房和城乡建设厅——建筑企业资质认定——施工资质新办——申请。
3. 点击资质申请——资质换证。
4. 按要求逐步填写资质信息、基本信息、法定代表人信息。
5. 在“在线上传”中下载法人承诺书模板（模板填写相关内容及承诺人须手写签字加盖企业公章），按要求上传营业执照、原资质证书、安全生产许可证及法人承诺书。
6. 完成以上事项再点击法定代表人签字——数据上报。
7. 换证仅换已取消的建设工程企业资质，不需要换领的不需要企业提交，系统默认只有三级资质换对应二级资质。施工劳务、模板脚手架和预拌混凝土专业承包不分等级，非厅发资质，仍在 D3 证书上。
8. 法人承诺书填报指南。

建筑三级资质直接升二级的政策规定

住建部发布了《关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47 号），明确了施工总承包、专业承包三级资质可以换领相同专业二级资质。同时，对于资质证书有效期届满的情况也做出了相应规定。

成功将建筑三级资质变为二级的案例分析

自 2021 年 7 月 1 日起，住建部正式取消了施工企业三级资质，并相应调整了二级资质的许可条件。取消三级资质后，原有的三级资质企业可以根据新办或升级方式申办二级资质。例如，广东省针对建筑工程资质进行了重要调整，将原有的三级资质升级为二级资质。

建筑三级资质直接变二级的注意事项

此次资质换证不涉及建筑业企业不分等级资质项，如专业承包不分等级模板脚手架和预拌混凝土以及施工劳务，非厅发资质，仍在 D3 证书上。
企业申请三级资质证书换二级资质证书时，安全生产许可证须在有效期内方可申请换领。
企业上传的法人承诺书需按照制式模板填报有关内容及承诺人须手写签字加盖企业公章再进行上传。
企业营业执照有关信息与申请换证的资质证书信息（企业名称、法定代表人、企业类型、注册资本金、注册地址）保持一致。若企业资质为电子证照没有副本，上传资质电子证照即可。
企业申请资质项一次申报自主选择，可以选择全部换，也可以部分换，不换领的资质项就作废。
企业已提交三级资质升二级资质事项申请的，需升级事项办结后方能提交其他资质的三级换二级申请。
企业三级资质证书在有效期届满前都可以申请三级资质证书换二级资质证书，在有效期届满前未申请换证视为企业主动放弃，所放弃资质证书作废。换证后有效期从核准同意后开始计算。
按照相关要求，换领资质自批准之日起一定年限有效，企业应在换领资质有效期届满前，按有关资质管理规定和资质标准申请延续，在规定有效期届满前未申请延续换领资质的，逾期自动作废。
换领资质不适用于企业重组、分立、合并时资质继承，不适用于特定文件中的总承包资质涵盖专业承包资质优惠政策。
企业已提交三级资质升二级资质事项申请的，按照申报先后顺序原则上在 18 个工作日内提交至相关部门核准批准。