土建二级资质建造范围

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  好顺佳集团

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  2024-10-09 08:47:17

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土建二级资质建造范围

土建二级资质，通常指的是房屋建筑工程施工总承包二级资质，这是建筑业企业资质等级中的一个分类。根据国家相关规定，拥有二级资质的建筑企业可以承担一定范围内的房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。以下是关于土建二级资质建造范围的详细说明：

可承包的工程类型和规模

1. 高度限制：

   • 工业、民用建筑工程：高度100米以下。

   • 构筑物工程：高度120米以下。

2. 面积和跨度限制：

   • 单体工业、民用建筑工程：建筑面积4万平方米以下。

   • 单跨跨度：39米以下。

3. 工程规模：

   • 企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：

     • 12层以上的房屋建筑工程。

     • 高度50米以上的构筑物或建筑物。

     • 单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程。

     • 单跨跨度21米以上的房屋建筑工程。

     • 单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。

具体承包范围

根据最新的规定，土建二级资质的承包范围包括但不限于以下几个方面：

1. 房屋建筑工程：

   • 28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程。

2. 构筑物工程：

   • 高度120米及以下的构筑物。

3. 住宅小区或建筑群体：

   • 建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

这些规定确保了二级资质的建筑企业在其资质允许的范围内，可以合法地承包和执行相应规模和类型的工程项目。

相关法律规定和要求

1. 法律依据：

   • 《建筑法》第二十六条：规定了建筑企业资质等级的标准以及承包工程的范围。

   • 《建筑业企业资质标准》（建市159号）：明确了二级资质的具体承包范围和标准。

2. 企业要求：

   • 企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称。

   • 技术负责人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称。

   • 财务负责人具有中级以上会计职称。

   • 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人。

   • 企业具有的二级资质以上项目经理不少于12人。

3. 注册资本和净资产：

   • 企业注册资本金2000万元以上。

   • 企业净资产2500万元以上。

4. 施工机械和质量检测设备：

   • 企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

注意事项和限制

1. 合同额限制：

   • 企业可以承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的房屋建筑工程的施工。

2. 法律责任：

   • 若承包商资质不够，将可能导致合同无效，但不影响承包方索要工程款，前提是工程必须竣工验收合格。

3. 诉讼和仲裁：

   • 在发生工程款纠纷时，承包方有权选择诉讼或者仲裁来索求甲方支付工程欠款。

4. 资质升级：

   • 企业可以通过提升资质等级来扩大承包工程的范围。例如，一级企业可以承担更大规模和更复杂的工程项目。

土建二级资质的建造范围涵盖了从高层建筑到大型住宅小区等多个领域。企业在承包工程时，必须严格遵守国家相关法律法规，并确保自身具备完成工程项目所需的各项条件和能力。同时，企业在经营过程中应注意积累经验和业绩，以便在未来有机会升级资质，从而获得更大的市场份额和发展空间。

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